二零二四年度房地产有限公司买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产有限公司买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人：xxx房地产有限公司1.2买受人：xxxxxx1.3房地产：位于xxxxxx的房产，详细信息见附件一第二条：合同标的及价格2.1标的：xxx房地产有限公司拥有的xxxxxx房产2.2价格：人民币xxxx万元整（大写：人民币陆佰万元整）第三条：付款方式及时间3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币xxxx万元作为购房定金。3.2买受人应于xxxx年xx月xx日前，向出卖人支付剩余房款人民币xxxx万元。第四条：交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起xx个工作日内，将房地产交付给买受人。4.2买受人应自交付之日起，办理房地产过户手续。第五条：质量及保修5.1出卖人保证房地产符合国家相关法律法规及质量标准。5.2出卖人应承担房地产交付后一年内的质量保修责任。第六条：权利义务6.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买受人应按照本合同约定支付房款，并承担房地产过户所需费用。第七条：违约责任7.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应双倍返还买受人已支付的定金。7.2买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应法律责任。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前xx天书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项：10.1.1xxx10.1.2xxx10.1.3xxx第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他12.1本合同附件一《房地产详细信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《买卖双方身份证明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十四条：合同双方签字（或盖章）出卖人（盖章）：xxx房地产有限公司法定代表人（或授权代表）：____________买受人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：xxx房地产有限公司，营业执照号：xxxxxxxx，统一社会信用代码：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx。1.2买受人：xxxxxx，身份证号：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，联系方式：xxxxxxxx。1.3房地产：位于xxxxxxxx的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施及配套设施等，详细信息见附件一。第二条：合同标的及价格2.1标的：出卖人拥有的位于xxxxxxxx的房产，具体范围以附件一《房地产详细信息》为准。2.2价格：买受人同意以人民币xxxx万元整（大写：人民币肆佰万元整）购买本合同标的。第三条：付款方式及时间3.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币xxxx万元作为购房定金。3.2买受人应于xxxx年xx月xx日前，向出卖人支付剩余房款人民币xxxx万元。3.3买受人付款后，出卖人应向买受人出具相应的发票和收据。第四条：交付及过户4.1出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房地产交付给买受人。4.2买受人应自交付之日起，办理房地产过户手续。4.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条：质量及保修5.1出卖人保证房地产符合国家相关法律法规及质量标准。5.2出卖人应承担房地产交付后一年内的质量保修责任。5.3买受人在使用过程中发现质量问题，应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后x个工作日内予以解决。第六条：权利义务6.1出卖人应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。6.2买受人应按照本合同约定支付房款，并承担房地产过户所需费用。6.3买受人自房地产交付之日起，承担房地产的使用、管理和维护责任。第七条：违约责任7.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应双倍返还买受人已支付的定金。7.2买受人未按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并追究买受人相应法律责任。7.3出卖人未按照本合同约定保证房地产质量的，应承担相应的维修、更换责任，并赔偿买受人因此造成的损失。7.4买受人未按照本合同约定使用、管理房地产的，应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此造成的损失。第八条：争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前xx天书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十条：附加条款10.1双方约定的其他事项：10.1.1房地产交付后，买受人负责物业管理费、水电费等日常维护费用。10.1.2出卖人应提供房地产权属证明文件，以协助买受人办理过户手续。10.1.3本合同签订后，房地产的产权归买受人所有，出卖人不再享有对该房地产的任何权益。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他12.1本合同附件一《房地产详细信息》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件二《买卖双方身份证明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同于xxxx年xx月xx日签订。第十四条：合同双方签字（或盖章）出卖人（盖章）：xxx房地产有限公司法定代表人（或授权代表）：____________买受人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规，并按照本合同约定履行其职责。1.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对其提供的服务质量承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程时，应提前书面通知对方。2.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行职责过程中，若发生错误或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方赔偿责任限额：根据第三方在本次交易中收取的费用确定，最高不超过人民币xx万元。3.4第三方对其提供的服务质量承担责任，并承担因服务质量问题导致的直接损失。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的权利义务。4.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.3第三方在履行其职责时，不代表甲乙方行使任何权利或义务。第五条：第三方介入的终止5.1第三方在完成其职责后，本合同中的第三方条款自动终止。5.2甲乙方应在第三方终止介入后，继续履行本合同约定的其他条款。第六条：第三方资料保密6.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙方资料和信息予以保密。6.2第三方不得将甲乙方资料和信息泄露给任何无关第三方。第七条：第三方服务费用7.1第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方按照双方约定承担。7.2甲乙方应在第三方提供服务前，与其协商确定服务费用。第八条：第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条：第三方与甲乙方的沟通9.1第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的沟通应保持透明和及时。9.2甲乙方有权随时了解第三方的工作进展和结果。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同第三方介入相关条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律法规。10.2双方因履行本合同第三方介入相关条款发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同第三方介入相关条款的，应提前xx天书面通知对方。11.2经双方协商一致，本合同第三方介入相关条款可以变更或解除。第十二条：其他12.1本合同附件三《第三方服务协议》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件四《第三方资质证明》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产详细信息》包含房地产的详细描述、面积、构造、设备等信息。应由出卖人提供，并保证信息的真实性和准确性。附件二：《买卖双方身份证明》包含买卖双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。应由买卖双方提供，以证明其法律地位和资格。附件三：《第三方服务协议》明确第三方的服务内容、范围、费用、责任等条款。应由甲乙方和第三方共同签订，以确保各方的权益。附件四：《第三方资质证明》证明第三方具备提供服务所需的资质和能力。应由第三方提供，以证明其合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按约定时间交付房地产。买受人未按约定时间支付房款。第三方未按约定履行其职责。任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。违约方的违约行为不影响其他条款的履行。示例说明：若出卖人未能在约定时间内交付房地