佛山市2024年度房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME佛山市2024年度房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.2房地产位置、面积及用途2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式第五条房地产过户及税费5.1过户责任方5.2过户时间5.3税费承担第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2交易价格确认单13.3其他重要文件第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：佛山市房地产开发有限公司1.1.2住所：佛山市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所：佛山市区路号1.2.3联系电话：1.2.4有效身份证件名称：1.2.5证件号码：第二条房地产基本情况2.1房地产权属情况2.1.1房屋所有权证号：2.1.2土地使用权证号：2.1.3房屋性质：住宅2.1.4土地用途：住宅用地2.2房地产位置、面积及用途2.2.1坐落位置：佛山市区路号2.2.2房屋结构及层数：2.2.3土地面积：平方米2.2.4房屋面积：平方米2.2.5规划用途：住宅2.3房地产现状2.3.1房屋现状：2.3.2土地现状：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.1.2土地交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.1.3总计交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元3.2支付方式（1）银行转账：（2）现金支付：（3）其他方式：3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起日内，将交易价格支付完毕。第四条房地产交付及交付时间4.1交付条件4.1.1出卖人应保证房地产权属转移登记手续办理完毕，且不存在任何权利瑕疵。4.1.2买受人应支付完毕所有房款及土地款。4.2交付时间4.2.1房地产交付时间为：本合同签订之日起日内。4.3交付方式4.3.1出卖人应将房地产现状交付给买受人，并办理相关交付手续。第五条房地产过户及税费5.1过户责任方5.1.1出卖人应负责办理房地产权属转移登记手续。5.2过户时间5.2.1房地产权属转移登记手续应在本合同签订之日起日内办理完毕。5.3税费承担5.3.1过户过程中产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。具体承担比例由双方另行协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2买受人违约6.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。6.2.2买受人未按照本合同约定接受房地产交付的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定。8.2.2合同解除后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事宜。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式相互通知。9.1.2通知应通过双方约定的联系方式进行。9.2送达地址9.2.1双方应在本合同中约定送达地址。9.2.2送达地址应符合法律法规的规定。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.1.2保密内容不包括法律法规要求公开的信息。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.2.2泄露后果由泄露方承担。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同终止应符合法律法规的规定。11.2.2合同终止后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事宜。11.3合同失效条件11.3.1合同失效应符合法律法规的规定。11.3.2合同失效后，双方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事宜。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同中约定其他附加条款。12.1.2附加条款应符合法律法规的规定。第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.1.1房屋所有权证号：13.1.2土地使用权证号：13.2交易价格确认单13.2.1交易价格确认单应由双方签字（或盖章）确认。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件应由双方约定。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订时间14.1.1本合同于年月日签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同于佛山市区路号签订。14.3合同保管方14.3.1合同正本由方保管，副本由方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方为促成合同签订提供服务的自然人、法人或其他组织；（2）评估机构对房地产进行评估的法人或其他组织；（3）过户机构办理房地产权属转移登记手续的法人或其他组织；（4）贷款机构为买受人提供贷款的法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面协议。2.1.2第三方介入程序应符合法律法规的规定。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的规定，履行相关职责。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，且不存在任何权利瑕疵。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2第三方服务费用的支付时间及方式由甲乙方另行协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任。4.2第三方责任限额由甲乙方根据具体情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及书面协议中明确界定。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依法解决。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。6.2第三方介入不影响本合同的履行和效力。第七条第三方违约处理7.1第三方违约应承担相应的法律责任。7.2第三方违约处理应符合法律法规的规定。第八条第三方信息的披露与保护8.1甲乙方应按照法律法规的规定，披露与第三方有关的信息。8.2甲乙方应保护与第三方有关的信息，防止信息泄露。第九条第三方权利的行使与限制9.1第三方应按照法律法规的规定，行使相应的权利。9.2第三方行使权利时，不得损害甲乙方的合法权益。第十条第三方义务的履行与限制10.1第三方应按照法律法规的规定，履行相应的义务。10.2第三方履行义务时，不得违反甲乙方的约定。第十一条第三方介入的终止与解除11.1第三方介入的终止与解除应符合法律法规的规定。11.2第三方介入的终止与解除后，甲乙方应按照法律法规和本合同的约定处理后续事宜。第十二条第三方与甲乙方的沟通协调12.2甲乙方应确保第三方了解本合同的相关内容。第十三条第三方介入的书面协议13.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。13.2书面协议应符合法律法规的规定。第十四条第三方介入的补充条款14.1甲乙方可以在本合同中补充第三方介入的相关条款。14.2补充条款应符合法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1房屋所有权证号：1.2土地使用权证号：附件二：交易价格确认单2.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元2.2支付时间：本合同签订之日起日内附件三：房地产现状说明3.1房屋结构及层数：3.2土地面积：平方米3.3房屋面积：平方米3.4规划用途：住宅附件四：第三方服务协议4.1第三方名称：4.2第三方服务内容：4.3服务费用：人民币（大写）：元整（小写）：元4.4支付时间及方式：附件五：过户机构提供的权属转移登记证明5.1登记证明号：5.2登记日期：附件六：贷款机构提供的贷款确认单6.1贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元6.2贷款利率：6.3还款方式：附件七：中介方提供的促成交易证明7.1证明号：7.2证明日期：说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付交易价格1.1买受人未按约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。