二零二四年度城市公寓转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市公寓转租协议本合同目录一览第一条租赁主体及合同主体1.1甲方（转租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3丙方（原出租方）信息第二条租赁物业及转租内容2.1租赁物业地址2.2租赁物业面积2.3转租内容描述第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3丙方承担的费用第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用和保护第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性12.2合同的继承和转让12.3合同的书面形式第十三条附件13.1租赁物业相关文件13.2转租费用明细13.3租赁物业现状照片或视频第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（合同结束）第一部分：合同如下：第一条租赁主体及合同主体1.1甲方（转租方）信息甲方姓名：甲方身份证号方联系方式：1385678甲方住址：北京市朝阳区路号1.2乙方（承租方）信息乙方姓名：乙方身份证号方联系方式：1395678乙方住址：北京市海淀区路号1.3丙方（原出租方）信息丙方姓名：丙方身份证号方联系方式：1375678丙方住址：北京市丰台区路号第二条租赁物业及转租内容2.1租赁物业地址北京市朝阳区路号城市公寓栋层室2.2租赁物业面积公寓面积为80平方米2.3转租内容描述甲方将上述公寓自2024年1月1日至2024年12月31日期间转租给乙方使用，乙方享有该公寓的正常使用权益，包括但不限于居住、娱乐、办公等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为8000元，共计96000元。4.2租金支付周期每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1乙方承担的费用乙方承担水电费、物业管理费、网络费等与居住相关的费用。5.2甲方承担的费用甲方承担本次转租的手续费、税费等。5.3丙方承担的费用丙方继续享有原租赁合同约定的权益，无需承担额外费用。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件如甲乙双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同终止条件如甲乙双方协商一致，可提前终止合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将公寓归还给甲方，并结清水电费、物业管理费等相关费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按约定时间、金额支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2乙方违约责任乙方如未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.3丙方违约责任丙方如未按约定提供租赁物业，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为北京市。9.3争议解决时效乙方应在知道或应当知道争议发生之日起3个月内提出争议，否则视为放弃权利。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的使用和保护双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用和管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院合同争议的管辖法院为北京市朝阳区人民法院。第十二条其他条款12.1合同的完整性和不可分割性本合同各条款相互关联，构成整体，任何一项条款的无效不影响其他条款的效力。12.2合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的书面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1租赁物业相关文件包括但不限于租赁合同、房产证、身份证复印件等。13.2转租费用明细包括但不限于转租手续费、税费等。13.3租赁物业现状照片或视频第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约主体，但参与合同履行过程的个体或机构。第三方可以是为合同提供服务的中介方，也可以是进行物业维修的维修方，或者是提供保险服务的保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。若第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有必要的知情权、现场作业权等。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方负责促成甲方与乙方之间的租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息，并协助双方完成租赁手续。16.2维修方介入维修方负责物业的维修和保养工作，包括但不限于水电设施、家具家电等。维修方的责任限于按时完成维修任务，确保维修质量。16.3保险公司介入保险公司负责提供租赁物业保险服务，保障物业在租赁期间的安全。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或行业标准确定。若合同中无明确约定，则第三方责任限额可根据行业惯例或市场行情确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，须经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应明确告知第三方其责任限额，以确保第三方在提供服务过程中充分了解其权利和义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利。第三方行为产生的法律后果，由第三方自行承担。18.2第三方与丙方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守原租赁合同的约定，尊重丙方的合法权益。若第三方行为导致丙方损失，第三方应承担相应责任。18.3第三方之间的协调若合同履行过程中涉及多个第三方，甲方、乙方有权要求各第三方相互协调，确保合同顺利履行。第十九条第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的终止第三方服务完成后，或合同约定的服务期限届满后，第三方介入自行终止。19.3第三方终止后的处理第三方终止服务后，甲方、乙方应按照合同约定或行业标准支付相关费用，并办理相关手续。第二十条签字盖章20.1甲方签字盖章20.2乙方签字盖章20.3丙方签字盖章20.4第三方签字盖章（如适用）（第三方名称）（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件1.1房产证复印件1.2租赁合同原件1.3甲方身份证复印件1.4乙方身份证复印件1.5丙方身份证复印件附件2：转租费用明细2.1转租手续费收费标准及金额2.2税费计算及支付明细附件3：租赁物业现状照片或视频3.1物业外观照片3.2物业内部照片3.3物业设施设备照片附件4：维修服务记录4.1维修项目列表4.2维修进度记录4.3维修费用明细附件5：保险单复印件5.1保险合同复印件5.2保险条款摘要附件6：中介服务费收费标准及金额6.1中介服务费收费标准6.2中介服务费支付记录附件7：其他相关文件7.1物业入住指南7.2物业管理制度7.3紧急联系方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定提供租赁物业4.乙方未按约定使用租赁物业5.甲方未按约定履行维修责任6.乙方未按约定承担费用7.丙方未按约定提供原租赁合同约定的权益违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为当月租金的20%。2.赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担相