房地产合作协议书范本2024年

合同编号：__________房地产合作协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______一、房地产基本情况1.1甲方同意出售的房地产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米，房屋套内面积：_______平方米。1.2该房地产的规划、设计、建设、竣工等均符合国家及地方的相关规定，不存在任何法律、法规规定的限制转让情形。1.3甲方为该房地产的合法所有权人，对该房地产享有完全的处置权。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方，作为履行本协议的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币_______元整（大写：_______________________元整）于本协议签订之日起_______日内支付给甲方。2.4乙方支付房价的方式为：_______（转账/现金/支票等方式）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同办理房地产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整、有效的证件和资料，并积极配合对方办理相关手续。四、权利和义务4.1甲方应保证其对所出售的房地产享有合法所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律风险。4.2甲方应如实向乙方介绍房地产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价。4.4乙方应自过户之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房地产，或房地产权属存在争议、被抵押、查封等情形，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.3如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付房价，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房地产合作协议书前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价，确保交易顺利进行。3.甲乙双方应如实向对方介绍房地产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。4.甲乙双方应按照合同约定办理房地产过户手续，并积极配合对方提供所需证件和资料。5.甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的履行。解决办法：1.如甲乙双方发生违约行为，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。5.过户：是指将房地产的所有权、使用权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。6.定金：是指合同当事人为了确保合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定数额的货币作为担保。特殊应用场合：1.买卖双方为亲戚朋友关系，希望在本合同中增加亲情保障条款。2.买卖双方为商业伙伴，希望在本合同中增加商业机密保护条款。3.房地产为二手房，买卖双方希望在本合同中增加房屋质量保证条款。4.买卖双方为外籍人士，希望在本合同中增加翻译服务条款。5.买方为年轻人，首次购房，希望在本合同中增加购房咨询条款。6.卖方为老年人，希望在本合同中增加售后服务条款，如房屋维修等。合同补充条款：1.亲情保障条款：甲乙双方承诺，在本合同签订之日起，如双方发生争议，应通过家庭会议协商解决，以维护双方的家庭关系。2.商业机密保护条款：甲乙双方承诺，在本合同签订之日起，对双方在合同履行过程中获取的商业机密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.房屋质量保证条款：甲方承诺，其所出售的房地产不存在质量问题，如乙方在入住后发现房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。4.翻译服务条款：鉴于甲乙双方为外籍人士，双方同意在本合同签订之日起，由甲方提供翻译服务，确保双方充分理解合同内容。翻译费用由乙方承担。5.购房咨询条款：甲方作为有经验的房产交易者，应向乙方提供购房咨询，包括购房流程、贷款政策、税费解析等，以帮助乙方顺利完成购房