房屋买卖合同中的装修与附属设施处理

房屋买卖合同中的装修与附属设施处理合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号（营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本合同成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，双方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3买方应于____________________日前，将剩余房款支付给卖方。如买方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条装修及附属设施处理4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的装修及附属设施清单提交给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，对装修及附属设施进行查验。如买方对装修及附属设施有异议，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后____个工作日内予以答复。4.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，就装修及附属设施的处理达成一致意见，并书面确认。4.4装修及附属设施的处理方式如下：4.4.1卖方承诺，房屋内的装修及附属设施如无质量问题，自房屋所有权转移之日起，保修期为____年。如在保修期内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。4.4.2买方应按照本合同约定的价格，购买卖方所有的装修及附属设施。购买价格为本合同成交价的____%。4.4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付装修及附属设施的购买价格。4.4.4卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将装修及附属设施交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2买方逾期支付房款或定金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋装修及附属设施清单3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋保修条款6.买卖双方身份证明复印件7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，构成违约。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未能在约定时间内修复或赔偿，构成违约。3.买方逾期支付房款或定金，构成违约。4.买方未按约定时间接收装修及附属设施，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱款。3.装修及附属设施：指房屋内的一切装修装饰物和附属设备。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：卖方应尽快通知买方延迟交付的原因，并与买方协商确定新的交付时间。2.房屋质量问题：买方应在验收时提出质量问题，卖方应按照合同约定负责修复或赔偿。3.买方逾期支付：卖方应书面催告买方支付，买方在催告后仍不支付的，卖方有权解除合同。4.装修及附属设施处理争议：双方应按照合同约定的价格和方式处理，如协商不成，可依法申请