2024年度美团房地产中介服务商家入驻协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美团房地产中介服务商家入驻协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三条合作条件3.1商家资质要求3.2商家资料提供3.3商家信誉评估第四条合作费用4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整第五条合作权益5.1商家权益5.2美团权益第六条违约责任6.1商家违约6.2美团违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条宣传与推广10.1宣传方式10.2推广活动10.3宣传材料第十一条技术支持与培训11.1技术支持11.2培训内容11.3培训时间第十二条数据共享与保护12.1数据共享12.2数据保护12.3数据使用第十三条合作沟通与协调13.1沟通渠道13.2协调机制13.3变更通知第十四条其他条款14.1不可抗力14.2强制性法律规定14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.2美团平台是指由北京三快科技有限公司运营的，提供餐饮、外卖、生鲜、零售、打车、酒店旅游等多元化本地生活服务平台的网站、移动应用等在线服务渠道。1.1.3商家是指在美团平台上注册，并经美团平台审核通过的，提供房地产中介服务的个体工商户或企业。1.1.4服务产品是指商家在美团平台上发布的，用于销售的房地产中介服务项目。1.2解释1.2.1本协议的附件及美团平台发布的各类政策、规则等，为本协议不可分割的一部分，商家接受本协议即视为接受所有附件及政策、规则等。1.2.2本协议的仅为方便阅读而设，不影响对本协议任何条款的理解。1.2.3本协议的修改、补充或其他变动，应以书面形式作出，经双方协商一致后生效。第二条服务内容2.1服务范围2.1.1商家应在美团平台上提供真实、准确、完整的房地产中介服务信息，包括但不限于房源信息、服务价格、服务流程等。2.1.2美团平台有权对商家提供的服务产品进行审核，对不符合美团平台规定或国家法律法规的产品，美团平台有权予以拒绝发布或在审核通过后予以撤销。2.2服务方式2.2.1商家通过美团平台提供的服务产品，应按照美团平台的要求进行操作和管理。2.2.2商家应确保服务产品的质量，并承担因服务产品引发的任何法律责任。2.3服务期限2.3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。2.3.2协议期满后，如双方愿意继续合作，应提前一个月书面续约。第三条合作条件3.1商家资质要求3.1.1商家应具备国家相关部门颁发的房地产中介服务资质，且资质应在有效期内。3.2商家资料提供3.2.1商家应向美团平台提供真实、准确、完整的工商注册资料、身份证明、资质证明等文件。3.2.2商家应对提供的资料负责，并承担因资料不实或不符合法律规定而产生的责任。3.3商家信誉评估3.3.1美团平台有权对商家的信誉进行评估，并根据评估结果调整商家在美团平台上的展示位置、推广力度等。3.3.2商家同意美团平台通过各种方式收集、使用商家的信誉信息，用于评估商家的服务水平和服务质量。第四条合作费用4.1服务费用4.1.1商家应按美团平台的要求支付服务费用，服务费用包括但不限于平台使用费、技术支持费、推广费等。4.1.2费用的具体标准和支付方式，双方另有约定的，从其约定；无约定或约定不明确的，按照美团平台发布的收费标准执行。4.2费用支付方式4.2.1商家应通过美团平台指定的方式支付服务费用，包括但不限于在线支付、银行转账等。4.2.2商家应在合同约定的时间内支付服务费用，逾期未支付的，美团平台有权暂停提供服务或解除本协议。4.3费用调整4.3.1双方同意，如有必要，可按书面协议对服务费用进行调整。4.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并提前通知商家。第五条合作权益5.1商家权益5.1.1商家有权按照本协议约定，在美团平台上提供房地产中介服务。5.1.2商家有权查阅、修改、删除其在美团平台上发布的服务产品信息。5.2美团权益5.2.1美团平台有权对商家提供的服务产品进行审核、修改、删除等操作，以确保服务产品符合美团平台规定和国家法律法规。5.2.2美团平台有权根据商家在本平台上的表现，给予商家相应的推广、宣传支持。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.1.1本协议自双方签署之日起生效。8.1.2商家在签署本协议时应满足美团平台当时对商家入驻的所有要求。8.2合同变更8.2.1任何一方如需变更本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后生效。8.2.2合同变更不得影响商家已经享有的权益和美团平台的义务。8.3合同终止8.3.1本协议有效期届满，双方未书面续约的，本协议自行终止。8.3.2任何一方违反本协议的，对方有权解除本协议。8.3.3双方同意，本协议终止后，商家应立即停止在美团平台上提供服务，并办理相关注销手续。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.1.2保密信息不包括已经公开的信息，或通过合法途径获取的信息。9.2保密期限9.2.1双方的保密义务自本协议生效之日起计算，持续至本协议终止后五年。9.3泄露后果9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿守约方的损失。第十条宣传与推广10.1宣传方式10.1.1美团平台有权在平台上宣传、推广商家的服务产品。10.1.2商家同意美团平台使用商家的商标、标识、服务产品信息等进行宣传推广。10.2推广活动10.2.1美团平台有权组织、策划各种推广活动，以提高商家在美团平台上的曝光度和知名度。10.2.2商家应积极参与美团平台的推广活动，并按照美团平台的要求提供相应的支持。10.3宣传材料10.3.1商家应向美团平台提供宣传所需的材料，包括但不限于商标、标识、产品图片等。10.3.2商家应对提供的宣传材料负责，并确保其真实、准确、合法。第十一条技术支持与培训11.1技术支持11.1.1美团平台应向商家提供必要的技术支持，以帮助商家在美团平台上提供服务。11.1.2技术支持包括但不限于平台操作培训、技术咨询等。11.2培训内容11.2.1培训内容应包括但不限于平台操作流程、服务产品管理、数据分析等。11.2.2培训方式可以是线上或线下，具体由美团平台决定。11.3培训时间11.3.1培训时间由双方协商确定，商家应合理安排人员参加培训。11.3.2商家同意按照美团平台的要求，定期参加培训和学习。