2024年度店铺租金调整合同-基于市场情况调整租金的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店铺租金调整合同——基于市场情况调整租金的协议本合同目录一览1.租金调整背景与依据1.1市场情况分析1.2租金调整原则1.3租金调整幅度2.租金调整时间与周期2.1调整时间2.2调整周期3.租金调整方式3.1租金计算公式3.2租金调整流程4.租金调整后的店铺权益4.1店铺经营权4.2店铺使用权4.3店铺转让权5.租金支付方式与时间5.1支付方式5.2支付时间6.租金调整后的店铺管理与维护6.1店铺管理责任6.2店铺维护责任7.租金调整后的合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.租金调整后的违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.租金调整后的争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.租金调整后的合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.租金调整后的合同解除与终止后的权益处理11.1店铺归还11.2押金退还11.3经营收益分配12.租金调整后的合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.租金调整后的合同附件13.1附件一：租金调整计算示例13.2附件二：店铺管理维护规定14.租金调整后的其他约定14.1双方的权利与义务14.2保密条款14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：第一条租金调整背景与依据1.1市场情况分析1.1.1本合同签署之日前，店铺所在商圈的租金水平、客流情况、市场竞争状况等因素已进行详细调查与分析，作为本次租金调整的依据。1.2租金调整原则1.2.1公平合理原则：租金调整应遵循公平合理的原则，确保店铺租金与市场行情及商圈内相似店铺的租金水平相当。1.2.2激励发展原则：鼓励乙方积极拓展业务，提升店铺经营水平，对于业绩优秀的店铺给予适当的租金优惠。1.3租金调整幅度1.3.1租金调整幅度将根据市场情况分析结果确定，调整幅度为±10%。1.3.2租金调整幅度如需超出±10%，需双方协商一致并签署补充协议。第二条租金调整时间与周期2.1调整时间2.1.1租金调整生效时间为本合同签署之日后一个月起。2.1.2租金调整生效日期如需调整，需双方协商一致并签署补充协议。2.2调整周期2.2.1租金调整周期为一年，自租金调整生效之日起计算。2.2.2每满一年，双方将对租金进行一次调整，调整方式与幅度参照本合同第一条的规定。第三条租金调整方式3.1租金计算公式3.1.1新租金计算公式为：新租金=原租金×(1±调整幅度)。3.1.2其中，原租金为上一租赁期的租金水平，调整幅度根据本合同第一条的规定确定。3.2租金调整流程3.2.1甲方应在租金调整生效前一个月内，将新的租金计算公式及调整幅度通知乙方。3.2.2乙方对新的租金计算公式及调整幅度有异议的，应在接到通知后十个工作日内向甲方提出，双方协商解决。3.2.3乙方无异议或异议未获解决的，自租金调整生效之日起，乙方应按照新的租金计算公式支付租金。第四条租金调整后的店铺权益4.1店铺经营权4.1.1租金调整后，乙方仍享有店铺的经营权，有权继续经营店铺业务。4.1.2乙方应按照本合同的规定支付租金，并履行合同约定的其他义务。4.2店铺使用权4.2.1租金调整后，乙方仍享有店铺的使用权，有权使用店铺进行经营活动。4.2.2乙方应合理使用店铺，并按照甲方提供的设施及服务支付相应的费用。4.3店铺转让权4.3.1乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。4.3.2甲方同意转让的，乙方应与第三方签署转让协议，并按照本合同的规定办理相关手续。第五条租金调整后的店铺管理与维护5.1店铺管理责任5.1.1乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营活动，确保店铺的正常运营。5.1.2乙方应遵守店铺所在商圈的相关规定，维护商圈的秩序和形象。5.2店铺维护责任5.2.1乙方应负责店铺内部的日常维护和清洁工作，确保店铺环境的整洁和顾客的购物体验。5.2.2乙方应按照甲方提供的设施及服务使用规定，合理使用店铺内的设施，并承担因此产生的费用。第六条租金调整后的合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同的，可随时解除合同。6.1.2乙方未按照本合同的规定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同。6.2合同终止条件6.2.1本合同期满，双方未续签的，合同自然终止。6.2.2乙方因违反本合同的规定被甲方解除合同的，合同终止。第八条租金调整后的违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照本合同规定支付租金的，属于违约行为。8.1.2乙方未履行合同约定的其他义务的，属于违约行为。8.2违约责任8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。8.2.2乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条租金调整后的争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。9.2调解解决9.2.1双方可共同选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。9.2.2调解不成的，双方可通过仲裁或诉讼解决争议。9.3仲裁解决9.3.1双方同意将争议提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.3.2仲裁裁决对双方具有法律约束力，双方应履行仲裁裁决。9.4法律途径9.4.1双方如通过法律途径解决争议，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4.2法律途径解决的争议，法院判决或裁定对双方具有法律约束力。第十条租金调整后的合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同的条款，且变更内容不违反法律法规。10.1.2合同变更需双方签署书面协议，并经双方盖章或签字生效。10.2合同变更程序10.2.1双方就合同变更内容进行协商，达成一致意见。