1.2示例说明：若买受人未在合同签订之日起日内支付交易价格，则视为违约，应支付违约金。违约行为二：未按约定时间接受房地产交付2.1买受人未按约定时间接受房地产交付，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.2示例说明：若买受人未在合同签订之日起日内接受房地产交付，则视为违约，应支付违约金。违约行为三：出卖人未按约定时间办理过户手续3.1出卖人未按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.2示例说明：若出卖人未在本合同签订之日起日内办理过户手续，则视为违约，应支付违约金。违约行为四：第三方未按约定提供服务4.1第三方未按约定提供服务，应承担相应的法律责任。4.2示例说明：若中介方未按约定提供促成交易的服务，则视为违约，应承担相应的法律责任。违约行为五：第三方提供的服务存在瑕疵5.1第三方提供的服务存在瑕疵，应承担相应的法律责任。5.2示例说明：若评估机构提供的评估报告存在错误，则视为违约，应承担相应的法律责任。全文完。佛山市2024年度房地产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量5.1质量标准5.2质量保修第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1装修及家具9.2物业费用9.3户口迁移9.4税费承担第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证11.2买受人声明及保证第十二条附加条款12.1补充协议12.2附件第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2备案一份第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本信息2.2房屋结构：标的房屋为X结构，共有X室X厅X卫。2.3房屋面积：标的房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.4房屋所有权证号：X。第三条买卖价格3.1房屋总价：人民币X元整（大写：人民币X元整），上述房价为房屋总价，包含家具、家电等附属设施。3.2付款方式：买受人采取一次性付款的方式购买标的房屋。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，将房款人民币X元整支付给出卖人。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将标的房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，完成标的房屋的过户手续。4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量5.1质量标准：标的房屋应符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准及规定。5.2质量保修：出卖人应按照购房合同约定对标的房屋进行质量保修，保修期自交付之日起计算。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同的情况下，买受人应当退还出卖人已支付的房款，并按照约定支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1装修及家具：出卖人应保证标的房屋的装修及家具符合合同约定，如不符合，出卖人应负责修复或更换。9.2物业费用：标的房屋的物业费用由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.3户口迁移：出卖人应保证在交付标的房屋时，将其户口迁出，如不迁出，应承担相应责任。9.4税费承担：买受人应承担购房过程中产生的各项税费，具体税费按照法律法规和政策规定执行。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条双方声明及保证11.1出卖人声明及保证：出卖人保证标的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，没有产权纠纷，保证房屋质量和结构安全。11.2买受人声明及保证：买受人保证其提供的个人信息真实有效，有能力履行合同约定的义务。第十二条附加条款12.1补充协议：双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括房屋买卖合同附件一、附件二、附件三等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份。13.2备案一份：合同副本一式一份，提交房产管理部门备案。第十四条合同签订日期14.1签订日期：本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、服务、评估、监理、资金监管等。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质，并经甲方、乙方共同认可。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与本合同有关的信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，对标的房屋进行评估、监理等，并出具相应的报告。第四条第三方责任的限制4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的因素导致的责任除外。4.2第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任的限额：甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。5.2第三方服务费用的支付方式：甲方、乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方不具有任何形式的隶属或从属关系。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第七条第三方违约7.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方、乙方均有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出8.2第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定第三方的替代方案。第九条合同的变更和解除9.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入后的补充协议适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及第三方介入后的补充协议引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同及第三方介入后的补充协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附件形式予以补充。11.2本合同及第三方介入后的补充协议的附件与本合同及补充协议具有同等法律效力。甲方（买受人）：________________乙方（出卖人）：________________签订日期：2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋装修情况说明附件四：家具、家电清单附件五：物业服务合同复印件附件六：过户费用明细表附件七：付款凭证复印件附件八：质量保修条款附件九：第三方服务合同复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明标的房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为标的房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：房屋装修情况说明说明：本附件详细描述了标的房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格等。附件四：家具、家电清单说明：本附件列出了房屋内含有的家具和家电清单，用于明确买卖双方的责任。附件五：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲方应承担的物业费用。附件六：过户费用明细表说明：本附件详细列出了过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。