2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付证明及办理流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付证明及办理流程1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式4.交付房屋条件4.1交付时房屋应达到的条件4.2交付时房屋不应存在的问题5.房屋交付过程中的费用承担5.1交付过程中产生的费用5.2费用承担方式6.房屋交付后的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的程序7.房屋交付证明的办理7.1办理交付证明的材料7.2办理交付证明的流程8.交付房屋的验收8.1验收标准8.2验收程序9.房屋交付纠纷的处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷解决程序10.房屋交付后的售后服务10.1售后服务内容10.2售后服务联系方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决地点14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号2.买卖双方信息2.1卖方信息卖方（甲方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：北京市朝阳区路号栋单元室2.2买方信息买方（乙方）：姓名：X身份证号码：X联系方式：X地址：北京市海淀区路号栋单元室3.房屋交付时间及方式3.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方3.2交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续4.交付房屋条件4.1交付时房屋应达到的条件（1）房屋及附属设施设备应完好无损，能正常使用（2）房屋内部装修应符合合同约定（3）房屋应满足国家有关消防安全、环保等规定4.2交付时房屋不应存在的问题（1）房屋及附属设施设备存在质量问题（2）房屋内部装修不符合合同约定（3）房屋存在安全隐患或不符合国家相关规定5.房屋交付过程中的费用承担5.1交付过程中产生的费用（1）房屋买卖交易税费（2）房屋过户费用（3）物业移交费用5.2费用承担方式（1）双方按照法律规定和本合同约定承担相应费用（2）甲方承担房屋买卖交易税费和物业移交费用，乙方承担房屋过户费用6.房屋交付后的产权转移6.1产权转移的时间自房屋交付之日起，乙方即成为房屋的合法所有者6.2产权转移的程序（1）乙方按照法律规定和本合同约定办理房屋过户手续（2）双方共同向房产登记部门申请房屋所有权转移登记（3）房产登记部门完成登记后，发放新的房屋所有权证8.房屋交付纠纷的处理8.1纠纷解决方式如双方在房屋交付过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序（1）发生纠纷时，双方应及时沟通，充分表达各自意见，寻求解决方案（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼（3）双方应配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决执行9.房屋交付后的售后服务9.1售后服务内容（1）甲方应提供房屋质量保证书和售后服务联系方式（2）甲方应在合理时间内响应乙方的维修、保养需求（3）甲方应按照国家和行业标准提供售后服务9.2售后服务联系方式甲方售后服务电话：X，邮箱：X10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）法律规定合同解除的其他情形11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按照约定时间、方式交付房屋（2）甲方未按照约定承担交付过程中的费用（3）乙方未按照约定时间支付购房款项11.2违约责任承担（1）甲方违约，应支付违约金乙方损失的20%（2）乙方违约，应支付违约金甲方损失的20%12.争议解决方式12.1争议解决途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。13.合同的转让除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.其他约定14.1双方约定的其他事项（1）房屋交付后，乙方负责办理户口迁移手续（2）房屋交付后，甲方应在个工作日内将水电燃气等户号过户给乙方（3）房屋交付后，乙方应按照物业规定交纳物业服务费及相关费用14.2双方约定的其他条款（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、物业公司、金融机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供相关信息咨询服务（3）维修保养服务商负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养（4）物业公司负责物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等（5）金融机构负责提供购房贷款服务，协助乙方办理贷款手续16.