广州房屋交易合同合同示范文本

广州房屋交易合同合同示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________，房屋土地使用权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，房屋的规划面积为________平方米，实际面积为________平方米。1.3房屋的附属设施及装饰装修状况如下：（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；1.4甲方承诺，自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应保证在过户登记手续办理完毕后，将房屋所有权及土地使用权变更登记至乙方名下。三、付款方式及时间（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。3.2甲方应在收到乙方支付的定金后，按照本合同约定履行相关义务。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。过户登记手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权变更登记至乙方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋实际面积测量报告5.房屋附属设施及装饰装修清单6.房屋交易价格证明7.定金收据8.房屋过户登记手续相关文件9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照合同约定履行过户登记手续，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定履行合同义务，视为违约。违约行为的认定依据本合同的相关约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权及土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋。3.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。4.过户登记：指将房屋所有权及土地使用权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.问题：过户登记手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成