二零二四年度房地产买卖合同与装修改造协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同与装修改造协议本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条装修改造内容4.1装修风格4.2改造项目4.3装修材料第五条装修改造费用5.1装修费用5.2改造费用5.3付款方式及时间第六条装修改造时间6.1装修开始时间6.2装修结束时间第七条质量及保修7.1装修质量标准7.2保修期限7.3保修范围第八条双方义务8.1出卖人义务8.2买受人义务第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效时间12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业服务13.2水电费用13.3家具家电归属第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2装修设计方案14.3材料清单14.4付款凭证复印件14.5物业服务合同复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4买受人联系人：×××1.2.5买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋首付款××万元整；3.2.2买受人应于房屋所有权证办理完毕之日起×日内，向出卖人支付剩余房款××万元整；3.2.3买受人按约定的时间和金额向出卖人支付房款，具体支付方式为：3.2.3.1现金支付；3.2.3.2转账支付；3.2.3.3贷款支付。第四条装修改造内容4.1装修风格：现代简约风格4.2改造项目4.2.1墙面翻新4.2.2地面铺设4.2.3水电改造4.2.4厨卫改造4.2.5家具家电购置4.3装修材料4.3.1墙面涂料4.3.2地面材料4.3.3水电材料4.3.4厨卫设备4.3.5家具家电品牌及型号第五条装修改造费用5.1装修费用：人民币××万元整5.2改造费用：人民币××万元整5.3付款方式及时间5.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付装修改造首付款××万元整；5.3.2买受人应于装修改造工程进度达到×%之日起×日内，向出卖人支付装修改造进度款××万元整；5.3.3买受人应于装修改造工程验收合格之日起×日内，向出卖人支付装修改造尾款××万元整；5.3.4买受人按约定的时间和金额向出卖人支付装修改造费用，具体支付方式为：5.3.4.1现金支付；5.3.4.2转账支付；5.3.4.3贷款支付。第六条装修改造时间6.1装修开始时间：××年××月××日6.2装修结束时间：××年××月××日第七条质量及保修7.1装修质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准7.2保修期限：自装修工程验收合格之日起×年7.3保修范围：装修工程涉及的墙面、地面、水电、厨卫等部位及购置的家具家电第八条双方义务8.1出卖人义务8.1.1出卖人应按照本合同约定，向买受人交付符合装修质量标准的房屋；8.1.2出卖人应承担装修改造过程中的一切安全责任；8.1.3出卖人应按照约定的时间节点，完成装修改造工程；8.1.4出卖人应提供相关装修材料和家具家电的品牌、型号及合格证明；8.1.5出卖人应协助买受人办理房屋所有权证及装修改造相关手续。8.2买受人义务8.2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付装修改造费用；8.2.2买受人应提供装修改造所需的物业服务及相关配合；8.2.3买受人应按照约定的时间节点，完成装修改造工程的验收；8.2.4买受人应妥善使用和保管装修后的房屋，并承担相应的维护责任；8.2.5买受人应遵守物业管理相关规定，维护小区和谐秩序。第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的×%；9.1.2出卖人未按照约定的时间节点完成装修改造工程的，应向买受人支付违约金，违约金为装修改造费用的×%；9.1.3出卖人提供的装修材料和家具家电不符合约定标准的，应承担相应的更换、维修或赔偿责任。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按照本合同约定支付装修改造费用的，应向出卖人支付违约金，违约金为装修改造费用总额的×%；9.2.2买受人未按照约定的时间节点完成装修改造工程验收的，应向出卖人支付违约金，违约金为装修改造费用总额的×%；9.2.3买受人未按照约定妥善使用和保管装修后的房屋的，应承担相应的维修和赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前×个月通知对方，并经双方协商一致；11.2合同变更或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因变更或解除合同而造成的损失。第十二条合同的生效、修改和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议；12.3本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因合同终止而造成的损失。第十三条其他约定13.1物业服务：买受人应按照物业管理规定，向物业公司支付物业服务费用；13.2水电费用：买受人应按照水电部门的规定，支付水电费用；13.3家具家电归属：本合同约定的家具家电，如未在合同中特别注明归买受人所有的，均视为归出卖人所有。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2装修设计方案14.3装修材料和家具家电品牌、型号及合格证明14.4付款凭证复印件14.5物业服务合同复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖及装修改造过程的各方，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、家具家电供应商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及行业标准，提供专业服务并承担相应责任。第三方对甲乙方负有履行合同的义务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业规范。第二条第三方选择与确认2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方。双方有权根据第三方的工作进度和服务质量，对其进行评价和选择。2.2第三方确认甲乙方应在合同中明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。第三方服务的开始和结束，应以甲乙方的共同确认为准。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费等，具体费用根据合同约定和实际服务内容确定。3.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定和第三方服务进度，向第三方支付相应费用。支付方式及时间由甲乙方在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方在合同中约定。限额可基于第三方提供的服务类型、费用比例、责任性质等因素确定。4.2第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度、市场行情等因素，共同商定合理的责任限额。责任限额应在合同中明确表述。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准，视为违约。5.2违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定承担违约责任。第三方违约造成的损失，由第三方依法赔偿。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方服务产生的争议，不影响双方其他合同条款的履行。6.2第三方与甲乙方之间的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。甲乙方均有权直接与第三方沟通，以了解服务进度和质量。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更与解除甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前×天通知对方，并协商一致。变更或解除不影响甲乙方之间合同的效力。7.2变更与解除的限制甲乙方在第三方服务过程中，不得无故变更或解除合同。确需变更或解除的，应承担因变更或解除造成的损失。第八条第三方介入的合同效力8.1合同效力本合同及第三方与甲乙方的合同，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改和终止本合同的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三方与甲乙方的合同，按照双方约定和法律规定办理。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙方之间的争议第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。双方应各自承担与第三方争议的法律后果。第十条附件10.1第三方合同及相关文件甲乙方应将第三方合同及相关文件作为本合同的附件，一并提供。附件应明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。10.2第三方资质证明第三方应向甲乙方提供合法有效的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格和能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：装修设计方案附件3：装修材料和家具家电品牌、型号及合格证明附件4：付款凭证复印件附件5：物业服务合同复印件附件6：第三方合同及相关文件附件7：第三方资质证明附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋所有权。附件2：装修设计方案说明：此附件包含装修设计的详细方案，包括设计风格、施工图、材料清单等。附件3：装修材料和家具家电品牌、型号及合格证明说明：此附件列明装修材料和家具家电的品牌、型号及合格证明，确保甲乙方了解所使用的产品和材料。附件4：付款凭证复印件说明：此附件为甲乙方支付款项的凭证复印件，用于证明付款的合法性和金额。附件5：物业服务合同复印件说明：此附件为甲乙方与物业公司签订的物业服务合同复印件，用于明确物业服务的内容和标准。附件6：第三方合同及相关文件说明：此附件包含与第三方签订的合同及相关文件，明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。附件7：第三方资质证明说明：此附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供服务的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照合同约定交付房屋说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。违约行为2：未按照约定的时间节点完成装修改造工程说明：如果第三方（如施工单位）未能在合同约定的时间节点完成装修改造工程，则构成违约。违约行为3：提供的装修材料和家具家电不符合约定标准说明：如果第三方提供的装修材料和家具家电不符合合同约定的标准，则构成违约。违约行为4：未按照合同约定支付装修改造费用说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付装修改造费用，则构成违约。违约行为5：未按照约定的时间节点完成装修改造工程验收说明：如果买受人未能在合同约定的时间节