第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并承担因自身原因导致的损失。16.2第三方方的责任第三方方应按照法律法规和行业标准履行各自的服务职责，并承担因自身原因导致的损失。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方的额外条款（1）中介方应提供真实的房屋信息，如隐瞒或虚假宣传，应承担相应法律责任（2）中介方应协助甲乙双方办理房屋买卖交易手续，如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应责任17.2评估机构的额外条款（1）评估机构应按照国家标准和行业规定进行房屋评估，如评估失实，应承担相应法律责任（2）评估机构应对评估结果负责，如因评估错误导致乙方损失，评估机构应承担相应责任17.3维修保养服务商的额外条款（1）维修保养服务商应按照合同约定提供维修保养服务，如服务不到位，应承担相应法律责任（2）维修保养服务商应对维修保养质量负责，如因维修保养不当导致乙方损失，维修保养服务商应承担相应责任17.4物业公司的额外条款（1）物业公司应按照物业服务合同约定提供物业管理服务，如服务不到位，应承担相应法律责任（2）物业公司应对物业管理范围内的安全、卫生等问题负责，如因管理不善导致乙方损失，物业公司应承担相应责任17.5金融机构的额外条款（1）金融机构应按照贷款合同约定提供贷款服务，如服务不到位，应承担相应法律责任（2）金融机构应对贷款审批、发放等环节负责，如因金融机构原因导致乙方损失，金融机构应承担相应责任18.第三方责任限额18.1第三方方的责任限额（1）中介方、评估机构、维修保养服务商、物业公司、金融机构等第三方方的责任限额，应根据其行业规定和合同约定确定（2）如第三方方的责任限额低于乙方损失，乙方有权向第三方方追偿19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式如甲乙双方与第三方方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序（1）发生争议时，甲乙双方应及时与第三方方沟通，充分表达各自意见，寻求解决方案（2）如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼（3）甲乙双方应配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：房屋交付证明复印件附件4：房屋质量保证书复印件附件5：售后服务联系方式清单附件6：物业服务合同复印件附件7：贷款合同复印件（如有）附件8：评估报告复印件附件9：维修保养服务协议复印件（如有）附件10：物业公司服务手册附件11：金融机构授权委托书复印件（如有）附件12：中介服务合同复印件附件13：其他相关协议或文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.房屋买卖合同复印件：应包含合同全文，包括甲乙双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式、交付时间等条款。3.房屋交付证明复印件：应明确表明房屋已按合同约定交付，并加盖甲方印章。4.房屋质量保证书复印件：应详细列出甲方提供的房屋质量保证条款，包括但不限于保修范围、保修期限等。5.售后服务联系方式清单：应包含甲方及第三方服务提供商的联系方式，以便乙方在需要时联系。6.物业服务合同复印件：应明确物业服务的范围、服务费用、服务期限等。7.贷款合同复印件（如有）：应包含贷款金额、还款方式、利率、还款期限等条款。8.评估报告复印件：应详细记录房屋评估过程、评估价值、评估依据等。9.维修保养服务协议复印件（如有）：应包含维修保养服务的范围、费用、期限等。10.物业公司服务手册：应详细描述物业公司的服务内容、服务流程、服务标准等。11.金融机构授权委托书复印件（如有）：应明确授权范围、授权期限等。12.中介服务合同复印件：应包含中介服务的范围、费用、期限等。13.其他相关协议或文件：包括但不限于补充协议、变更协议、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋2.甲方未按照合同约定承担交付过程中的费用3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项4.第三方方未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金乙方损失的20%2.乙方违约，应支付违约金甲方损失的20%3.第三方方违约，应根据其服务合同约定承担相应责任简要示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失，并支付违约金作为补偿。具体违约金数额应根据乙方实际损失和合同约定确定。例如，如果乙方因延迟交付而遭受租金损失，甲方应根据实际租金损失金额支付违约金。全文完。2024年度二手房屋买卖合同中的房屋交付证明及办理流程2本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同双方1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交付时间与交付条件2.房屋交付证明2.1交付证明的必要性2.2交付证明的获取方式2.3交付证明的内容2.4交付证明的效力3.