农村共有房产分割协议

农村共有房产分割协议合同编号：__________协议当事人：甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________鉴于甲方与乙方为__________（兄、弟、姐妹等）关系，共同拥有一处位于__________（地址）的房产，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本分割协议。一、房产基本情况1.1房产位于__________（详细地址），房屋产权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，建筑总面积为__________平方米。1.3房产现状：__________（简述房产现状，如：完好、需要维修等）。二、分割原则2.1双方遵循公平、公正、公开的原则，对共同拥有的房产进行分割。2.2分割方案应符合法律规定，不损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。2.3双方同意按照房产的实际价值进行分割，而非按照各自出资比例分割。三、分割方案3.1甲方分得房产的__________（比例，如：50%），乙方分得房产的__________（比例，如：50%）。3.2甲方分得的房产部分，包括：__________（具体部位，如：卧室、客厅等）。3.3乙方分得的房产部分，包括：__________（具体部位，如：卧室、客厅等）。3.4双方同意对分割后的房产进行登记过户，办理相关手续。四、权利与义务4.1双方按照分割方案分得房产后，享有相应的所有权和使用权。4.2双方应妥善保管各自的房产部分，不得侵占、损害对方的房产部分。4.3双方应共同承担分割后房产的物业管理、维修、保养等费用。4.4双方同意在房产分割后，不再就房产问题产生纠纷，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、协议的生效、变更与解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一经生效，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。5.3除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更或解除。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产现状照片3.双方身份证明4.房产分割方案示意图5.物业管理、维修、保养费用明细6.法律意见书（如有）7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按照约定时间完成房产分割手续2.未按照约定比例分割房产3.占用、损害对方房产部分4.未履行协议约定的维修、保养义务5.未按时支付物业管理、维修、保养费用6.未经对方同意擅自变更或解除协议三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利。2.分割方案：指对共同拥有的房产进行划分、分配的具体方案。3.物业管理：指对房产进行日常维护、保养和管理的服务。4.维修保养：指对房产进行必要的修缮和保养措施，以保持房产的安全和使用功能。5.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割纠纷：在分割房产时，如出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房产过户手续问题：在办理房产过户手续时，如遇到问题，应及时咨询房产管理部门，按照相关规定和要求进行操作。3.费用支付纠纷：在支付物业管理、维修、保养费用时，如出现争议，双方应及时沟通协商，明确费用支付标准和方式。4.房产使用争议：在使用对方房产部分时，应提前通知对方，并征得对方同意。五、所有应用场景：1.兄弟姐妹等家庭成员共同拥有的