2024年度电梯房屋租赁合同专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯房屋租赁合同专业版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况1.2电梯的使用范围1.3租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维护责任4.3维修和维护的费用第五条保险5.1保险的购买和续保5.2保险赔偿的分配第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时效第八条通知和送达8.1通知的方式8.2通知的送达地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条独立条款11.1独立性11.2合同的完整性第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况1.2电梯的使用范围承租人不得将电梯用于任何非法活动，包括但不限于非法运输、非法安装、非法拆卸等。1.3租赁物的交付和验收租赁物在交付时应处于正常使用状态，出租人应提供电梯的维护保养记录和最近一次年检的证明文件。承租人在接收电梯时应进行验收，并在验收合格后开始支付租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。2.3租赁期限的延长租赁期限如需延长，承租人应提前__个月向出租人提出书面申请，双方协商一致后可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的__日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条维护和维修4.1出租人的维修责任出租人负责电梯的日常维护和保养，确保电梯的正常使用。4.2承租人的维护责任承租人应负责电梯的清洁和日常检查，发现问题应及时通知出租人。4.3维修和维护的费用维修和维护的费用由出租人承担，但下列情况除外：（1）因承租人的过错导致的维修和维护；（2）因不可抗力导致的维修和维护。第五条保险5.1保险的购买和续保承租人应购买电梯综合保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险赔偿的分配保险赔偿金在扣除相关费用后，按租赁合同的约定分配。第八条通知和送达8.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、传真或邮寄的方式发送。8.2通知的送达地点出租人的通知送达地址为：____________________承租人的通知送达地址为：____________________第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同的转让需经双方协商一致，并签订书面转让协议。10.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）转让方应将转让意向通知另一方；（2）双方就转让事宜进行协商；（3）转让方应提供相关证明文件，证明转让方有权进行转让；（4）双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一条独立条款11.1独立性本合同的各条款独立生效，任一条款的无效或失效不影响其他条款的效力。11.2合同的完整性本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附件（1）电梯的technicalspecifications；（2）保险单副本；（3）租赁物的交付和验收记录；（4）其他双方约定的文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指非本合同当事人，但与本合同当事人存在某种法律关系或事实关系，其介入本合同的履行过程，可能影响合同权利义务的履行。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方为租赁合同提供担保；（3）维修保养方负责电梯的日常维护和保养；（4）保险公司提供电梯综合保险服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任限定原则第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的责任。第三方仅在其承诺的范围内承担责任，且其责任不替代甲乙双方的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方承诺的范围内承担，且不超过其承诺的赔偿限额。第三条第三方义务的履行3.1第三方义务的履行第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方义务的履行期限第三方应在其承诺的期限内履行义务，如无明确约定，应视为与甲乙双方同时履行。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约的处理4.2第三方违约的赔偿第三方应按照合同约定或甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍应以甲乙双方为主体。5.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方的权益，应按照合同约定或公平原则进行划分。未约定或划分不清的部分，由甲乙双方协商解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如合同履行过程中，第三方要求变更其义务，须经甲乙双方协商一致。6.2第三方介入的解除如合同履行过程中，第三方要求解除其义务，须经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完全履行其义务；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）第三方向甲乙双方提出终止意向；（2）甲乙双方协商一致，同意第三方终止介入；（3）第三方按照合同约定或甲乙双方的要求，办理终止手续。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。本合同的履行，仍应以甲乙双方为主体。8.2第三方介入的证明第三方介入本合同，应向甲乙双方提供相应的证明文件。第九条第三方介入的保密9.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，不得泄露给无关第三方。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点，为合同约定的甲乙双方所在地法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯的技术规格书详细描述电梯的品牌、型号、容量、速度、安装位置等技术参数。附件二：保险单副本提供电梯综合保险的保险单副本，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件三：租赁物的交付和验收记录记录电梯的交付时间、交付状态以及双方代表的验收签字。附件四：维护保养记录记录电梯的维护保养情况，包括维护保养的时间、内容、负责人等信息。附件五：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或者其他支付方式的凭证。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约的性质、时间、后果等信息。附件七：争议解决记录记录争议解决的协商过程、第三方评估报告或者法院判决书等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供电梯，或者提供的电梯不符合技术规格书的要求。2.出租人未能按照合同约定进行电梯的维护保养，导致电梯无法正常使用。3.承租人未能按照合同约定支付租金，或者支付的租金不符合约定的支付方式。4.承租人未能按照合同约定使用电梯，导致电梯损坏或者无法正常使用。5.双方未能按照合同约定履行其他义务，导致合同无法正常履行。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于维修费用、更换费用、评估费用等。4.违约方应承担因违约产生的