文化创意产业园租赁列表

文化创意产业园租赁列表合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有文化创意产业园的出租权，乙方愿意租赁甲方文化创意产业园的场地及设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁甲方的文化创意产业园，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的场地及设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方应在租赁期满前__________个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自愿放弃续租权，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金每__________年调整一次，具体金额双方另行协商。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的场地及设施使用权。第四条租赁用途4.1乙方应按照约定的租赁用途使用场地及设施，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前__________个月内向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在使用场地及设施时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责文化创意产业园的设施维修及保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。5.2乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁和保养。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向甲方提供财产保险，保险金额不低于租赁场地及设施的价值。保险单据复印件应提交甲方备案。6.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险覆盖租赁场地及设施，并承担因保险到期未续保或保险无效导致的损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园租赁合同2.租赁场地及设施清单3.租金支付证明4.租赁用途变更申请5.设施维修保养记录6.财产保险单据7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地及设施，或设施存在重大瑕疵影响乙方使用。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用场地及设施。3.任何一方未履行合同约定的其他义务。4.双方协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地及设施时，超出约定的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出用途的使用，并支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：设施出现故障，甲方未能及时修复。解决办法：甲方应尽快修复故障设施，并向乙方支付滞纳