2024年度房地产交易双方协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易双方协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产定义第二条：房地产交易概述2.1房地产位置及面积2.2交易价格2.3交易方式第三条：支付方式及期限3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付第四条：交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件第五条：甲方义务5.1房地产权属保证5.2协助办理贷款5.3配合过户手续第六条：乙方义务6.1按时支付款项6.2配合甲方办理贷款6.3协助办理过户手续第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：双方签字第十三条：附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件第十四条：合同的份数14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房地产交易概述2.1房地产位置及面积：房地产位于_______（具体位置），总面积为_______平方米。2.3交易方式：双方同意采用_______（现金/贷款）方式进行交易。第三条：支付方式及期限3.1首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。3.2贷款事宜：如乙方选择贷款方式，应自行办理贷款手续，并确保贷款事宜顺利进行。贷款批准后，乙方应将贷款金额支付给甲方。3.3尾款支付：除首付款外，乙方应于房地产过户手续完成后_______日内，向甲方支付剩余款项，即人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在过户手续完成后_______日内，将房地产交付给乙方。4.2过户手续：双方应共同办理房地产过户手续，确保过户顺利进行。4.3交付条件：甲方应在交付时保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第五条：甲方义务5.1房地产权属保证：甲方保证对其出售的房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律问题。5.2协助办理贷款：甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料。5.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续，提供相关文件和证明材料。第六条：乙方义务6.1按时支付款项：乙方应按时支付合同约定的首付款和尾款。6.2配合甲方办理贷款：如乙方选择贷款方式，应自行办理贷款手续，并确保贷款事宜顺利进行。6.3协助办理过户手续：乙方应积极配合甲方办理房地产过户手续，提供相关文件和证明材料。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。7.2乙方违约：如乙方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。10.3合同继承：本合同的有效性和履行义务不得遗传给第三方，除非双方另有约定。第十一条：其他约定11.1物业管理：房地产交付后，物业管理等相关费用由乙方承担。11.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。11.3附属设施：房地产交付时，附属设施应正常使用，如有损坏，双方协商解决。第十二条：双方签字本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，另一份留存相关部门。第十三条：附件本合同附件包括：13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3贷款相关文件第十四条：合同的份数本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，留存相关部门一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义第二条：第三方介入条件2.1如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介绍、评估、贷款、过户等环节，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构。2.2甲乙双方应在选择第三方机构前，对第三方机构进行充分了解，确保第三方机构具备相关资质和良好信誉。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.3第三方应保守甲乙双方的隐私和商业秘密，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方机构的收费标准和甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在支付第三方费用前，对费用进行充分了解和确认，确保费用合理。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方责任限额为第三方服务费用的_______倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2如甲乙双方同意解除第三方，应书面通知第三方，第三方应在接到通知后立即停止提供服务。第八条：第三方违约8.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条：争议解决9.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3如调解不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与继承10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。10.3本合同的有效性和履行义务不得遗传给第三方，除非甲乙双方另有约定。第十一条：其他约定11.1如本合同的履行需要第三方提供担保，甲乙双方应共同协商确定担保方式和金额。11.2如本合同的履行涉及税收、费用等事项，甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明1.1证明甲乙双方所交易的房地产的所有权归属及相关权利义务。1.2证明应包含房地产的坐落、面积、结构、使用性质等信息。1.3证明应由房地产登记机构出具，并加盖公章。附件二：买卖双方身份证明2.1证明甲乙双方的身份信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。2.2证明应由公安机关出具，并加盖公章。附件三：贷款相关文件3.1贷款合同：证明甲乙双方与贷款机构之间的贷款协议内容。3.2贷款批准书：证明贷款机构已批准甲乙双方的贷款申请。3.3贷款还款计划：证明甲乙双方贷款的还款时间和金额计划。附件四：房地产过户手续相关文件4.1过户申请表：证明甲乙双方申请房地产过户的正式文件。4.2过户税费计算书：证明过户过程中所需缴纳的税费计算。4.3过户完成证明：证明房地产过户手续已顺利完成。附件五：物业管理的合同及收费标准5.1物业管理合同：证明甲乙双方与物业管理公司之间的物业管理协议内容。5.2物业管理收费标准：证明物业管理公司对甲乙双方收取的费用标准。附件六：户口迁移相关文件6.1户口迁移申请表：证明甲乙双方申请户口迁移的正式文件。6.2户口迁移完成证明：证明户口迁移手续已顺利完成。附件七：附属设施清单及使用说明7.1附属设施清单：详细列明房地产附属设施的名称、型号、数量等信息。7.2使用说明：详细说明附属设施的正确使用方法、保养方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未按时交付房地产、未提供真实有效的权属证明等。2.乙方未能按照合同约定履行其义务，如未按时支付款项、未配合甲方办理贷款手续等。3.第三方未能按照合同约定履行其义务，如未按时提供服务、服务不符合质量标准等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金