2024年度房地产开发项目爆破拆迁承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发项目爆破拆迁承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3爆破拆迁工程1.4合同工期第二条合同范围及内容2.1拆迁范围2.2爆破工程范围2.3拆迁工程内容2.4爆破工程内容第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工结算第四条工程质量及标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量争议的处理第五条合同工期5.1开工日期5.2竣工日期5.3工期延误第六条合同的履行6.1承包方的义务6.2发包方的义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1发包方的违约责任8.2承包方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁费用第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条税收和费用12.1税收承担12.2费用承担第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序第十四条合同的附则14.1合同的效力14.2合同的份数14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3爆破拆迁工程爆破拆迁工程是指在本房地产开发项目范围内，按照甲方要求和国家相关法律法规，对建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，以及对地下管线、基础设施等进行保护的工程。1.4合同工期合同工期指本合同约定的乙方完成爆破拆迁工程的期限，自开工日期起至竣工日期止。第二条合同范围及内容2.1拆迁范围拆迁范围包括本房地产开发项目规划红线范围内所有需要拆除的建筑物、构筑物及其附属设施。2.2爆破工程范围爆破工程范围包括本房地产开发项目规划红线范围内所有需要进行爆破拆除的建筑物、构筑物及其附属设施。2.3拆迁工程内容拆迁工程内容包括：（1）对拆迁范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除；（2）对拆迁范围内的废弃物进行清理；（3）对拆迁范围内的土地进行平整；（4）按照甲方要求保护地下管线、基础设施等。2.4爆破工程内容爆破工程内容包括：（1）对需要进行爆破拆除的建筑物、构筑物及其附属设施进行爆破；（2）确保爆破过程中周围人员和财产的安全；（3）对爆破产生的废弃物进行清理；（4）按照甲方要求保护地下管线、基础设施等。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指乙方完成本合同约定的爆破拆迁工程所需支付的总金额，包括工程款、材料款、人工费、设备费、管理费、利润等。合同总价详见附件一。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因国家政策调整、材料价格波动等因素导致成本变动，双方可按约定进行价格调整。具体调整办法详见附件二。3.3预付款甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款。预付款的具体金额和支付比例详见附件三。3.4工程进度款乙方在完成合同约定的工程进度后，有权向甲方申请支付相应的工程进度款。工程进度款的具体支付标准和流程详见附件四。3.5竣工结算本工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算报告。甲方在收到竣工结算报告后，按照约定进行审核和支付剩余款项。竣工结算的具体办法详见附件五。第四条工程质量及标准4.1质量要求乙方应按照甲方提供的技术要求和标准，完成爆破拆迁工程。工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。4.2质量检验乙方应在施工过程中，对工程质量进行自检。甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改要求。如工程质量不符合约定，乙方应承担相应责任。4.3质量争议的处理双方在工程质量方面发生争议时，应通过协商解决。如协商不成，可按约定向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第五条合同工期5.1开工日期本工程开工日期为甲方书面通知乙方之日起。5.2竣工日期本工程竣工日期为乙方按照约定完成全部爆破拆迁工程之日。5.3工期延误如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。如甲方原因导致工期延误，甲方应按约定向乙方支付工期延误费用。工期延误费用的具体计算和支付办法详见附件六。第六条合同的履行6.1承包方的义务（1）按照甲方要求和国家相关法律法规，完成爆破拆迁工程；（2）确保施工过程中人员和财产的安全；（3）遵守施工现场的管理制度，服从甲方的监督管理；（4）按照甲方要求，提交相关工程资料和报表。6.2发包方的义务（1）按照约定支付合同价款；（2）提供施工场地和相关基础设施；（3）协助乙方办理相关施工手续；（4）履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1发包方的违约责任如甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付合同价款、提供施工场地等，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件七。8.2承包方的违约责任如乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时完成工程、工程质量不符合要求等，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式详见附件七。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，按各自责任比例分担。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同签订后，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同解除在任何一方严重违约导致合同无法履行的情况下，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应协商继续履行合同。第十二条税收和费用12.1税收承担双方应依法承担合同履行过程中产生的税收。具体税收承担比例和金额详见附件八。12.2费用承担除合同价款外，双方在合同履行过程中产生的其他费用，按照约定承担。具体费用承担比例和金额详见附件九。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。13.2合同终止的程序合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关手续，包括但不限于工程资料移交、现场清理等。第十四条合同的附则14.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的有效期至合同约定的工程全部完成并验收合格之日止。14.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。14.3合同的修改和补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或个人。第三方包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。1.2第三方责任第三方在参与合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定，按照约定履行义务，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同价款、索赔违约金等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为有必要引入第三方参与合同履行时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。甲方和乙方应在收到申请后五个工作日内，协商一致并书面确认第三方的介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方或乙方无利益冲突；（3）第三方介入不增加甲方和乙方的合同负担。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同主体变更当第三方介入后，合同主体相应变更。甲方、乙方和第三方共同成为合同当事人，享有合同约定的权利和承担义务。3.2合同内容变更第三方介入后，如需调整合同内容，包括但不限于工程范围、质量标准、工期等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因违约、过失或其他原因导致甲方和乙方损失的责任限制额度。第三方责任限额详见附件十。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方的损失，甲方和乙方均有权要求第三方增加责任限额。第三方应在收到要求后十个工作日内，与甲方和乙方协商一致，并书面确认调整后的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行合同过程中，应服从甲方的管理和监督。甲方有权对第三方的工作进行检查和验收，并要求第三方按照约定完成工作。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的规章制度，并接受乙方的指导和管理。乙方有权对第三方的工作进行检查和验收，并要求第三方按照约定完成工作。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式详见附件七。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应在发现第三方违约后五个工作日内，向第三方提出书面违约通知。第三方应在收到通知后十个工作日内，采取措施纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。第七条争议解决7.1第三方争议解决第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。7.2第三方争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。7.3第三方诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方均有责任，按各自责任比例分担。第八条合同的终止8.1合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，并经甲方和乙方验收合格；（2）甲方、乙方和第三方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。8.2合同终止程序合同终止后，第三方应按照甲方和乙方的要求办理相关手续，包括但不限于工程资料移交、现场清理等。第九条附则9.1合同效力本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。本合同的有效期至合同约定的工程全部完成并验收合格之日止。9.2合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。三份合同具有同等法律效力。9.3合同修改和补充本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价明细表附件二：价格调整办法附件三：预付款支付及退还办法附件四：工程进度款支付及结算办法附件五：竣工结算办法附件六：工期延误费用计算及支付办法附件七：违约金计算及支付办法附件八：税收承担比例及金额附件九：费用承担比例及金额附件十：第三方责任限额说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付合同价款如甲方未按约定支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式详见附件七。（2）提供不真实或不完整的施工场地和相关基础设施如甲方提供的施工场地和相关基础设施不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于延误工期的责任。（3）未协助乙方办理相关施工手续