2024广东省房地产合同范本

合同编号：__________合同各方：（甲方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________（乙方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产出售/转让给乙方，乙方愿意购买/接受该房地产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1甲方出售/转让的房地产位于广东省________市________区________路________号，房屋产权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.2房地产现状：____________________________________________________________第二条购买/转让价格2.1双方确认，本房地产的购买/转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房地产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买/转让价格的____%。4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不追究责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房/出售房地产的资格。解决办法：各方应提供有效的身份证件、营业执照等，必要时可咨询专业律师进行核实。2.房屋产权、土地使用权等证件齐全，无抵押、查封等权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房地产相关证件，并负责办理产权过户手续。如有权利瑕疵，应提前告知乙方，并协商解决。3.房屋面积、质量等与实际情况不符。解决办法：双方应实地查看房屋，并在合同中明确房屋面积、质量等要素。如有不符，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。4.房价波动导致购买成本增加。解决办法：双方应在合同中约定房价波动的处理方式，如：双方按原合同价格履行、按市场价格调整等。5.逾期交付或逾期过户。解决办法：双方应在合同中约定逾期交付或逾期过户的违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等。6.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注政策变化，并在合同中约定相关风险的承担方式。如遇无法履行的情况，双方可协商解除合同，互不追究责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售/转让房地产的一方。2.乙方：指购买/接受房地产的一方。3.房地产：指房屋及其附属设施和土地。4.购房款：指乙方购买房地产所需支付的金额。5.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋享有所有权。6.土地使用权证：指土地使用权证，证明甲方对土地享有使用权。7.过户手续：指将房地产所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。9.守约方：指履行合同约定的一方。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.广东省内的房地产买卖交易。2.双方为自然人、法人和其他组织，具备房地产交易资格。3.房地产为合法产权，无抵押、查封等法律瑕疵。4.双方就房地产买卖价格、交付时间、过户手续等达成一致。5.需要明确双方权利义务，保障交易安全。补充条款：A.房地产现状描述附件：详细描述房屋的结构、设施、使用状况等。B.房屋产权证明附件：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。C.房屋买卖价格计算明细附件：详细列出房价构成、支付方式等。D.交付及过户时间计划附件：明确交付日期、过户流程及时间表。E.违约责任说明附件：详细说明违约情形及违约金的计算方式。F.争议解决方式附件：明确争议解决的途径和程序。G.特殊约定附件：双方就合同中未涉及的其他事项达成的特殊约定。附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房地产权属证明文件（包括