10.2.2双方签署书面协议，并按照协议约定的程序办理合同变更手续。第十一条租金调整后的合同解除与终止后的权益处理11.1店铺归还11.1.1合同解除或终止后，乙方应将店铺归还给甲方，并保证店铺内设施的完好。11.1.2乙方应按照甲方提供的店铺管理规范，将店铺恢复至合同解除或终止前的状态。11.2押金退还11.2.1合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。11.2.2乙方未按照本合同规定支付租金或造成甲方损失的，甲方有权扣除相应金额的押金。11.3经营收益分配11.3.1合同解除或终止后，乙方应将店铺经营收益与甲方进行分配。11.3.2经营收益分配的具体比例和方式，双方可在本合同中约定。第十二条租金调整后的合同续签12.1续签条件12.1.1双方同意续签合同，且乙方符合甲方提出的续签条件。12.1.2合同续签需双方签署书面协议，并经双方盖章或签字生效。12.2续签程序12.2.1双方就合同续签内容进行协商，达成一致意见。12.2.2双方签署书面协议，并按照协议约定的程序办理合同续签手续。第十三条租金调整后的合同附件13.1附件一：租金调整计算示例13.1.2租金调整计算示例应详细说明租金计算的过程和方法。13.2附件二：店铺管理维护规定13.2.1附件二为店铺管理维护的规定，供乙方在经营过程中遵守。13.2.2店铺管理维护规定包括但不限于店铺卫生、安全、设施使用等方面的要求。第十四条租金调整后的其他约定14.1双方的权利与义务14.1.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。14.1.2双方应互相配合，共同维护店铺的正常运营。14.2保密条款14.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2.2保密条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、仲裁机构、诉讼机关等。1.2第三方介入的条件为甲乙双方在合同履行过程中产生争议，且通过协商、调解无法解决。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在产生争议后，应尝试通过协商和调解解决。2.2如协商、调解无法解决争议，甲乙双方同意将争议提交至本合同约定的第三方进行处理。2.3甲乙双方应共同选择第三方机构，如双方无法达成一致，可按照本合同的争议解决方式确定。第三条第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于合同解释、租金评估、经营收益分配、违约金计算等。3.2第三方介入的范围应符合本合同的约定，且不得超出甲乙双方的授权范围。第四条第三方介入的权利与义务4.1第三方介入的权利4.1.1第三方有权对甲乙双方的争议进行调查、评估和处理。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件、资料和证据。4.2第三方介入的义务4.2.1第三方应保持中立公正的立场，不受任何一方的影响。4.2.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条第三方介入的处理结果5.1第三方介入的处理结果应为最终结果，甲乙双方应予以接受并履行。5.2第三方介入的处理结果不符合本合同的约定或显失公平的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、仲裁费、诉讼费等。6.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，或按照本合同的约定分担。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，但不应超出必要的合理时间。7.2第三方介入的期限届满后，如争议仍未解决，甲乙双方可通过其他途径解决。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或制约关系。8.2第三方对本合同的解释和处理结果不代表其他任何一方，各方应自行承担相应的法律后果。第九条第三方责任的限制9.1第三方仅对甲乙双方的争议进行评估和处理，不承担任何合同义务和责任。9.2第三方对本合同的解释和处理结果不视为对甲乙双方的任何法律意见或建议。第十条第三方介入的补充协议10.1如甲乙双方在第三方介入过程中产生新的争议或需要变更第三方介入的范围、方式等，可签署补充协议。10.2补充协议应符合本合同的约定，且不得超出甲乙双方的授权范围。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入在争议解决后终止。11.2甲乙双方在第三方介入终止后，应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金调整计算示例详细说明：本附件提供了一个租金调整的计算示例，用于解释租金调整的计算方法和过程。示例应包括租金调整前的租金水平、市场行情、调整幅度等因素，以及如何根据这些因素计算出新租金。附件二：店铺管理维护规定详细说明：本附件详细说明了店铺的管理和维护规定，包括店铺卫生、安全、设施使用等方面的要求。乙方应遵守这些规定，确保店铺的正常运营和顾客的购物体验。附件三：第三方介入协议详细说明：本附件详细说明了第三方介入的协议，包括第三方介入的条件、程序、范围、权利与义务、处理结果、费用、期限等内容。甲乙双方应根据此协议选择合适的第三方机构，并遵循约定的程序进行争议解决。附件四：违约金计算公式详细说明：本附件提供了一个违约金计算的公式，用于计算乙方违约行为所产生的违约金。公式应包括违约金计算的基础、系数、计算方式等内容。附件五：争议解决方式选择协议详细说明：本附件详细说明了甲乙双方在产生争议时选择争议解决方式的具体协议，包括协商、调解、仲裁、诉讼等途径的选择和具体程序。附件六：合同变更协议详细说明：本附件详细说明了甲乙双方在需要变更合同时的具体协议，包括变更条件、程序、变更内容等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本合同规定支付租金。2.乙方未履行合同约定的其他义务。3.乙方未按照甲方提供的设施及服务使用规定，合理使用店铺内的设施。4.乙方违反店铺所在商圈的相关规定，造成商圈秩序和形象受损。5.乙方未遵守店铺管理维护规定，导致店铺环境不整洁或顾客购物体验下降。违约责任认定标准：1.乙方未按照本合同规定支付租金的，甲方可要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.乙方未履行合同约定的其他义务的，甲方可要求乙方承