2024年度租赁合同：房东与租客关于房产租赁的详细约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：房东与租客关于房产租赁的详细约定本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1租客使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求第五条维修责任5.1房东维修责任5.2租客维修责任第六条保险6.1租客保险责任6.2房东保险责任第七条房屋变更7.1房屋变更条件7.2房屋变更程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条违约责任9.1房东违约责任9.2租客违约责任第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条附录13.1物业照片13.2租赁合同附件第十四条其他约定14.1其他相关事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述房屋面积：【】平方米房屋结构：【】层/共【】层房屋户型：【】室【】厅【】卫其他设施：【】1.2租赁开始日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁结束日期如双方未在租赁期满前书面提出终止或延长租赁合同，则本合同自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【】元（大写：【】元整）。2.2租金支付频率乙方应在每个租赁周期开始前【】个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第四条房屋使用及维护4.1租客使用范围乙方仅享有物业的居住使用权，不得进行任何形式的商业活动或其他违法活动。4.2房屋维护责任甲方负责物业的基本设施和设备的维护，包括但不限于水电设施、燃气设备、供暖系统等。4.3房屋维修请求乙方如遇到房屋损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内进行维修。第五条维修责任5.1房东维修责任甲方应保证物业的基本设施和设备处于正常工作状态，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。5.2租客维修责任乙方应合理使用物业及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第六条保险6.1租客保险责任乙方应自行购买租房保险，保障租赁期间的人身及财产安全。6.2房东保险责任甲方应购买物业保险，保障物业本身的安全。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止本合同，需提前【】个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的程序乙方应支付提前终止合同日至租赁期满之日的租金。甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。第九条违约责任9.1房东违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应支付乙方违约金【】元。9.2租客违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回物业的，乙方应支付甲方违约金【】元。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构对本合同的解释产生争议的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构提起诉讼的一方应向对方所在地的人民法院提交诉讼请求。第十二条通知12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后【】小时内未提出异议的，视为已收到并同意该通知的内容。第十三条附录13.1物业照片本合同附有物业的照片，作为对物业描述的补充。13.2租赁合同附件本合同附件包括物业的相关证照、乙方身份证明等。第十四条其他约定14.1其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方提供物业维修、保养服务。甲方或乙方委托第三方进行租金收付。甲方或乙方购买第三方提供的保险产品。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在其提供服务的过程中，应对其服务质量和结果负责。若因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如无明确约定，第三方责任限额应按照行业标准和市场惯例确定。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议时，应确保协议内容符合法律法规规定，并明确双方的权利义务。3.2第三方服务协议备案甲乙双方应在签订第三方服务协议后【】个工作日内，将协议副本提交给对方备案。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙双方的告知义务甲乙双方在涉及第三方介入的事项时，应向对方及时告知第三方的情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。4.2第三方介入的告知义务第三方在介入本合同事项时，应向甲乙双方明确告知其服务内容、责任限额等信息。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应加强对第三方的协调与监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时解决履行过程中出现的问题。5.2甲乙双方应定期评估第三方的服务质量，如发现第三方服务质量不符合约定，有权要求第三方及时整改。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件第三方无法按照约定提供服务。第三方存在违法行为或严重违约行为。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照服务协议约定的程序进行，确保甲方和乙方的权益不受影响。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得向甲乙双方主张任何权利。7.2第三方与租客的关系第三方在提供服务过程中，应尊重租客的合法权益，不得侵犯租客的利益。7.3第三方与房东的关系第三方在提供服务过程中，应尊重房东的合法权益，不得侵犯房东的利益。本部分条款旨在明确第三方介入后的相关事宜，以保障甲乙双方的权益。在签订本合同时，甲乙双方应仔细阅读、充分理解，并确认无误。签字盖章后，甲乙双方应严格按照本合同及第三方服务协议的约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片描述：包含物业的外观、内部结构、设施设备等照片。