保龄球馆租赁经营合同

保龄球馆租赁经营合同合同编号：__________保龄球馆租赁经营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场所及用途1.2乙方将租赁场所用于保龄球馆的经营活动，包括但不限于提供保龄球运动、餐饮服务、娱乐服务等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将租赁场所恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营管理4.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.2乙方应自行承担租赁场所内的经营风险，并按期向有关管理部门缴纳各项税费。4.3乙方在经营过程中，应注意安全生产，确保顾客的人身安全，防止意外事故的发生。如发生意外事故，乙方应承担相应责任。五、维修责任5.1租赁期间，租赁场所的设施设备由甲方负责维修养护，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方在租赁期限内擅自迁离租赁场所，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.乙方经营所需的营业执照复印件4.乙方经营所需的卫生许可证复印件5.乙方经营所需的其他相关许可证复印件6.甲方提供的设施设备清单7.乙方提供的经营计划书8.双方签署的租赁合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场所及相关设施设备未按约定维修养护设施设备提前解除合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定合法经营提前解除合同擅自迁离租赁场所3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人房屋进行经营或居住的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现意外事故，导致顾客人身安全受损。解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并承担相应责任。甲方应积极配合乙方处理事故，提供必要帮助。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。双方也可协商延长支付期限或分期支付。3.问题：租赁期限内，租赁场所设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修养护，确保设施设备正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.