城市土地租赁合同协议

合同编号：__________城市土地租赁合同协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：_______（详细地址）；1.2土地面积：_______平方米；1.3土地用途：_______（依据相关法律法规及政策规定填写）；1.4土地权属：甲方保证对该土地享有合法使用权，不存在任何权利纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照约定用途使用土地，如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.2乙方应合理使用土地，确保土地及地面设施的安全稳定，不得擅自改动、损坏土地及地面设施。4.3乙方应在租赁土地上遵守国家及地方法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致土地及地面设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致土地及地面设施损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因政策调整、规划变更等原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应如实提供土地及相关信息，确保合同内容的真实性。（3）乙方按约定使用土地，如需变更用途，应提前书面征得甲方同意。（4）乙方逾期支付租金的，应承担滞纳金责任。（5）双方应合理使用土地及地面设施，确保安全稳定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁土地或存在权利纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等环节。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等环节。3.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照一定比例计算的违约金。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.合同解除：是指合同当事人双方协商一致，终止合同关系的行为。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁土地用于建设幼儿园补充条款：双方应确保土地使用符合国家关于建设幼儿园的法律法规，包括但不限于土地规划、建筑设计、环保要求等。如因乙方使用不当导致土地及地面设施损坏，乙方应负责维修，并承担相应法律责任。2.场合：租赁土地用于商业经营补充条款：双方应确保土地使用符合国家关于商业经营的法律法规，包括但不限于商业登记、食品安全、消防安全等。如因乙方使用不当导致土地及地面设施损坏，乙方应负责维修，并承担相应法律责任。3.场合：租赁土地用于建设养老院补充条款：双方应确保土地使用符合国家关于建设养老院的法律法规，包括但不限于土地规划、建筑设计、养老服务标准等。如因乙方使用不当导致土地及地面设施损坏，乙方应负责维修，并承担相应法律责任。附件列表：1.土地权属证