2024年度租赁合同：适用于大型餐饮企业的店面租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：适用于大型餐饮企业的店面租赁本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金的确定2.2租金支付的期限和方式2.3租金调整机制3.使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的使用限制3.3出租人的管理责任4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修与保养的费用承担5.保险5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担5.3保险事故的处理6.转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件和限制6.3转租的租金分配7.提前终止与解除合同7.1提前终止合同的条件7.2解除合同的条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构的选择10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同补充的内容10.3变更与补充的生效条件11.通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址11.3通知的生效时间12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务14.其他约定14.1合同的保密条款14.2合同的继承问题14.3合同的附件内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的大型餐饮企业店面，店面面积为____平方米。店面内设施包括____（详细列举设施）。1.2租赁期限的确定租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁开始和结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金的确定租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。2.2租金支付的期限和方式承租人应在每个租赁期限内的每月__日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：____（详细说明租金调整的条件和方式）。3.使用及管理3.1承租人的使用权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，进行餐饮业务活动。3.2承租人的使用限制承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3出租人的管理责任出租人负责对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的安全和使用。4.维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租人的保养责任承租人应负责对租赁物内部进行日常保养和清洁，保持租赁物的卫生和整洁。4.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。5.保险5.1承租人的保险责任承租人应自行办理保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本提交给出租人。5.2保险费用的承担承租人承担保险费用的全部责任。5.3保险事故的处理保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔程序。6.转租6.1承租人的转租权利承租人在征得出租人同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租的条件和限制承租人转租时，应确保第三方符合租赁物的使用条件，并不得改变租赁物的结构和用途。6.3转租的租金分配承租人转租取得的租金，应扣除转租费用后，剩余部分支付给出租人。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用的，应承担违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据违约方的违约程度和违约行为对对方造成的损失程度计算，具体计算方法由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意提交至____（法院名称）进行诉讼。9.3仲裁机构的选择如选择仲裁解决争议，双方同意提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充的内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3变更与补充的生效条件合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。11.2送达的地址双方指定的送达地址为：____（详细列出双方指定的送达地址）。11.3通知的生效时间通知在送达对方指定的地址后，即视为生效。12.合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止条件如下：____（详细说明合同终止的条件）。12.3合同的失效条件合同失效条件如下：____（详细说明合同失效的条件）。13.双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：____（详细说明出租人的权利与义务）。13.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：____（详细说明承租人的权利与义务）。14.其他约定14.1合同的保密条款双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2合同的继承问题如合同一方发生继承或转让等法律事项，本合同对继承人或受让人继续有效。14.3合同的附件内容本合同附件包括：____（详细列举合同附件内容）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和条件15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：____（详细说明第三方介入的条件）。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序第三方介入程序如下：____（详细说明第三方介入的程序）。16.2第三方介入的方式第三方介入方式如下：____（详细说明第三方介入的方式）。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方的主要责任第三方的主要责任如下：____（详细说明第三方的主要责任）。17.2第三方的主要义务第三方的主要义务如下：____（详细说明第三方的主要义务）。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：____（详细说明第三方责任限额的确定方式）。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整如下：____（详细说明第三方责任限额的调整方式）。19.第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系定义第三方与甲乙双方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲乙双方的权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：____（详细说明第三方与甲乙双方的权利义务划分）。20.第三方介入对合同其他各方的影响20.1第三方介入对出租人的影响第三方介入对出租人的影响如下：____（详细说明第三方介入对出租人的影响）。20.2第三方介入对承租人的影响第三方介入对承租人的影响如下：____（详细说明第三方介入对承租人的影响）。20.3第三方介入对其他合同方的影口向第三方介入对其他合同方的影口向如下：____（详细说明第三方介入对其他合同方的影口向）。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后合同变更的条件第三方介入后合同变更的条件如下：____（详细说明第三方介入后合同变更的条件）。21.2第三方介入后合同变更的程序第三方介入后合同变更的程序如下：____（详细说明第三方介入后合同变更的程序）。21.3第三方介入后合同变更的生效条件第三方介入后合同变更的生效条件如下：____（详细说明第三方介入后合同变更的生效条件）。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后争议解决的方式第三方介入后争议解决的方式如下：____（详细说明第三方介入后争议解决的方式）。22.2第三方介入后诉讼管辖法院的选择第三方介入后诉讼管辖法院的选择如下：____（详细说明第三方介入后诉讼管辖法院的选择）。22.3第三方介入后仲裁机构的选择第三方介入后仲裁机构的选择如下：____（详细说明第三方介入后仲裁机构的选择）。23.第三方介入后的合同终止与失效23.1第三方介入后合同终止的条件第三方介入后合同终止的条件如下：____（详细说明第三方介入后合同终止的条件）。23.2第三方介入后合同失效的条件第三方介入后合同失效的条件如下：____（详细说明第三方介入后合同失效的条件）。24.第三方介入后的双方权利与义务24.1第三方介入后出租人的权利与义务第三方介入后出租人的权利与义务如下：____（详细说明第三方介入后出租人的权利与义务）。24.2第三方介入后承租人的权利与义务第三方介入后承租人的权利与义务如下：____（详细说明第三方介入后承租人的权利与义务）。25.附件：第三方介入的具体情况说明附件详细列举第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方名称、介入时间、介入内容、责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括面积、位置、现有设施等。示例：店面租赁物清单.pdf2.租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。示例：租金支付明细表.xlsx3.租赁合同补充协议包括合同变更、补充的内容和生效条件。示例：租赁合同补充协议.doc4.第三方服务协议详细说明第三方提供的服务内容、责任限额等信息。示例：第三方服务协议.pdf5.保险单副本承租人提供的保险单副本，证明保险的有效性。示例：火灾保险单.pdf6.租赁物使用规划承租人对租赁物的使用规划，包括经营计划等。示例：租赁物使用规划.pptx7.维修服务记录记录出租人进行的维修和服务活动，以及相关费用。示例：维修服务记录.xlsx8.租赁物状况报告定期提供的租赁物状况报告，包括任何损坏或需要维修的部分。示例：租赁物状况报告.doc9.租金支付证明文件承租人支付租金的银行凭证、/支付记录等。示例：租金支付证明.pdf10.其他重要文件包括任何对租赁物有影响的其他法律文件、许可证等。示例：营业执照副本.pdf说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未按照合同约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵。示例：出租人未能在租赁开始前完成维修工作，导致承租人无法按时开业。2.承租人违约未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物。示例：承租人延迟支