要求：清晰、准确地反映物业的实际情况。附件二：租赁合同附件描述：包括物业的相关证照、乙方身份证明、租赁合同的补充协议等。要求：证照齐全、身份证明真实有效、协议内容明确。附件三：第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括维修服务、租金收付服务、保险服务等。要求：协议内容符合法律法规规定，明确双方的权利义务、责任限额等信息。附件四：物业维护保养记录描述：记录物业维护保养的情况，包括维修项目、维修时间、维修结果等。要求：真实、完整、及时更新。附件五：租金支付记录描述：记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。要求：清晰、准确、连续。附件六：押金退还记录描述：记录押金退还的情况，包括退还时间、退还金额等。要求：真实、完整、及时更新。附件七：物业变更协议描述：甲乙双方就物业变更事项达成的协议。要求：协议内容明确，变更事项具体、可行。附件八：提前终止租赁协议描述：甲乙双方就提前终止租赁事项达成的协议。要求：协议内容明确，终止租赁的条件、程序等具体明确。附件九：保险单据描述：乙方购买的租房保险单据。要求：保险单据真实、有效，保险责任范围符合双方约定。附件十：维修服务记录描述：记录物业维修服务的情况，包括维修项目、维修时间、维修效果等。要求：真实、完整、及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业。未按照约定履行维修责任。提前终止租赁合同，且未按照约定支付违约金。示例说明：如果甲方在没有通知乙方的情况下，提前终止了租赁合同，那么甲方就属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金。未按照约定使用物业，导致物业损坏。提前终止租赁合同，且未按照约定支付违约金。示例说明：如果乙方在租赁期间未按照约定支付租金，那么乙方就属于违约行为，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为：未按照约定提供服务。服务过程中造成乙方或甲方损失。未按照约定承担责任。示例说明：如果第三方在提供维修服务过程中，未能按照约定时间完成维修，或者维修质量不符合要求，导致乙方或甲方损失，那么第三方就属于违约行为，应按照服务协议约定承担责任。全文完。2024年度租赁合同：房东与租客关于房产租赁的详细约定1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1租客保险责任6.2房东保险责任6.3保险购买要求第七条房屋使用及限制7.1房屋使用规定7.2房屋改动限制7.3房屋转租条款第八条共有设施使用8.1共有设施范围8.2共有设施使用规则第九条遵守法律法规9.1遵守相关法律法规9.2配合政府检查第十条违约责任10.1租客违约行为10.2房东违约行为10.3违约责任处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序第十四条其他约定14.1宠物条款14.2访客管理14.3房屋交付与接收第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，处于城市中心区域，交通便利，周边设施齐全。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数】个卧室，【具体】个客厅，【具体】个卫生间，以及【具体】个厨房。1.3物业用途物业主要用途为居住，租客不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起，至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如租客需提前终止租赁合同，应提前【具体天数】天书面通知房东。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租客需继续租赁，应在租赁期满前【具体天数】天书面通知房东，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期租客应在每月的【具体日期】前支付当月租金。3.4租金支付方式租客可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租客在签订租赁合同时需支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，租客按照合同约定将物业交还给房东，经双方确认无损坏或经修复后，房东应在【具体天数】内退还租客押金。4.3押金退还方式押金退还方式为原路退还至租客支付押金的账户。第五条维修与保养5.1房东维修责任房东负责物业的正常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2租客维修责任租客负责日常使用中的小修小补，如家电、灯具等。5.3维修请求及响应时间租客如有维修需求，应向房东提出书面请求，房东应在【具体天数】内予以响应并安排维修。第六条保险6.1租客保险责任租客应自行购买房屋财产保险，保障房屋及自身财产安全。6.2房东保险责任房东应购买租客人身安全保险，保障租客在租赁期间的人身安全。6.3保险购买要求租客应向房东提供保险购买证明，确保保险有效期内。第八条共有设施使用8.1共有设施范围物业内共有设施包括电梯、楼梯、公共走廊、停车场等。8.2共有设施使用规则租客在使用共有设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施，不得损害他人利益。第九条遵守法律法规9.1遵守相关法律法规租客在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。9.2配合政府检查租客应配合政府部门的检查，如实提供相关信息。第十条违约责任10.1租客违约行为租客如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿房东因此造成的损失。10.2房东违约行为房东如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿租客因此造成的损失。10.3违约责任处理违约责任的具体处理方式，双方可在本合同附件中进行详细约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【具体地点】。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同终止条件按照双方签订的合同约定执行。13.2合同终止程序合同终止时，租客应将物业交还给房东，双方确认物业状况无误后，本合同即告终止。第十四条其他约定14.1宠物条款租客不得在物业内饲养宠物。如租客有特殊需求，需书面征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。14.2访客管理租客应遵守访客管理制度，不得擅自将物业转租、分租给他人。