商业土地产合同（2024年版）

商业土地产合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方：（名称）

乙方：（名称）

鉴于甲方拟向乙方购买位于______市______区______路的商业土地，乙方同意出售该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业土地买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。

二、合同签订背景：鉴于甲方经营发展需要，经双方充分沟通，甲方决定向乙方购买位于______市______区______路的商业土地，乙方同意出售该土地，双方达成一致意见，签订本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方同意将其位于______市______区______路的商业土地（以下简称“标的土地”）出售给甲方。

1.2甲方同意按照本合同约定购买标的土地，并支付相应款项。

二、标的土地信息

2.1标的土地的具体位置、面积、权属状况等详细信息详见附件一。

2.2乙方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制性权利或负担。

三、价格支付

3.1标的土地的价格为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方应于合同签订之日起______个工作日内向乙方支付总价款的______%，即人民币______元整。

3.3甲方应在标的土地交付前支付剩余总价款的______%，即人民币______元整。

3.4乙方应在收到甲方支付的款项后，将标的土地的产权及相关文件移交给甲方。

四、交付与验收

4.1乙方应于合同约定的交付日期前，将标的土地交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的土地后______个工作日内进行验收，并书面通知乙方。

4.3若甲方在验收过程中发现标的土地存在与本合同约定不符的情况，甲方有权要求乙方在______个工作日内进行整改。

五、质量标准

5.1乙方保证标的土地符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，并符合甲方使用目的。

5.2甲方对标的土地的质量承担验收责任，验收标准以国家标准、行业标准及双方约定的验收标准为准。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：

（1）未能按时支付款项的，每逾期一日，应向守约方支付______%的违约金；

（2）未能按时交付标的土地的，每逾期一日，应向守约方支付______%的违约金；

（3）违反保密条款的，应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

七、保密条款

7.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。

7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的土地，并确保标的土地符合约定的质量标准。

1.2甲方有权在标的土地交付前进行验收，并在验收过程中发现问题时，要求乙方整改。

1.3甲方有权按照合同约定支付款项，并在乙方履行交付义务后取得标的土地的产权。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内支付款项，并按照合同约定进行验收。

1.5甲方有义务遵守保密条款，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项，并确保支付的安全性。

2.2乙方有义务按照合同约定交付标的土地，并确保标的土地权属清晰、无权属纠纷。

2.3乙方有义务在合同约定的交付日期前完成标的土地的交付，并确保标的土地符合甲方使用目的。

2.4乙方有义务在甲方验收过程中配合甲方进行验收，并在甲方提出整改要求时进行整改。

2.5乙方有义务遵守保密条款，不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。

三、合作方式

3.1双方应通过书面形式进行沟通和协商，确保信息传递的准确性和及时性。

3.2双方应定期召开会议，就标的土地的交付、验收、使用等问题进行讨论和解决。

3.3双方应相互配合，共同推进合同项下的工作进度，确保合同目的的实现。

3.4双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更合同内容或解除合同。

3.5双方在合作过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

四、合同履行与监督

4.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互监督对方的履行情况。

4.2甲方有权要求乙方提供与标的土地相关的资料和证明，以证明乙方已履行合同义务。

4.3乙方有权要求甲方提供与支付款项相关的证明，以证明甲方已履行支付义务。

4.4双方应建立合同履行情况报告制度，定期向对方报告合同履行情况。

五、合同变更与解除

5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

5.2合同的变更或解除应当书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

5.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。

5.4合同变更或解除不影响双方在合同有效期内已经产生的权利和义务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或双方协商一致需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

2.2合同变更后，双方应按照变更后的约定继续履行合同。

三、合同的解除

3.1双方可因以下情形解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同目的不能实现；

（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

（3）双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并就未履行部分的权利和义务进行结算。

四、合同终止条件

4.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同有效期限届满且未续期；

（2）合同解除；

（3）合同约定的其他终止条件成就。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，并就未履行部分的权利和义务进行结算。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的土地所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

双方需要准备的附件：

1.标的土地区位图及规划许可证。

2.标的土地产权证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

3.标的土地使用权证。

4.标的土地测绘报告。

5.标的土地环境影响评价报告。

6.乙方提供的标的土地现状描述及相关证明文件。

7.甲方提供的支付能力证明文件。

8.双方协商一致的其他必要文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表（或授权代表）签字：_________________________

-甲方公章或合同专用章：________