04年二手房产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04年二手房产交易合同本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1保修期6.2维修责任分配7.房产保险7.1保险责任7.2保险费用8.交易违约8.1违约责任8.2违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.附加条款12.1物业管理12.2户口迁移13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定14.1装修情况14.2家具家电归属第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X2.房产信息2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权2.3.1房产所有权人：X2.3.2房产所有权证明文件：X3.交易价格3.1成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方支付定金人民币X元整（大写：X元整）作为交易保证金，在合同签订后三个工作日内支付；3.2.2买方在房产过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币X元整（大写：X元整）。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：合同签订后三个工作日内；3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完成后。4.房产交付4.1交付时间：自房产过户手续办理完成后，卖方将房产交付给买方；4.2交付条件：房产过户手续办理完成，且买方支付剩余房款。5.房产过户5.1过户时间：自合同签订之日起，买方应按照约定时间完成房产过户手续；5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定计算，由买方承担。6.房产维修责任6.1保修期：自房产交付之日起，保修期为一年；6.2维修责任分配：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。8.交易违约8.1违约责任8.1.1如果卖方违反合同约定，导致合同无法履行，卖方应退还已收取的定金，并支付买方因此所遭受的损失；8.1.2如果买方违反合同约定，导致合同无法履行，买方应支付给卖方违约金，违约金为成交价格的10%；8.2违约赔偿8.2.1违约金计算方式：违约金=成交价格×10%；8.2.2违约金支付时间为违约行为发生之日起七个工作日内。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；9.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致；10.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。10.2变更程序10.2.1变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的履行方式等；10.2.2变更协议经双方签署后，应按照原合同约定的方式进行履行。11.合同解除11.1解除条件11.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.1.2双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1合同解除需书面协议，并由双方签字或盖章确认；11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的权利义务。12.附加条款12.1物业管理12.1.1物业公司名称：X物业管理公司；12.1.2物业管理费用：人民币X元/月；12.1.3买方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。12.2户口迁移12.2.1卖方应协助买方办理户口迁移手续；12.2.2户口迁移费用由买方承担。13.合同签署13.1签署时间：年月日；13.2签署地点：X市X区X街道X号。14.其他约定14.1装修情况14.1.1房产内部装修情况：X；14.1.2装修费用：人民币X元；14.1.3买方接受房产时，应认可房产的装修情况。14.2家具家电归属14.2.1房产内的家具家电归属：卖方；14.2.2买方应在房产交付时，与卖方办理家具家电交接手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；1.1.2第三方应具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行相关服务职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准；1.2.2第三方在履行服务职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，对第三方进行充分了解，确保第三方具备合法经营资格及良好信誉；2.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、服务费用等相关信息告知对方，并征得对方的同意；2.3甲乙方在第三方服务过程中，应随时关注第三方服务进展，确保第三方按照约定履行服务职责。3.第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的合法权益；3.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保措施，如保证金、保函等，以限制第三方的赔偿责任；3.3如第三方在履行服务职责过程中发生违约行为，甲乙方应按照服务协议的约定，要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间，应仅为提供服务的关系，并不改变甲乙方之间的合同关系；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不应影响甲乙方之间合同的履行；4.3第三方在履行服务职责过程中，如涉及甲乙方的权益，甲乙方均有权要求第三方尊重并保护甲乙方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更与解除5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容；5.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照合同约定处理与合同解除相关的权利义务；5.3第三方介入导致合同变更或解除的，甲乙方应按照合同约定，追究第三方的赔偿责任。6.第三方介入后的争议解决6.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明详细要求：房产所有权证明应为国家机关出具的房产证，证明房产的所有权归卖方所有。2.附件二：房产面积测量报告详细要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录房产的面积测量数据。3.附件三：房产交易许可证详细要求：房产交易许可证应由相关政府部门出具，证明甲乙方有权进行房产交易。4.附件四：卖方身份证明详细要求：卖方身份证明应为国家机关出具的身份证，证明卖方的身份信息。5.附件五：买方身份证明详细要求：买方身份证明应为国家机关出具的身份证，证明买方的身份信息。6.附件六：定金收据详细要求：定金收据应由卖方出具，证明买方已支付定金。7.附件七：房产过户申请表详细要求：房产过户申请表应由甲乙方填写，并提交给相关政府部门进行过户手续。8.附件八：过户费用支付凭证详细要求：过户费用支付凭证应由买方出具，证明买方已支付过户费用。9.附件九：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲乙方签署，证明房产已按照约定交付。10.附件十：家具家电清单详细要求：家具家电清单应由甲乙方填写，详细记录房产内的家具家电清单。11.附件十一：物业管理协议详细要求：物业管理协议应由买方与物业管理公司签署，约定物业管理的条款和费用。12.附件十二：户口迁移证明详细要求：户口迁移证明应由相关政府部门出具，证明买方已完成户口迁移。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：卖方未能按照约定时间完成房产过户手续。责任认定标准：卖方应退还已收取的定金，并支付买方因此所遭受的损失。2.买方违约行为违约行为示例：买方未能按照约定时间支付