附件七：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的合法性和有效性。附件八：质量保修条款说明：本附件详细说明了出卖人对标的房屋提供的质量保修条款，包括保修范围、保修期限等。附件九：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于明确第三方应提供的服务内容和服务标准。附件十：补充协议说明：本附件为甲乙双方根据实际情况签订的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内将标的房屋交付给买受人，则构成违约。出卖人应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟交付导致的买受人损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约。买受人应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟付款导致的出卖人损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：如果第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，则构成违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的甲方、乙方损失等。全文完。佛山市2024年度房地产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业费结算第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖合同公证书第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：佛山市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：佛山市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：佛山市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋地址：路号2.1.4房屋门牌号：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋套内面积：平方米2.2.3房屋公摊面积：平方米2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途：住宅2.3.2房屋实际用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币元（大写：元整）3.2支付方式（1）首付款：人民币元（大写：元整）（2）贷款金额：人民币元（大写：元整）（3）尾款：人民币元（大写：元整）3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内3.3.2贷款申请时间：首付款支付完成后X个工作日内3.3.3贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求支付贷款金额3.3.4尾款支付时间：房屋所有权转移登记完成后X个工作日内第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人4.1.2房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同约定的过户期限内，完成房屋所有权的转移登记手续4.2.2房屋所有权转移登记时间：自本合同签订之日起X日内4.3过户费用4.3.1买受人应承担的过户费用包括：（1）契税：人民币元（大写：元整）（2）印花税：人民币元（大写：元整）（3）其他费用：人民币元（大写：元整）第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.1.2出卖人应按照住宅质量保证书的约定，对所出售的房屋承担质量保证责任5.2保修范围5.2.1房屋保修范围包括：（1）地基基础工程（2）主体结构工程（3）屋面防水工程（4）给排水系统（5）电气系统（6）室内墙面、地面、天花板的装修工程5.3保修期限5.3.1房屋保修期限自房屋交付之日起计算，期限为X年5.3.2保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应承担维修责任，并承担由此产生的费用第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等义务6.1.2出卖人应对房屋质量问题承担维修责任6.1.3出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整6.2买受人义务6.2.1买受人应按照本合同的约定，支付成交价款6.2.2买受人应按照贷款银行的要求，履行贷款义务6.2.3买受人应承担过户费用，并按照约定时间完成过户手续第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向出卖人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方同意将争议提交至佛山市区人民法院进行解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更必须经双方协商一致并书面确认；9.1.2合同变更不得违背法律、法规、政策及合同的原则和目的。9.2合同解除9.2.1合同解除必须符合法律、法规、政策的规定；9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。10.2合同终止10.2.1合同终止是指合同约定的权利和义务全部履行完毕；10.2.2合同终止后，双方的权利和义务自行终止。10.3合同失效10.3.1合同失效是指合同因法律规定的原因失去效力；10.3.2合同失效后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条附加条款11.1装修条款11.1.1出卖人应保证所出售房屋的装修质量，并按照约定的标准交付；11.1.2买受人接受房屋时，应对装修质量进行验收，并提出书面异议。11.2家具家电条款11.2.1出卖人应按照合同约定，交付家具家电；11.2.2买受人应按照合同约定，接收家具家电，并承担相关费用。第十二条其他约定12.1户口迁移12.1.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；12.1.2买受人应按照公安机关的要求，提供相关材料。12.2物业费结算12.2.1买受人应按照物业管理规定，支付物业费；12.2.2出卖人应协助买受人办理物业费结算手续。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.1.1出卖人应在本合同签订后X个工作日内，向买受人提交房屋所有权证；13.1.2买受人应在本合同签订后X个工作日内，向出卖人提交购房相关证明文件。13.2买卖合同公证书13.2.1双方应共同向公证机关申请办理买卖合同公证书；13.2.2买卖合同公证书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的前提2.1第三方介入本合同的前提是，甲乙方均同意并书面确认第三方的介入；2.2第三方介入不得违背本合同的原则和目的，且不得增加甲乙方的合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖交易相关事项；3.2第三方在协助甲乙方的过程中，应遵循客观、公正、专业的原则；3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙方明确收取的服务费用；4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用；4.3第三方服务费用应在甲乙方支付后X个工作日内开具正规发票。第五条第三方违约5.1如第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任；5.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，并有权解除本合同。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方服务费用总额的X倍；6.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额不超过：人民币元（大写：元整）；6.3本条所述责任限额为本合同的组成部分，甲乙方在签订本合同时已充分了解并同意该责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应独立承担因其履行委托事务而产生的法律责任；7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的