房屋交付流程3.1交付前的准备工作3.2交付过程中的注意事项3.3交付后的手续办理3.4交付过程中出现的争议解决4.房屋交付时间及期限4.1交付时间的确定4.2延迟交付的处理4.3提前交付的处理4.4交付期限的计算5.房屋交付质量标准5.1交付时的房屋质量要求5.2质量问题的处理方式5.3质量问题责任的分摊5.4质量保证期限6.房屋交付前的查验6.1查验的内容与方式6.2查验中发现问题的处理6.3查验报告的制作与交付6.4查验费用的承担7.房屋交付后的维护与保养7.1维护保养的责任主体7.2维护保养的内容与标准7.3维护保养费用的承担7.4维护保养期间的权益保护8.房屋交付中的费用结算8.1交付相关费用的名称与标准8.2费用的支付方式与时间8.3费用结算的争议解决8.4费用结算的最终确认9.房屋交付中的违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除9.4违约责任的计算方式10.房屋交付过程中的权益保护10.1权益保护的措施10.2权益保护的途径10.3权益保护的时效10.4权益保护的责任主体11.房屋交付的特殊情况处理11.1特殊情况的表现11.2特殊情况的处理方式11.3特殊情况下的权益保护11.4特殊情况下的违约责任12.房屋交付的变更与解除12.1变更与解除的条件12.2变更与解除的程序12.3变更与解除的法律后果12.4变更与解除的权益保护13.房屋交付的争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的解决机构13.3争议的解决期限13.4争议解决后的权益保护14.房屋交付的最终确认14.1交付的确认方式14.2交付的确认期限14.3交付的确认效力14.4交付的确认修改与补充第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同概述1.1合同双方甲方（卖方）：证件名称：证件号码：乙方（买方）：证件名称：证件号码：1.2房屋基本信息房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋规划用途：房屋建筑结构：房屋面积：1.3交易价格与支付方式交易总价：支付方式：支付时间：1.4交付时间与交付条件交付时间：交付条件：2.房屋交付证明2.1交付证明的必要性本合同项下的房屋交付，卖方应向买方提供房屋交付证明，以证明房屋已按约定交付。2.2交付证明的获取方式交付证明由卖方提供，买方在接收房屋时予以确认，并在交付证明上签字或者盖章。2.3交付证明的内容（1）房屋基本信息；（2）交付时间；（3）交付条件；（4）交付时房屋的现状；（5）其他需要记载的事项。2.4交付证明的效力交付证明是证明房屋已按约定交付的重要文件，自买方签字或者盖章之日起生效。3.房屋交付流程3.1交付前的准备工作卖方应保证房屋及附属设施的正常使用功能，确保交付时房屋及附属设施符合约定的交付条件。买方应按照合同约定的时间、地点和要求接收房屋。3.2交付过程中的注意事项交付过程中，双方应共同对房屋现状进行查验，确认无误后，在交付证明上签字或者盖章。3.3交付后的手续办理交付后，买方应按照合同约定办理房屋过户登记等相关手续。3.4交付过程中出现的争议解决交付过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。4.房屋交付时间及期限4.1交付时间的确定本合同约定的交付时间是指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、正常地交付给买方的时间。4.2延迟交付的处理卖方延迟交付的，应按照合同约定承担延迟交付的责任。4.3提前交付的处理卖方提前交付的，买方有权按照合同约定接受或者拒绝。买方拒绝提前交付的，卖方应当及时采取措施，确保按照合同约定的交付时间交付。4.4交付期限的计算本合同项下的房屋交付期限，自合同生效之日起计算。5.房屋交付质量标准5.1交付时的房屋质量要求本合同项下的房屋交付时，应符合国家和地方关于房屋质量的相关规定和标准。5.2质量问题的处理方式交付后，买方发现房屋存在质量问题的，卖方应按照合同约定承担维修、更换或者其他责任。5.3质量问题责任的分摊因卖方原因导致房屋质量问题的，由卖方承担全部责任。因买方原因导致房屋质量问题的，由买方承担全部责任。5.4质量保证期限本合同项下的房屋质量保证期限，自房屋交付之日起计算。8.房屋交付后的维护与保养8.1维护保养的责任主体卖方应在房屋交付后一定期限内对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋的正常使用功能。8.2维护保养的内容与标准维护保养内容包括但不限于：（1）定期检查房屋结构、设施设备的安全运行情况；（2）对房屋设施设备进行必要的维修、更换；（3）保持房屋外部及公共区域的整洁。维护保养应符合国家和地方的相关规定和标准。8.3维护保养费用的承担卖方应承担维护保养的费用，但买方使用不当或故意破坏造成的损坏除外。8.4维护保养期间的权益保护在维护保养期间，买方享有正常的居住使用权，卖方不得无故干涉。9.房屋交付中的费用结算9.1交付相关费用的名称与标准（1）房屋买卖合同约定的交易价格；（2）房屋过户登记费；（3）房屋交付所需的税费；（4）其他双方约定的费用。各项费用的标准应按照国家相关规定执行。9.2费用的支付方式与时间费用支付方式包括但不限于现金、转账等方式。买方应按照合同约定的时间支付相关费用。