农村小产权房买卖协议书

农村小产权房买卖协议书甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其在农村集体土地上拥有的房屋（以下简称“小产权房”）出售给乙方，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋现状：____________________

二、买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格出售给乙方。

2.2乙方支付购房款的方式为：一次性支付/分期支付。

2.3乙方支付购房款的时间为：____年____月____日。

三、交付及过户

3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

3.2甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内，将房屋及土地使用权的过户手续办理完毕，过户费用由____方承担。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，接收房屋并支付剩余购房款。

四、违约责任

4.1如果甲方未能按照约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

4.2如果乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

五、争议解决

5.1双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字/盖章：____________________

签订日期：____________________农村小产权房买卖协议书（二）甲方（卖方）：

身份证号：____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（买方）：

身份证号：____________________

住址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于________省________市________县（区）________镇（乡）________村________组的一处农村小产权房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________省________市________县（区）________镇（乡）________村________组

2.房屋结构：_________层，建筑面积：________平方米

3.土地使用权面积：________平方米

4.土地使用权性质：集体土地

5.土地使用权用途：住宅

二、买卖价格

1.乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.乙方应在签订本协议之日起________日内，将购房款一次性支付给甲方。

三、交付及过户

1.甲方应在收到购房款之日起________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

2.过户费用由________方承担。

四、双方权利和义务

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。

2.乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规和政策规定，合理使用房屋及土地。

3.甲方应协助乙方办理过户手续，确保乙方顺利取得房屋及土地使用权。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定将房屋及土地使用权过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，