2024最简单的商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备租赁条件，确保乙方正常经营。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按期支付租金，遵守商铺管理规定，维护商铺秩序。5.3乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有损坏商铺，应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供合法有效的身份证明和相关资质文件，确认双方主体资格。2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因信息不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细填写商铺地址、面积和用途，并可通过实地考察和测量等方式进行核实。3.约定租金及支付方式，确保租金支付的及时性和正确性。解决办法：明确租金金额、支付时间和方式，约定逾期支付租金的滞纳金比例，确保租金的正常收取。4.明确甲乙双方的权利和义务，防止违约行为的发生。解决办法：双方应在合同中详细列出各自的权利和义务，包括但不限于商铺的使用、维护、管理等方面。5.约定违约责任，确保合同违约时的纠纷解决。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金等，以及纠纷解决的方式。6.注意合同的签订和履行过程中可能出现的法律法规变化，及时调整合同内容。解决办法：密切关注相关法律法规的变化，必要时咨询专业律师意见，确保合同的合法性。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件和监督管理等内容。3.租赁期限：合同中约定的乙方承租甲方商铺的时间期限。4.租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.物业管理：甲方对商铺的维修、保养、清洁、安全等工作。8.守约方：履行合同约定的一方。9.违约方：未履行或违反合同约定的一方。10.有管辖权的人民法院：根据纠纷性质和法律规定，具有审理和解决纠纷权限的人民法院。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、店铺、展览空间等。3.租赁期限协商：适用于租赁双方对租赁期限有特定需求或要求的情况。4.租金调整：适用于租赁合同中租金调整机制的实施。5.商铺管理协议：适用于与商铺租赁相关的管理服务协议。补充条款：1.商铺维修责任：明确商铺维修的责任归属和维修范围。2.变更条款：允许在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行变更。3.提前解约条款：允许在合同履行过程中，双方在满足特定条件下提前解除合同。4.租金调整机制：约定租金调整的条件、方式和时间。5.违约解除合同：明确一方违约时，另一方有权解除合同的条件和程序。附件列表：1.商铺所有权证明文件：证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺使用权证明文件：如商铺经营许可证、商铺使用权证等。3.商铺现状照片或视频：记录商铺现有状况的图片或视频资料。4.商铺装修设计方案：如有特殊装修需求，提供装修设计方案和效