地下车位转让协议书范本参考

合同编号：__________地下车位转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位转让给乙方使用事宜，达成如下协议：一、车位基本情况1.1车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______层，车牌号_______，面积_______平方米。1.2车位的所有权归甲方所有，甲方拥有该车位的使用、转让、出租等权利。二、转让事宜2.1甲方愿意将上述车位使用权及附属权益转让给乙方，乙方愿意接受。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付转让款。自本协议签订之日起_______日内，乙方将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证其在转让给乙方之前所拥有车位的权利及权益，如有任何纠纷，由甲方负责解决。2.4乙方自支付转让款后，即取得车位的使用权及附属权益，甲方不再享有该车位的任何权利。三、使用及管理3.1乙方取得该车位使用权后，应遵守该车位的物业管理规定，按照物业管理方的要求使用、维护和保养车位。3.2乙方应合法使用该车位，不得将车位擅自转租、转借、转让给他人使用，不得在车位内进行违法活动。3.3乙方使用该车位期间，如遇该车位所有权发生变更，乙方应无条件接受新的所有权人对车位的管理与要求。四、合同的变更、解除和终止4.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2如因法律法规变化或政策调整，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，可以解除或终止本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方违反其在协议中的承诺，乙方有权要求甲方退还部分或全部转让款，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.车位权属清晰：甲方应保证该车位的权属清晰，无任何权属纠纷。2.价格及支付：双方应明确约定转让价格，并约定支付方式和时间。3.合同履行：双方应按照约定履行合同，遵守物业管理规定，合法使用车位。4.违约责任：明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等。5.合同变更、解除和终止：双方应明确约定合同的变更、解除和终止条件及相应后果。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指享有使用车位的权利，包括停车和出入车位的权利。3.转让款：指甲方转让车位使用权及附属权益，乙方支付给甲方的价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.车位共用：若该车位为多个业主共有，甲乙双方需签订共有车位使用补充协议，明确车位的共用比例和使用时间分配。2.车位租赁期限：若乙方仅为短期使用该车位，双方可签订租赁合同，明确租赁期限及续租条件。3.车位改造：若乙方需对车位进行改造，如安装充电设备等，需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。双方可签订车位改造补充协议，明确改造内容、费用及责任。4.车位转让限制：若车位转让受到第三方限制，如物业管理规定或业主大会决议，双方需签订转让限制补充协议，明确转让条件及违约责任。5.车位使用范围：若车位使用范围有限，如仅限于特定时间段或特定车型，双方需签订使用范围补充协议，明确使用范围及违约责任。附件列表：1.车位所有权证明文件：如房产证、车位使用权证等。2.物业管理规定：提供该车位所在小区的物业管理规定及相关法律法规。3.车位共用协议：若该车位为多个业主共有，提供共有车位使用协议。4.车位租赁合同：若双方签订的是租赁合同，提供租赁合同及相关续租条件。5.车