9.3费用结算的争议解决费用结算过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。9.4费用结算的最终确认双方应在交付证明上明确载明各项费用的结算情况，并由双方签字或者盖章确认。10.房屋交付中的违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：（1）延迟交付；（2）交付的房屋不符合约定的质量标准；（3）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）对方有权解除合同。10.3违约责任的免除卖方因不可抗力导致不能履行合同的，可以免除违约责任。10.4违约责任的计算方式违约金的计算方式按照合同约定的标准执行，如无约定，可按照同期银行贷款利率的两倍计算。11.房屋交付过程中的权益保护11.1权益保护的措施买方有权按照合同约定要求卖方履行交付义务，并享有对交付房屋的正常使用、收益权。卖方应保证房屋的质量和交付的合法性，不得侵犯买方的合法权益。11.2权益保护的途径（1）与卖方协商解决；（2）向相关机构投诉；（3）依法向人民法院提起诉讼。11.3权益保护的时效买方行使权益保护权利的时效为自交付之日起三年。11.4权益保护的责任主体卖方应对买方在房屋交付过程中遭受的损失承担赔偿责任。12.房屋交付的特殊情况处理12.1特殊情况的表现特殊情况包括但不限于：（1）房屋交付时发现重大质量问题；（2）房屋交付过程中出现法律变化影响合同履行；（3）一方当事人死亡或丧失民事行为能力。12.2特殊情况的处理方式双方应根据实际情况协商处理特殊情况。12.3特殊情况下的权益保护双方应根据实际情况协商保护买方的合法权益。12.4特殊情况下的违约责任特殊情况下的违约责任应根据实际情况协商确定。13.房屋交付的变更与解除13.1变更与解除的条件合同变更与解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化；（3）不可抗力。13.2变更与解除的程序变更与解除应通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章确认。13.3变更与解除的法律后果变更与解除协议自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.4变更与解除的权益保护变更与解除过程中，买方的合法权益应得到妥善保护。14.房屋交付的最终确认14.1交付的确认方式交付的最终确认方式为双方在交付证明上签字或者盖章。14.2交付的确认期限交付的确认期限为自房屋交付之日起十五日内。14.3交付的确认效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋交付过程的各方，包括但不限于中介机构、物业公司、维修人员、过户登记机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）房屋交付过程中的查验；（2）房屋交付后的维护与保养；（3）房屋交付中的费用结算；（4）房屋交付中的违约责任处理；（5）房屋交付过程中的争议解决。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保房屋交付过程的顺利进行。16.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务，并承担因其过错导致的责任。16.3第三方介入的权益保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受到侵害的，有权向甲乙双方寻求保护。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同违约或侵权时，应承担的最高赔偿责任额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括：（1）第三方应承担的违约金；（2）第三方应赔偿的损失金额；（3）第三方应支付的律师费、仲裁费等合理费用。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约的认定第三方违约指第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的行为。18.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。18.3第三方违约的赔偿方式第三方违约的赔偿方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲乙双方的损失；（3）支付甲乙双方因违约而产生的额外费用。19.第三方介入的争议解决19.1争议的解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。19.2争议的解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方约定的仲裁委员会；（2）合同履行地的人民法院。19.3争议的解决期限争议解决期限自甲乙双方书面提出争议之日起计算，不超过一年。20.第三方介入的其他条款20.1第三方介入的合同变更与解除第三方介入的合同变更与解除应遵循合同约定或甲乙双方协商确定的程序进行。20.2第三方介入的权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，并在合同中予以明确。20.3第