2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的甲方权利义务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁口商业房屋租赁合同中的甲方权利义务本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条房屋使用及维护3.1甲方使用房屋的权利3.2甲方对房屋的维护责任3.3房屋装修及变更的规定第四条甲方商业活动范围4.1甲方允许的商业活动4.2禁止的商业活动4.3甲方商业活动的变更程序第五条保险责任5.1甲方必须购买的保险5.2保险理赔的程序5.3保险费用的承担第六条甲方违约责任6.1甲方未按时支付租金的处理6.2甲方未履行合同其他条款的处理6.3甲方违约的赔偿责任第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止后的相关事宜第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款第九条通知与送达9.1通知的方式9.2通知的送达地址9.3通知的生效时间第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律10.2合同的解释原则10.3合同的补充与修改第十一条其他条款11.1租赁押金的退还11.2房屋交接与归还11.3甲方租赁凭证的保存第十二条附件12.1房屋平面图12.2租赁押金收据12.3甲方有效身份证件复印件第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的日期第十四条合同生效14.1合同的生效条件14.2合同生效的日期14.3合同生效后的履行义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方同意将位于________的_______平方米的商业房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的续约条款如乙方希望续约，应于租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次。2.3租金支付账户信息租金应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：第三条房屋使用及维护3.1甲方使用房屋的权利甲方保留对租赁房屋及其周边设施的正常维护和管理的权利。3.2甲方对房屋的维护责任甲方负责租赁房屋及公共设施的日常维护和保养。3.3房屋装修及变更的规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增设任何设施。第四条甲方商业活动范围4.1甲方允许的商业活动乙方有权在租赁房屋内进行____（具体商业活动名称）。4.2禁止的商业活动乙方不得在租赁房屋内进行____（具体商业活动名称）。4.3甲方商业活动的变更程序如甲方允许乙方的商业活动范围需要变更，甲方应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条保险责任5.1甲方必须购买的保险甲方应购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险理赔的程序发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3保险费用的承担保险费用由甲方承担。第六条甲方违约责任6.1甲方未按时支付租金的处理甲方未按时支付租金的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为本金____%。6.2甲方未履行合同其他条款的处理甲方未履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3甲方违约的赔偿责任甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。7.2合同终止的程序合同终止前，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。7.3合同终止后的相关事宜合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，并结清乙方在合同期间的各项费用。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。8.3仲裁条款双方同意，如发生合同争议，可提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条通知与送达9.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或传真等方式进行通知。9.2通知的送达地址甲方的通知送达地址为：____乙方的通知送达地址为：____9.3通知的生效时间通知自发送至对方指定地址之日起视为送达。第十条法律适用与解释10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同的解释原则本合同的解释应遵循合同的条款、诚实信用原则以及公平原则。10.3合同的补充与修改本合同的补充和修改均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。第十一条其他条款11.1租赁押金的退还租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方租赁押金。11.2房屋交接与归还租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关交接手续。11.3甲方租赁凭证的保存甲方应妥善保存乙方的租赁凭证，不得遗失、损坏或擅自处分。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件一为租赁房屋的平面图，用以明确房屋的布局和面积。12.2租赁押金收据本合同附件二为租赁押金收据，用以证明乙方已支付租赁押金。12.3甲方有效身份证件复印件本合同附件三为甲方有效身份证件的复印件。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（姓名）：_________签字日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章乙方代表（姓名）：_________签字日期：____年__月__日第十四条合同生效14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。14.3合同生效后的履行义务双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护租赁房屋的使用和管理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修方、保险方等。第二条第三方介入的程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的目的和时间等详细信息。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合本合同的约定，且不违反甲乙双方的合法权益。2.3甲乙方与第三方进行的一切涉及本合同的事宜，均应事先与对方沟通，并取得对方的同意。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相应的服务或商品，并保证其质量与效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自泄露甲乙方的商业秘密或个人信息。3.3第三方应对其提供的服务或商品承担相应的法律责任，与甲乙方无关。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，由双方自行建立和维护，本合同对此不承担任何责任。4.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，应由甲乙方自行解决，本合同对此不承担任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收费总额的____%。5.2第三方应对其违约行为造成的间接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收费总额的____%。5.3本合同约定的第三方责任限额，不代表甲乙方对第三方的追偿权，甲乙方仍有权根据实际情况向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙方需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因和时间等详细信息。6.2甲乙方与第三方进行的一切涉及本合同的事宜，均应事先与对方沟通，并取得对方的同意。6.3甲乙方应确保与第三方的变更或解除行为，不影响本合同的履行和甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。7.3如第三方未按照本合同约定履行其义务，导致本合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条法律适用与解释9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释应遵循合同的条款、诚实信用原则以及公平原则。9.3本合同的补充和修改均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。第十条其他条款10.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同的第三方介入条款，对本合同的第三方具有法律约束力。10.3本合同的第三方介入条款，对本合同的甲乙方具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方明确了解租赁房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据记录乙方支付租赁押金的金额、支付日期、收款人等信息，作为乙方已支付押金的证明。附件三：甲方有效身份证件复印件提供甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方的身份和资格。附件四：租赁合同条款摘要摘录本合同的主要条款和条件，以便乙方明确了解合同的重要内容。附件五：物业管理制度摘要提供物业管理制度的相关条款，明确乙方应遵守的物业管理制度和规定。附件六：保险单复印件提供甲方购买的火灾保险单的复印件，证明甲方已购买保险并保障乙方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付租金2.甲方未履行合同其他条款3.乙方未按时支付租金4.乙方未履行合同其他条款5.甲方未按照约定提供房屋及设施6.乙方未按照约定使用房屋及设施7.甲方未按照约定维护和保养房屋及设施8.乙方未按照约定支付押金和费用责任认定标准：1.甲方未按时支付租金的，应支付乙方滞纳金，滞纳金为本金____%。2.甲方未履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按时支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为本金____%。4.乙方未履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。5.甲方未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.乙方未按照约定使用房屋及设施的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.甲方未按照约定维护和保养