2024年度租赁商业铺面合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁商业铺面合同本合同目录一览第一条租赁铺面描述1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1变更条件8.2变更通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同附件12.2合同修改记录第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修与改造限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件与程序第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的服务与设施5.2甲方对乙方经营活动的限制5.3甲方对乙方租赁期满后的优先购买权第六条乙方权利与义务6.1乙方租赁目的与经营范围6.2乙方对商铺的爱护与维护6.3乙方租赁期满后的交还义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点与法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条附则12.1合同附件12.2合同的生效与终止第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁者的经营范围3.2租赁者的经营要求第四条租赁者的权利和义务4.1租赁者的权利4.2租赁者的义务第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条合同的附件10.1商铺的图片和图纸10.2租赁者的企业资质证明第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条通知与送达12.1双方的通知方式12.2合同文件的送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁铺面描述1.1铺面位置：位于我国某市某区（具体地址），铺面对外交通便利，具有较高的商业价值。1.2铺面面积：总面积为平方米，其中可用经营面积为平方米。1.3铺面用途：承租人仅限于进行（具体经营范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前十个工作日内支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还铺面且无损坏，出租人应在扣除相关费用后七个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：退还的押金将通过原支付账户退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责铺面的基本设施维护和保养，确保铺面设施正常运行。5.2承租人维修责任：承租人负责自身经营设备及内部装修的维护和保养。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应为自己和经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2出租人保险责任：出租人应为自己对铺面的所有权和利益购买相应的保险。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租铺面，应提前三个月向出租人提交书面转租申请，并取得出租人书面同意。7.2转租通知期限：承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于【装修状态或空置状态】；乙方租赁商铺后，仅限于进行【经营业务】。1.3商铺装修与改造限制乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，需提前【提前多久】书面征求甲方同意，并遵守【相关法律法规或政府规定】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。2.2租赁期限延长条件与程序如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前【提前多久】书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订《租赁合同延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期与时间乙方应按照【每月/每季度/每年】的周期，于每【具体日期】前支付当期租金。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】。第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用乙方和甲方需共同承担的费用：【列举具体费用名称】。第五条甲方权利与义务5.1甲方提供的服务与设施5.2甲方对乙方经营活动的限制甲方对乙方经营活动的限制如下：【列举具体限制内容】。5.3甲方对乙方租赁期满后的优先购买权租赁期满后，乙方拟继续租赁商铺的，甲方享有优先购买权。第六条乙方权利与义务6.1乙方租赁目的与经营范围乙方租赁商铺的主要目的是进行【经营业务】。6.2乙方对商铺的爱护与维护乙方在租赁期间应对商铺进行爱护与维护，确保商铺的安全与完好。6.3乙方租赁期满后的交还义务租赁期满后，乙方应按照本合同约定，将商铺交还给甲方。第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“商业中心”，位于市中心繁华地段，具体地址为市区街道号。1.2商铺的面积和布局商铺的总面积为平方米，内部布局合理，包括营业区域、仓储区域和员工休息区域等。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额商铺的租金为每月元，总计一年元。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为银行分行账户，账号为X。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁者的经营范围租赁者应以经营产品为主，不得经营违法项目和危险品。3.2租赁者的经营要求租赁者应按照我国相关法律法规进行经营，遵守商业道德，不得损害消费者权益和他人利益。第四条租赁者的权利和义务4.1租赁者的权利租赁者有权按照合同约定使用和经营商铺，享有商铺的经营管理权。4.2租赁者的义务租赁者应承担商铺的水电费、物业管理费等各项费用，并保证商铺的安全和卫生。第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁者的经营行为进行监督。5.2出租方的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）租赁一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式详见附件。第八条合同变更8.1变更条件：合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.2变更通知期限：任何一方要求变更合同时，应提前一个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按约定提供铺面或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同附件：本合同附件包括租赁铺面平面图、租赁铺面现状照片等。