14.3房屋交付与接收房屋交付时，双方应共同参与验收，确认房屋及设施完好无损。如有损坏，双方可在本合同附件中约定维修责任及期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、物业管理部门、政府监管部门等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并协助处理租赁过程中的相关事宜。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商负责物业的维修与保养工作，确保物业设施正常运行。2.3保险公司介入保险公司负责提供租客人身安全保险和房东财产保险，保障双方在租赁期间的安全利益。2.4物业管理部门介入物业管理部门负责物业的管理与维护，确保物业的合理使用。2.5政府监管部门介入政府监管部门负责对租赁合同的履行进行监督，确保租赁行为的合法合规。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行各自的责任，确保租赁合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其承担责任的最大金额或范围。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额的调整需甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行过程中的协助与服务，不代表任何一方利益。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定执行，未经甲乙方同意，第三方不得擅自变更合同内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议定义第三方介入争议指甲乙方在租赁合同履行过程中，因第三方行为产生的争议。6.2第三方介入争议解决方式第三方介入争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。6.3第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入合同变更定义第三方介入合同变更是指因第三方原因导致合同内容发生变更的行为。7.2第三方介入合同变更程序第三方介入合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.3第三方介入合同变更生效第三方介入合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约行为第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2第三方违约责任处理第三方违约责任的具体处理方式，甲乙方可在本合同附件中进行详细约定。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙方权益保护甲乙方在租赁过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，保障自身合法权益。9.2第三方权益保护第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方遵守合同约定，保障自身合法权益。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入合同终止条件第三方介入合同终止条件按照双方签订的合同约定执行。10.2第三方介入合同终止程序合同终止时，甲乙方应将物业交还给第三方，第三方确认物业状况无误后，本合同即告终止。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方了解物业的真实状况。11.2第三方协助履行第三方应协助甲乙方履行合同义务，确保租赁合同的顺利履行。11.3第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方当事人。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料详细列出物业的地址、面积、房屋结构、设施设备等信息，以及物业周边环境和生活配套设施的情况。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、或支付凭证等，以证明租金支付的实际情况。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、或支付凭证等，以证明押金支付的实际情况。附件四：维修服务记录记录物业维修服务的具体情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件五：保险购买证明提供租客和房东购买的保险单据，以证明保险的有效性。附件六：共有设施使用规则详细列出共有设施的使用规则，包括使用时间、使用方式、维护责任等。附件七：宠物管理协议如租客饲养宠物，需提供宠物管理协议，明确宠物的种类、数量、管理责任等。附件八：访客管理规则详细列出访客的管理规则，包括访客的登记、访问时间、访问范围等。附件九：合同变更协议如有合同变更，需提供变更协议，明确变更的内容和效力。附件十：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为及责任认定标准，并提供相应的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定支付租金。2.房东未按约定提供物业。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为不影响合同其他条款的执行。3.违约方应在违约行为发生后【具体天数】内纠正违约行为。示例说明：如租客未按约定支付租金，房东可要求租客在违约行为发生后【具体天数】内支付租金，并支付逾期付款的违约金。如租客仍未支付，房东有权终止合同，并要求租客支付违约金和赔偿因逾期付款造成的损失。全文完。2024年度租赁合同：房东与租客关于房产租赁的详细约定2本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1租客保险责任6.2房东保险责任6.3保险费用承担第七条房屋使用与爱护7.1房屋使用规定7.2房屋爱护要求第八条房屋变更8.1房屋变更条件8.2房屋变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1房屋交付日期13.2房屋退还标准13.3房屋退还违约金第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的相关规定第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房产用途：租客租赁该房屋仅限于居住用途，未经房东书面同意，不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，除非双方另有约定。