2024年建房土地买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条土地基本情况1.1土地位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.3土地用途：根据《国有土地使用权出让合同》及有关政策规定，该土地规划用途为住宅用地。第二条土地转让2.1甲方同意将该土地的使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。2.2转让价格：双方经协商一致，该土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3付款方式及期限：（1）乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余款项人民币_______元整，乙方应在本协议签订之日起_______日内支付给甲方。第三条土地过户手续3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理土地登记等。3.2过户手续办理期限：自本协议签订之日起_______日内，甲方应将该土地使用权过户至乙方名下。3.3过户费用：办理土地过户手续所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间办理土地过户手续的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.3乙方未按约定时间支付转让款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该土地享有合法使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方应按照约定时间支付转让款，否则将承担违约责任。3.甲方应协助乙方办理土地过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。4.双方应遵循法律法规，按照约定履行合同义务，共同维护合同的履行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理，确保案件的顺利解决。关键词语的法律名词解释：1.国有土地使用权出让合同：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金并按合同约定使用土地的合同。2.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由乙方支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的约定的赔偿金额。4.土地过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为个人购房者。补充条款：鉴于甲方为开发商，乙方为个人购房者，双方同意在本协议签订后_______日内，由甲方提供该土地的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》等相关证明材料，以便乙方办理贷款手续。2.甲方为个人，乙方为投资公司。补充条款：鉴于甲方为个人，乙方为投资公司，双方同意在本协议签订后_______日内，甲方应向乙方提供其拥有该土地使用权的合法证明，包括但不限于《国有土地使用权证》、《土地使用权转让合同》等。3.甲方为政府机关，乙方为国有企业。补充条款：鉴于甲方为政府机关，乙方为国有企业，双方同意在本协议签订后_______日内，甲方应向乙方提供该土地的权属证明及规划用途等相关信息，以