2024年度房地产交易买卖合同标的详细规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易买卖合同标的详细规定1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房地产瑕疵担保6.1瑕疵告知6.2瑕疵处理第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2税费承担11.3户口迁移第十二条：附件12.1房地产证照12.2合同补充协议第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各方的留存份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人全称：（买受人姓名）1.2.2注册地址：（买受人注册地址）1.2.3联系人：（买受人联系人）1.2.4联系电话：（买受人联系电话）1.3房地产定义1.3.1标的物：位于××省××市××区××路××号的房地产，包括但不限于住宅、商铺、写字楼等。1.3.2房地产证号：（房地产证号）1.3.3房地产面积：（房地产实际面积）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1地理位置：位于××省××市××区××路××号，交通便利，周边设施完善。2.1.2具体位置：具体位于××栋××层××号。2.2房地产面积2.2.1实际面积：（房地产实际面积）平方米。2.2.2面积误差比：（面积误差比）%以内。2.3房地产现状2.3.1房屋结构：（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构）2.3.2装修情况：（装修情况，如：毛坯、简装、精装）2.3.3设施设备：（设施设备，如：中央空调、电梯、燃气等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.1.2交易价格包含：（列出包含在交易价格中的内容，如：房屋买卖价、装修费用、家具家电等）3.2付款方式3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间，将房款支付给出卖人。3.2.2付款方式为：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给出卖人，首付款金额为交易价格的____%。3.3.2买受人应按照贷款银行的要求，在贷款批准后____个工作日内，将剩余房款支付给出卖人。第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定的交付时间，将标的房地产交付给买受人。4.1.2交付时间为：（交付时间，如：2024年6月30日）4.2交付条件4.2.1标的房地产的交付条件为：（列出交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、买受人支付完毕房款等）4.3过户手续4.3.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理标的房地产的所有权转移登记手续。4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证标的房地产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。5.1.2出卖人应按照合同约定，履行交付、过户等义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定，支付房款，履行合同约定的义务。5.2.2买受人应自交付之日起，承担标的房地产的管理、维护、维修等费用。第六条：房地产瑕疵担保6.1瑕疵告知6.1.1出卖人应在合同签订前，向买受人如实告知标的房地产的瑕疵情况。6.1.2出卖人应提供相关瑕疵的证明材料，包括但不限于：（列出证明材料，如：房屋验收报告、维修记录等）6.2瑕疵处理6.2.1买受人发现标的房地产存在合同约定的瑕疵，应自发现之日起____个工作日内通知出卖人。6.2.2出卖人第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定履行交付义务的，应按照买受人已支付房款的双倍向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照本合同约定履行过户义务的，应按照买受人已支付房款的双倍向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按照本合同约定履行瑕疵担保义务的，应承担相应的维修、更换、赔偿等责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照未支付房款金额的日千分之____向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照本合同约定履行交付剩余房款义务的，应按照未交付房款金额的日千分之____向出卖人支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将本合同争议提交________仲裁委员会进行仲裁。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1标的房地产的物业管理由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。11.1.2买受人应遵守物业管理公司的规章制度，维护物业管理区域的秩序。11.2税费承担11.2.1双方应按照我国相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。11.2.2买受人应承担的税费包括但不限于：（列出买受人应承担的税费，如：契税、印花税等）11.3户口迁移11.3.1买受人应自行办理户口迁移手续。11.3.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，提供必要的证明材料。第十二条：附件12.1房地产证照12.1.2买受人应按照本合同约定，协助出卖人办理证照的转移手续。12.2合同补充协议12.2.1双方可以签订补充协议对本合同未尽事宜进行约定。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2各方的留存份数13.2.1出卖人留存一份13.2.2买受人留存一份第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：（列出双方约定的其他事项）14.2法律、法规规定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、税费征收机关等。15.1.2第三方介入时，其行为应符合我国相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第十六条：第三方责任及义务16.1第三方应按照我国相关法律法规的规定，履行其在参与本合同履行过程中应承担的责任和义务。16.2第三方应保证其提供服务的质量，不得故意或者过失导致甲乙方损失。16.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应根据本合同的约定，配合第三方完成相关手续。17.2甲乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件和证明材料。17.3甲乙方如对第三方提供的服务有异议的，应与第三方协商解决，协商不成的，可以依照本合同争议解决方式寻求解决。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据我国相关法律法规的规定及第三方提供的服务性质、服务协议等确定。18.2甲乙方如认为第三方的责任限额过低的，可以在签订第三方服务协议时，与第三方协商确定合理的责任限额。18.3第三方责任限额的确定，不得违反我国法律法规的强制性规定。第十九条：第三方服务费用19.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照第三方服务协议的约定承担。19.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照第三方服务协议的约定承担违约责任。第二十条：第三方服务内容的变更20.1第三方服务内容发生变更的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2书面变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。第二十一条：第三方服务终止21.1第三方服务终止的，第三方应将相关手续办理完毕，并将相关文件和证明材料交付甲乙方。21.2第三方服务终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条：其他约定23.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可以签订补充协议进行约定。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条：合同的份数24.1本合同一式____份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十五条：各方的留存份数25.1甲乙方留存一份25.2第三方留存一份第二十六条：合同的生效、终止与失效26.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。26.2本合同终止的条件：（列出终止条件）26.3本合同失效的条件：（列出失效条件）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证1.1.1证照名称：房产证1.1.2要求：房产证应合法有效，载明甲乙方名称及房地产具体位置、面积等信息。1.1.3说明：房产证作为房地产权属证明，是本合同履行的重要依据。1.2土地证1.2.1证照名称：土地证1.2.2要求：土地证应合法有效，载明甲乙方名称及土地使用权范围、年限等信息。1.2.3说明：土地证作为土地使用权证明，是本合同履行的重要依据。附件二：合同补充协议2.1补充协议2.1.1要求：补充协议应详细列明对本合同未尽事宜的约定，经甲乙方签字（或盖章）后具有同等法律效力。2.1.2说明：补充协议用于明确本合同未涉及的事项，保障甲乙双方的权益。附件三：第三方服务协议3.1第三方服务协议3.1.1要求：第三方服务协议应详细列明甲乙方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用及违约责任等事项。3.1.2说明：第三方服务协议用于规范甲乙方与第三方之间的合作行为，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定支付房款或交付剩余房款。2.甲乙方未按照本合同约定履行过户义务。3.甲乙方未按照本合同约定履行瑕疵担保义务。4.第三方未按照法律法规及本合同约定履行其责任。5.甲乙方与第三方之间的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照本合同约定支付房款或交付剩余房款的，应按照未支付房款金额的日千分之____向出卖人支付违约金。2.甲乙方未按照本合同约定履行过户义务的，应按照买受人已支付房款的双倍向买受人支付违约金。