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方如需续约，应提前个工作日书面通知对方，并协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期：租客应在每个租金支付周期结束之日起个工作日内支付下一个租金周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每个租金支付周期的第一个工作日。3.4租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经房东检查无误后，房东应在个工作日内退还租客全部押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账、、等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条维修与保养5.1房东维修责任：房东负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租客维修责任：租客应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致设施损坏，租客应承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：双方应协商确定维修费用的承担方式。第六条保险6.1租客保险责任：租客应自行购买房屋及附属设施保险，并承担保险费用的支付。6.2房东保险责任：房东应购买租客财产保险，并承担保险费用的支付。6.3保险费用承担：保险费用由各自承担。第七条房屋使用与爱护7.1房屋使用规定：租客应按照房屋原有结构和设施使用，不得私自改动房屋结构及设施。7.2房屋爱护要求：租客应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第八条房屋变更8.1房屋变更条件：租赁期间，如房东需对房屋进行变更，应提前个工作日书面通知租客，并尽可能协商一致。8.2房屋变更程序：房东应向租客提供房屋变更的详细方案，包括但不限于变更的内容、时间、方式等，并尽可能取得租客的书面同意。第九条合同解除9.1合同解除条件：租赁期间，如双方协商一致，可提前解除本合同。9.2合同解除程序：双方应签订书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1房东违约责任：如房东未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，房东应承担相应的违约责任。10.2租客违约责任：如租客未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务，租客应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自知道或应当知道争议发生之日起个月内解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付日期：本合同签订后，房东应于个工作日内将房屋交付给租客。13.2房屋退还标准：租客应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，具体标准详见附件。13.3房屋退还违约金：如租客未按照本合同约定交还房屋，应支付违约金元人民币。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或双方协商一致提前终止本合同时，本合同终止。14.4合同终止后的相关规定：租赁期满或本合同提前终止后，租客应按照本合同约定交还房屋及附属设施，房东应在确认无误后退还租客押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、维修、保险、争议解决等方面。第二条第三方选择的义务2.1甲乙双方有义务共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择不会损害另一方的合法权益。2.2甲乙双方应谨慎评估第三方的信誉和专业能力，并有权要求对方提供相关证明文件。第三条第三方责任的界定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的义务，如因第三方原因导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方与甲乙方之间不存在任何直接的法律关系。第四条第三方费用的承担4.1第三方费用的承担：如合同执行过程中涉及到第三方费用，甲乙双方应按照约定承担相应的费用。4.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、后付等方式。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约处理：如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方应协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任：第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因其违约行为导致甲乙双方损失，第三方的责任限额应根据甲乙双方的约定确定，但不得低于元人民币。6.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在本合同中明确第三方责任限额，如未明确，则按本条6.1款的约定执行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序：如本合同执行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合同，并明确第三方的权利义务。7.2第三方合同的签订：甲乙双方应确保与第三方的合同签订不会损害另一方的合法权益。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2第三方沟通义务：第三方应积极响应甲乙双方的沟通请求，并提供必要的信息和支持。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更：如甲乙双方需变更第三方，应提前个工作日书面通知对方，并协商一致。9.2变更第三方程序：甲乙双方应与新的第三方签订相应的合同，并明确新的第三方的权利义务。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商确定后续的处理方式。10.2终止第三方介入后的处理：甲乙双方应确保合同的继续执行，并采取必要措施以减少损失。第十一条第三方介入的记录和存档11.1第三方介入记录：甲乙双方应详细记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容等。11.2第三方介入存档：甲乙双方应将第三方介入的相关文件和资