12.2合同修改记录：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【具体金额】。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【具体金额】。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院名称】提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点与法院双方因本合同产生的任何争议，均应提交【具体地点】的法院解决。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址与联系方式甲方的送达地址为：【甲方地址】，联系方式为：【甲方电话】；乙方的送达地址为：【乙方地址】，联系方式为：【乙方电话】。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。12.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【甲方盖章】代表（签字）：【甲方代表签字】14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【乙方盖章】代表（签字）：【乙方代表签字】14.3合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）租赁一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同的续约条件合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第十条合同的附件10.1商铺的图片和图纸10.2租赁者的企业资质证明租赁者应向出租方提供企业资质证明，以证明其合法经营资格。第十一条其他约定11.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项达成一致，并签订书面补充协议。第十二条通知与送达12.1双方的通知方式双方应通过书面形式进行通知，必要时可采取电话、电子邮件等方式进行沟通。12.2合同文件的送达地址合同文件的送达地址为双方签字（或盖章）确认的地址。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的份数14.1合同的份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，并承担相应的责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并促成甲乙方达成租赁意向。2.2担保方介入：担保方为甲乙方提供租赁合同的担保，确保合同的履行。2.3监管方介入：监管方对租赁过程中的资金、设施等进行监督和管理。2.4维修服务方介入：维修服务方负责铺面设施的维护和保养。第三条第三方权利和义务3.1中介方权利和义务：中介方应如实介绍铺面情况，协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费。3.2担保方权利和义务：担保方应按照合同约定提供担保，并在甲乙方违约时承担相应的责任。3.3监管方权利和义务：监管方应确保租赁过程中的资金、设施等安全，维护双方合法权益。3.4维修服务方权利和义务：维修服务方应按照合同约定负责铺面设施的维护和保养，确保设施正常运行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其介入合同事项所产生的损失承担有限责任，除非法律另有规定。4.2第三方责任限制：第三方在承担责任时，其赔偿金额不得超过其介入合同事项所收取的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方任何一方，独立承担责任。5.2第三方与中介方：中介方负责促成甲乙方达成租赁意向，第三方应协助中介方完成相关工作。5.3第三方与担保方：担保方为甲乙方提供担保，第三方应按照合同约定履行相应义务。5.4第三方与监管方：监管方对租赁过程中的资金、设施等进行监督和管理，第三方应遵守监管方的规定。5.5第三方与维修服务方：维修服务方负责铺面设施的维护和保养，第三方应配合维修服务方完成相关工作。第六条第三方介入合同的变更和解除6.1变更和解除条件：第三方介入合同的变更和解除应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2变更和解除通知：甲乙方应在变更和解除协议生效后五个工作日内通知第三方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2第三方权益受损：第三方权益受损时，有权要求甲乙方承担相应责任。第九条第三方税务责任9.1第三方税务责任：第三方应按照国家税收法律法规缴纳相关税费。9.2税务合规：第三方在介入本合同事项时，应确保税务合规，不得有任何逃税、骗税等行为。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限：第三方保密义务至合同终止后五年。第十一条第三方法律诉讼11.1第三方法律诉讼：第三方在履行合同过程中产生的纠纷，应通过合法途径解决。11.2诉讼地点：第三方法律诉讼的诉讼地点为合同签订地。第十二条合同的完整性12.1本合同及附加条款：本合同及其附加条款构成甲乙双方与第三方之间完整的权利义务关系。12.2合同变更：本合同及其附加条款的任何变更或修改，均须经甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3第三方签字：第十四条合同生效日期14.1本合同及其附加条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的事务，包括但不限于提供服务、协助解决问题等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事项、范围和期限。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，包括但不限于第三方的工作内容、责任范围、报酬等。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利和逃避责任。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应合理分配第三方的赔偿责任，并按照合同约定或法律规定处理。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方不对甲乙双方的其他合同义务负责。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益，包括但不限于商业秘密、知识产权等。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更或解除第三方合同，应事先书面通知对方，并协商一致。5.2甲乙双方应确保第三方合同的变更和解除不影响本合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的争议解决费用。