第十二条数据共享与保护12.1数据共享12.1.1商家同意美团平台收集、使用商家在美团平台上的交易数据、用户评价等信息。12.1.2数据共享应遵守相关法律法规，并保护用户的隐私。12.2数据保护12.2.1美团平台应采取合理措施保护商家提供的数据，防止数据泄露、丢失、篡改等。12.2.2商家应对提供数据的合法性、准确性负责。12.3数据使用12.3.1双方同意，数据主要用于改善服务、用户体验、市场营销等。12.3.2未经对方书面同意，不得将数据用于其他用途。第十三条合作沟通与协调13.1沟通渠道13.1.1双方应通过美团平台指定的沟通渠道进行业务沟通。13.1.2沟通渠道包括但不限于在线客服、电子邮件、电话等。13.2协调机制13.2.1双方应建立协调机制，解决合作过程中出现的问题。13.2.2协调机制包括但不限于定期会议、问题反馈等。13.3变更通知13.3.1如一方需变更联系信息、业务负责人等，应提前书面通知对方。13.3.2双方同意，任何一方未能及时收到对方第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管机构、用户等，特此对本合同进行补充修正，以明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监管机构、用户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入2.1.1当本合同履行过程中涉及到第三方介入时，甲乙方应与第三方建立独立的合同关系，明确第三方的权责。2.1.2甲乙方应确保与第三方的合同条款不与本合同相冲突，并不得损害本合同项下的权益。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照甲乙方与第三方的合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2.2第三方如违反甲乙方与第三方的合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.3第三方责任限额2.3.1甲乙方与第三方约定的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任承担方式等。2.3.2甲乙方应根据合同履行情况和市场环境，合理约定第三方的责任限额，以保护自身权益。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方3.1.1第三方与甲乙方应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。3.1.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得违反本合同的约定。3.2第三方与用户3.2.1第三方在与用户建立合同关系时，应明确告知用户其身份及与甲乙方之间的关系。3.2.2第三方应保证向用户提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害用户权益。3.3第三方与中介方3.3.1第三方如为中介方，应具备相应的资质和能力，以确保合同的履行和服务质量。3.3.2第三方与中介方的合同约定应符合行业规范，不得损害甲乙方和用户的权益。第四条甲乙方的义务4.1甲乙方向第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。4.2甲乙方应协助第三方履行本合同约定的义务，并按照约定提供必要的支持。4.3甲乙方应监督第三方的履约行为，确保第三方不得违反本合同的约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知对方，并协商一致后生效。5.2甲乙方变更或解除与第三方的合同关系，不影响本合同的履行，且不免除甲乙方在本合同项下的义务。第六条违约责任6.1甲乙方如违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。6.2第三方如违反甲乙方与第三方的合同约定，导致甲乙方或用户损失的，第三方应承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方同意，本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。9.2本合同的变更、解除应书面签署，并经甲乙双方协商一致后生效。9.3本合同终止后，甲乙方与第三方之间的合同关系仍应继续履行，直至合同到期或双方书面同意终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同的附件及美团平台发布的各类政策、规则等，为本合同不可分割的一部分，甲乙双方接受本合同即视为接受所有附件及政策、规则等。第十一条保密条款11.1甲乙方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起计算，持续至本合同终止后五年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商家入驻申请表说明：商家入驻申请表是商家申请入驻美团平台时需提交的基本资料，包括商家基本信息、法定代表人信息、经营范围等。2.服务产品信息表说明：服务产品信息表是商家在美团平台上发布服务产品时需提交的详细信息，包括房源信息、服务价格、服务流程等。3.商家资质证明文件说明：商家资质证明文件包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，用于证明商家具备提供房地产中介服务的资质。4.服务合同说明：服务合同是商家与用户之间就服务内容、服务费用、服务质量等事项达成的书面协议，需双方签字盖章。5.技术支持协议说明：技术支持协议是美团平台与商家就技术支持服务内容、服务方式、服务费用等事项达成的书面协议。6.培训计划及课程安排说明：培训计划及课程安排是美团平台为商家提供的培训服务的内容和时间安排，包括培训课程、培训方式等。7.数据共享协议说明：数据共享协议是美团平台与商家就数据收集、使用、保护等事项达成的书面协议，明确双方的权利和义务。8.宣传推广计划说明：宣传推广计划是美团平台为商家制定的宣传推广方案，包括宣传方式、推广活动、宣传材料等。9.违约责任认定及处理办法说明：违约责任认定及处理办法是美团平台对商家违约行为的认定标准和处理措施的规定。10.争议解决机制说明：争议解决机制是美团平台与商家在发生合同纠纷时，双方协商解决争议的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.商家违约行为1.1提供虚假信息示例：商家在入驻申请时提供虚假的