房产分割协议书样本

合同编号：__________房产分割协议书甲方（原业主）：_______身份证号：_______乙方（分割后的新业主）：_______身份证号：_______一、房产分割1.1甲方同意将该房产分割为两个独立的部分，分割后的房产布局和面积分配详见附件一《房产分割方案》。1.2乙方同意按照附件一《房产分割方案》所述的面积和布局接受分割后的房产。二、房产转让2.2乙方同意按照本协议约定的价格和付款方式购买甲方转让部分的所有权。三、价格及付款方式3.1双方约定转让部分的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_______。四、过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理房产过户手续，将转让部分的所有权过户给乙方。过户产生的相关费用由_______方承担。4.2过户完成后，甲方应将转让部分的房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。五、权利义务5.1甲方保证其对该房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。5.2乙方购买转让部分后，享有该部分房产的所有权，并承担相应的义务。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让部分价格的_______%。6.2甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原业主）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割后的新业主）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：《房产分割方案》（此处附上房产分割方案详细内容）附件二：《房产证复印件》（此处附上房产证复印件）注意事项：1.确保合同双方的身份证号码、姓名等信息真实、准确，以保证合同的有效性。2.房产分割方案应详细、明确，包括分割后的布局、面积等，并以附件形式附在协议书后。3.价格及付款方式要明确，确保双方无歧义。4.过户及交付条款要具体，包括过户费用的承担方和交付时间、方式等。5.双方应确保具有合法、完整的房产所有权，无权属、债务纠纷。6.注意违约责任条款，确保自身权益在对方违约时能得到保障。7.双方应仔细阅读整个协议，确保无歧义，并在协议上签字（或盖章）确认。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指将一栋房产按照一定的方案分割为两个或多个独立的部分，每个部分具有独立的面积和布局。2.房产转让：指房产所有权的转移，即原业主将房产所有权转让给新业主。3.过户：指将房产所有权由原业主名下转移到新业主名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金，通常为合同金额的一定比例。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，房地产纠纷的管辖法院一般为房产所在地的人民法院。特殊应用场合：1.家庭成员分割房产：比如家庭成员之间因为继承或其他原因，需要将共同拥有的房产分割并各自拥有独立部分。2.夫妻离婚分割房产：夫妻双方在离婚时，需要将共同拥有的房产分割为各自独立的部分。3.房产投资合作：两个或多个投资者共同购买房产，后来因为投资回报或其他原因，需要将房产分割为各自独立的部分。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员分割房产：双方同意按照家庭内部协议分割房产，并各自承担分割后的债务和税费。2.夫妻离婚分割房产：双方同意按照离婚协议分割房产，并各自承担分割后的债务和税费。双方同意将分割后的房产用于子女的抚养和教育。3.房产投资合作：双方同意按照投资合作协议分割房产，并各自承担分割后