第七条甲乙双方的其他权利义务7.1甲乙双方应履行本合同约定的其他权利义务，包括但不限于支付租金、履行报告义务等。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用第三方从事违法活动。本部分是针对第三方介入的附加说明条款，旨在明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以确保合同的顺利履行。双方应严格按照本部分约定执行，如有争议，参照第五条和第六条处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担责任。15.3第三方权利第三方在本合同项下的权利，限于合同约定和法律法规的规定。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方协调甲方和乙方应积极与第三方沟通协调，确保合同履行顺利。16.3第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照合同约定分担。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的金额或者数量确定，具体如下：【列举具体限额方式】。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方划分第三方在履行合同过程中，对甲方承担的责任，以第三方责任限额为限。18.2第三方与乙方划分第三方在履行合同过程中，对乙方承担的责任，以第三方责任限额为限。18.3第三方与甲方、乙方的划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方和乙方的权益，应以合同约定和法律法规的规定为依据进行划分。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致甲方和/或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为【具体金额】。第二十十条第三方侵权处理20.1第三方侵权如第三方侵犯甲方和/或乙方的合法权益，导致甲方和/或乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。20.2第三方侵权责任承担第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，承担侵权责任，向甲方和/或乙方支付赔偿金，赔偿金为【具体金额】。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方和乙方同意第三方退出本合同的，应签订书面协议，明确退出的具体事宜。21.2第三方退出后的责任承担第三方退出本合同后，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第二十二条甲方和乙方的义务22.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。22.2甲方和乙方应对第三方的行为进行合理监督，确保第三方依法履行合同义务。第二十三条合同的变更与解除本合同的变更与解除，应按照合同约定和法律法规的规定进行。第二十四条违约责任与侵权责任本合同项下的违约责任与侵权责任，应按照本合同约定和法律法规的规定承担。第二十五条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，争议解决地点与法院为【具体地点】。第二十六条通知与送达本合同的通知与送达，按照本合同约定的方式进行。第二十七条附则本合同的附则，按照本合同约定的方式执行。第二十八条签字盖章本合同的签字盖章，按照本合同约定的方式进行。第二十九条合同签订日期本合同的签订日期：【具体日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面平面图详细描述铺面的布局、面积分布、设施位置等信息，用于指导承租人的装修和经营活动。附件二：租赁铺面现状照片提供铺面的现有状况照片，包括外部环境、内部结构、设施设备等，以便承租人了解铺面实际情况。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的补充条款、租赁期限变更协议、租金支付schedule等详细信息。附件四：第三方服务协议详细描述第三方（如中介方、担保方、监管方、维修服务方等）的服务内容、责任范围、费用标准等信息。附件五：保险单据提供承租人和出租人购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买相应的保险。附件六：维修服务记录记录铺面设施的维护和保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件七：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供铺面或设施。2.出租人未履行合同约定的维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未履行合同约定的经营范围和使用要求。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方在合同中的义务未履行或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.违约方的违约行为严重影响合同目的实现的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付铺面，导致承租人无法按计划开展经营活动，出租人应承担因此给承租人造成的经济损失。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以依法要求承租人支付违约金，或者解除合同并要求承租人赔偿因此造成的损失。3.如果第三方（如维修服务方）未能及时修复损坏的设施，导致承租人无法正常使用铺面，第三方应承担相应的违约责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求：包含商铺的外观、内部布局、设施设备等图片和图纸，以便租赁者了解商铺的具体情况。附件二：租赁者的企业资质证明详细要求：租赁者应提供合法有效的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关资质文件。附件三：商铺租赁合同协议书详细要求：明确租赁双方的权益义务、租金金额、支付方式、租赁期限等合同主要条款。附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件五：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、期限、费用等事项。附件六：保险单据详细要求：租赁者应提供商铺保险单据，确保商铺的安全。附件七：商铺经营许可证详细要求：租赁者应提供合法经营所需的各类许可证。附件八：租赁双方的联系方式详细要求：包含租赁双方的联系人、电话、电子邮件等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁者未按照合同约定支付租金。2.租赁者未按照合同约定使用和经营商铺。3.租赁者未按照合同约定履行报告义务。4.出租方未按照合同约定提供商铺。5.出租方未按照合同约定履行维修义务。6.出租方未按照合同约定提供商铺设施设备。违约责任认定标准：1.