住宿业二手房交易合同样本

住宿业二手房交易合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）银行转账：收款人名称：____________________收款人账号：____________________（2）现金支付：收款人：____________________收款地点：____________________2.3买方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为购买该房屋的诚意金，在完成房屋过户手续后，定金将计入交易价格。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起______个工作日内。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。4.2买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付价款。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，依法办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。5.2若卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.银行转账凭证7.房屋过户手续费用清单8.房屋过户证明9.交易价格支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照约定时间支付价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反国家有关房地产交易的法律、法规和政策，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.双方未按照约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付交易价格的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分交易价格，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未能按照约定时间支付价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，以尽快完成过户。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。解决办法：卖方应如实告知买方房屋实际情况，若存在此类问题，双方可协商解决或解除合同