2024年度租赁合同标的：商业综合体整体租赁使用权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的：商业综合体整体租赁使用权本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市的商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等，总建筑面积约为平方米。租赁物具体位置、面积、楼层等详细信息详见附件一。1.2租赁范围承租人租赁的范围内包括租赁物及其附属设施、设备、场地等。承租人可以使用租赁物进行商业活动，但不得改变租赁物的结构、外观和用途，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X账号：X开户银行：X3.3租金支付日期每月的X日为租金支付日，承租人应在每个租金支付日之前将租金支付到上述账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人将租赁物用于商业综合体运营，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物及其附属设施、设备、场地等，但不得改变租赁物的结构、外观和用途，并应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条租赁物的维护与保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任承租人应按照出租人的要求对租赁物进行日常保养和维修，保持租赁物的整洁和安全。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行购买并维持保险，包括但不限于火险、盗窃险、责任险等，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如出租人未能按时交付租赁物，应按迟延交付部分租金的1%perday向承租人支付违约金。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。如承租人未能按时支付租金，应按迟延支付部分租金的1%perday向出租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件在租赁期限内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并经双方签字盖章后生效。转让协议应明确转让的权利和义务，并通知对方。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议如双方在合同执行过程中发生新的情况，需要调整或补充本合同的，可以签订补充协议。补充协议应经双方签字盖章后生效。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章（此处出租人签字盖章）14.2承租人签字盖章（此处承租人签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指本合同执行过程中除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入程序甲乙方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，并在书面协议中明确第三方的介入范围和期限。16.3第三方支付条件如第三方介入需支付费用，甲乙方应与第三方协商确定费用金额，并在书面协议中明确支付方式和期限。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面协议中明确。如双方无法达成一致，可参照行业标准或相关法律法规规定确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方在履行其职责过程中发生变更，导致责任限额需要调整，甲乙方应签订书面协议，明确新的责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，应维护甲乙方的合法权益。如第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作18.3第三方退出机制如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出合同履行过程。第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第十九条第三方介入对合同其他条款的影响19.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同其他条款继续有效，第三方应遵守本合同各项约定。19.2如第三方介入导致本合同条款需要调整，甲乙方应签订书面协议，明确调整后的条款。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。20.2书面变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及其他相关事项。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件三：租赁物的使用目的和范围明确承租人对租赁物的使用目的、经营范围等具体要求。附件四：租赁物的维护与保养责任分配详细说明出租人和承租人在租赁物的维护与保养方面的责任划分。附件五：保险单副本附上保险单副本，以证明承租人已购买并维持相应的保险。附件六：第三方服务协议当需要第三方介入时，附上与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按时交付租赁物。2.承租人未能按时支付租金。3.出租人未能按约定维护和保养租赁物。4.承租人未能按约定使用租赁物。5.第三方未能按约定履行其职责。责任认定标准：违约行为的责任认定标准如下：1.违约金：迟延交付或支付的违约金为迟延部分金额的1%perday。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形双方可协商确定。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物，承租人可以要求出租人支付迟延交付部分的违约金；如承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延支付部分的违约金。当第三方未能按约定履行其职责，导致甲乙方损失时，甲乙方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同标的：商业综合体整体租赁使用权2本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述2.2租赁面积2.3租赁用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的公开性12.3合同的不可转让性第十三条附件13.1租赁标的平面图13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息出租方名称：商业综合体管理有限公司注册地址：市区路号法人代表：先生联系电话：X电子邮箱：X1.2承租方信息承租方名称：X公司注册地址：市区路号法人代表：先生联系电话：X电子邮箱：X第二条租赁标的及范围2.1租赁标的描述租赁标的为位于市区路号的商业综合体整体租赁使用权，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等配套设施。2.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以附件中的平面图为准。2.3租赁用途承租方租赁标的物主要用于商业经营，包括但不限于开设零售店铺、餐饮服务、娱乐设施等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的7个工作日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户信息户名：商业综合体管理有限公司账号：X开户行：银行分行第五条押金5.1押金金额承租方应向出租方支付押金元，作为租赁期间对租赁标的的保证金。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁标的交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权单方面解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金，或未按约定使用租赁标的，或严重违反合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径任何一方对对方的违约行为有异议时，应在知道或应当知道违约行为之日起3个月内，向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点双方约定，本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2合同的公开性本合同自签订之日起，除非依法需要保密外，双方同意公开合同内容。12.3合同的不可转让性未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1租赁标的平面图详见附件一，此图仅为租赁标的物的大致布局，具体面积和位置以实际为准。13.2租赁合同补充协议详见附件二，此补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章本合同自签订之日起生效，出租方在此签字盖章，以证明本合同为其真实意愿。14.2承租方签字盖章本合同自签订之日起生效，承租方在此签字盖章，以证明本合同为其真实意愿。14.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、inspectorate或其他专业服务机构，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、inspectorate或其他专业服务机构。15.2第三方介入本合同，应明确其身份及职责，并书面通知甲乙双方。未经甲乙双方书面同意，第三方不得擅自改变其身份或职责。第十六条第三方职责及权利16.1第三方介入本合同，应按照甲乙双方的约定履行其职责，并有权获取与合同履行相关的资料和信息。16.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方应按照甲乙双方的约定收取费用，并开具正规发票。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，对因履行合同产生的损失承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，其责任限额为第三方收取的费用总额。17.2第三方对甲乙双方之间的合同履行产生的损失不承担责任。17.3第三方对其无法控制的因素导致的损失不承担责任。第十八条第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方对甲乙双方之间的合同履行不具有决定权，甲乙双方仍需协商一致决定合同履行事宜。18.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方对对方的权利和义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入本合同，至合同履行完毕止。19.2甲乙双方书面同意第三方提前终止介入的，第三方应予以配合。19.3第三方因无法控制的因素导致无法继续履行其职责的，应书面通知甲乙双方，并说明原因。第二十条第三方介入的书面协议20.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，作为本合同的附件。20.2书面协议应明确双方的权责，并经甲乙双方和第三方签字盖章生效。第二十一条第三方介入的告知义务21.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况，确保第三方能够正常履行其职责。21.2第三方发现合同履行中出现问题的，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十三条第三方介入的适用法律23.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。23.2因第三方介入引起的争议，适用本合同争议解决条款。第二十四条第三方介入的生效24.1本合同第三方介入的相关条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2本合同第三方介入的书面协议，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。本合同第三方介入的相关条款，不影响本合同其他条款的效力。甲乙双方在履行本合同时，应严格遵守本合同各项条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图描述：此图详细展示了租赁标的物的布局、面积和位置等信息。要求：图中所示信息应与实际相符，误差不得超过±5%。说明：承租方应根据平面图进行实际使用，不得随意更改布局。附件二：租赁合同补充协议描述：此协议为本合同不可分割的一部分，明确了双方在特定事项上的额外约定。要求：补充协议应由甲乙双方书面签署，并注明签订日期。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。附件三：租金支付明细表描述：此表详细记录了租金