2024年度餐饮店铺出租合同：2024年度某小城市餐饮店铺出租协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮店铺出租合同：2024年度某小城市餐饮店铺出租协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途3.2禁止经营的商品或服务第四条出租方的权利与义务4.1出租方的义务4.2出租方的权利第五条承租方的权利与义务5.1承租方的义务5.2承租方的权利第六条店铺装修与维修6.1装修标准及要求6.2维修责任及费用承担第七条保险责任7.1承租方保险责任7.2出租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任8.2承租方违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租金1.1店铺位置及面积租赁店铺位于某小城市繁华地段，具体地址为街道号，店铺面积为平方米。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元整，承租方需每月支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。1.3租金调整机制租金将根据市场行情及店铺经营情况，每满一年进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2024年12月31日。2.2租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前三个月内签订新的租赁合同，并按照新合同的约定执行。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途承租方只能将租赁店铺用于餐饮经营，不得从事其他经营活动。3.2禁止经营的商品或服务承租方不得在租赁店铺内经营国家法律法规禁止的商品或提供禁止的服务。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的义务出租方保证租赁店铺符合餐饮经营的相关要求，提供合格的经营环境。4.2出租方的权利出租方有权在租赁期间对租赁店铺进行必要的维修和保养，确保店铺的正常使用。第五条承租方的权利与义务5.1承租方的义务承租方应当按照约定使用租赁店铺，并负责店铺的日常经营管理。5.2承租方的权利承租方有权在租赁店铺内进行合法的餐饮经营活动，并享受租赁店铺带来的经营利益。第六条店铺装修与维修6.1装修标准及要求承租方在装修店铺时，应遵守相关法律法规，确保装修标准符合餐饮经营的要求。6.2维修责任及费用承担租赁期间，店铺的正常维护和保养由承租方负责，大修或涉及结构安全的维修由出租方负责，相关费用按照实际情况承担。第八条违约责任8.1出租方违约行为及责任出租方如未按约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。8.2承租方违约行为及责任承租方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满，双方同意不再续约；一方违约导致合同无法履行；法律、法规规定的其他情形。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方指定的送达地址。11.2送达地址及联系方式双方在合同中指定各自的送达地址及联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十二条合同的生效与终止日期12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期本合同在履行完毕所有条款后终止。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款除本合同条款外，双方还可以约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。14.2承租方签字盖章承租方在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的认可。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨询服务、进行店铺评估、协调解决争议、提供维修服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同时，应按照甲乙方的要求，承担相应的义务和责任。3.2第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方的约定确定。如果甲乙双方没有特别约定，第三方承担的责任限额应以其介入合同的性质、范围和费用为限。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算和支付方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的一方，也不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方应独立承担其介入本合同所产生的费用和责任，不应向甲乙方提出任何索赔或要求。4.3甲乙方如认为第三方的行为侵害了其合法权益，有权向第三方提出索赔或要求。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入本合同，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、期限和方式。5.2甲乙方应确保第三方介入本合同的行为符合相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。5.3甲乙方应在第三方介入期间，履行好合同约定的义务，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的期限届满，或者甲乙方达成协议终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方因故意或重大过失导致合同解除的，甲乙方有权终止第三方介入。6.3第三方自愿退出本合同的，甲乙方应予以准许。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方如认为第三方的行为侵害了其合法权益，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方在第三方介入期间，应履行好合同约定的义务，确保合同的顺利履行。如因甲乙方原因导致合同解除或违约的，甲乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1甲乙方如需变更合同中与第三方相关的条款，应提前书面通知对方，并说明变更的内容、理由和期限。8.2甲乙方应确保合同变更后的内容符合相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。8.3合同变更后的内容经甲乙方双方签字盖章确认后生效。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止不影响甲乙方就第三方介入期间产生的权利义务向第三方提出索赔或要求。9.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定，履行相关的善后义务。第十条第三方介入后的其他事项10.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。10.2甲乙方如发现第三方存在违法行为，应及时向有关部门报告。10.3本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙方双方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置及面积确认书详细记录租赁店铺的具体位置和面积，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证或现金支付记录，以证明承租方已按约定支付租金。附件三：租赁店铺装修标准及要求详细列出租赁店铺装修的标准和要求，包括装修材料、装修风格等。附件四：维修责任及费用承担确认书明确维修责任及费用承担的具体条款，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件五：保险单据承租方提供的保险单据，证明已按照约定购买保险。附件六：经营范围及禁止项目清单详细列出承租方允许的经营范围和禁止的项目，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件七：第三方介入确认书明确第三方的介入范围、期限和费用，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件八：第三方责任限额确认书详细列出第三方责任限额的条款，由甲乙方共同确认并签字盖章。附件九：合同变更协议如合同需进行变更，需签订书面变更协议，并由甲乙方共同确认并签字盖章。附件十：争议解决协议明确争议解决的途径和方法，由甲乙方共同确认并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用租赁店铺。3.承租方未按约定进行店铺装修和维修。4.出租方未按约定提供租赁店铺。5.出租方未履行合