2024版二手房屋买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋产权转移6.1产权转移条件6.2产权转移时间6.3产权转移费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同保存方式第十一条附加条款11.1出卖人声明11.2买受人声明11.3其他补充条款第十二条房屋保险12.1房屋保险购买12.2保险费用承担12.3保险理赔程序第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订13.2租赁期限13.3租金及支付方式第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定14.2双方共同认可的条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.4房屋现状房屋现状为_______（装修情况/使用情况）。第三条房屋交易价格3.1交易价格确定本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间乙方同意以_______（现金/转账//支付）的方式支付购房款。乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付购房款总额的_______%。3.3税费承担双方同意按照现行政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成。（2）房屋内的所有物品清单已列出，并经乙方确认。（3）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户手续及时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户手续所产生的费用由_______方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。5.2维修责任划分甲方应承担房屋交付后_______个月内因房屋质量问题所产生的维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋产权转移6.1产权转移条件房屋产权转移的条件为完成过户手续并取得新的房屋所有权证。6.2产权转移时间双方同意在完成过户手续后_______个工作日内将房屋所有权证交付给乙方。6.3产权转移费用承担产权转移过程中产生的费用由_______方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁或诉讼地点为_______（省/市）。8.3仲裁或诉讼费用承担诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋的。（2）乙方无法按照约定支付购房款的。（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条合同的生效、终止和保存10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同保存方式双方应将本合同的副本分别保存，以便日后查阅。第十一条附加条款11.1出卖人声明甲方声明，所售房屋不存在任何法律和事实上的纠纷，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。11.2买受人声明乙方声明，已充分了解并同意本合同的所有条款，并愿意履行合同约定的义务。11.3其他补充条款双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋保险12.1房屋保险购买双方同意在本合同签订后_______个工作日内共同购买房屋保险，保险费用由_______方承担。12.2保险费用承担房屋保险费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。12.3保险理赔程序保险理赔程序按保险公司规定办理，双方应提供必要的协助和支持。第十三条房屋租赁13.1租赁合同签订如房屋在过户手续完成前需出租，甲方应与乙方签订租赁合同，并明确租赁期限、租金及支付方式等事项。13.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。13.3租金及支付方式租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月，乙方应按月支付租金。第十四条双方约定的其他事项14.1双方特殊约定双方约定，在本合同签订后_______个工作日内共同办理水、电、煤气等公共事业账户的过户手续。14.2双方共同认可的条款双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、物业服务公司等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、物业服务公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供所有与第三方介入相关的文件和信息。2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供所有与第三方介入相关的文件和信息。2.3双方应按照法律规定和合同约定，配合第三方的调查、评估、审计等工作。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所产生的费用包括但不限于评估费、中介费、税费等。3.2双方同意，第三方介入费用的承担方式如下：（1）如法律规定由甲方承担的费用，甲方应承担。（2）如法律规定由乙方承担的费用，乙方应承担。（3）如本合同约定由甲方承担的费用，甲方应承担。（4）如本合同约定由乙方承担的费用，乙方应承担。3.3双方应按照法律规定和合同约定，及时支付第三方介入费用。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照法律规定和合同约定，独立完成其职责范围内的相关工作。4.2第三方对其职责范围内的行为承担法律责任，与甲方和乙方无关。4.3第三方介入过程中，如因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致第三方无法正常履行职责的，由提供不真实、不准确或不完整信息的方承担责任。第五条第三方介入的期限5.1第三方介入的期限自本合同签订后_______个工作日内。5.2如第三方未能在约定期限内完成其职责范围内的相关工作，双方应协商一致，可以延长第三方介入期限。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。6.2双方应按照第三方介入结果履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的变更7.1如双方同意变更第三方介入的内容或主体，应签订书面变更协议。7.2变更协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有约束力。第八条第三方介入的解除8.1如双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。8.2解除协议经双方签字盖章后生效，第三方不再参与本合同的履行。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。9.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，按法律规定和第三方提供的服务协议执行。第十条第三方责任限额10.1双方同意，第三方的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。10.2如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照法律规定和合同约定履行其职责的，应承担违约责任。11.2第三方未按照法律规定和合同约定独立行使权利、履行义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2双方同意，第三方介入争议的诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十三条合同的变更和解除13.1双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响本合同的履行。13.2双方与第三方之间的合同变更或解除，应签订书面协议，并经本合同双方同意。第十四条合同的生效、终止和保存14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。14.3双方应将本合同的副本分别保存，以便日后查阅。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋买卖合同正式文本附件六：付款凭证复印件附件七：房屋保险单复印件附件八：租赁合同复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：评估报告复印件附件十一：税务发票复印件附件十二：物业服务合同复印件附件十三：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、所有权证号等。2.房屋产权转移登记证明复印件：应清晰显示产权转移登记证明上的所有信息，包括转移登记日期、登记机关盖章等。3.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、家具家电等。4.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有条款的初步拟定，供双方初步审查和修改。5.房屋买卖合同正式文本：为本合同的最终版本，经双方签字盖章后生效。6.付款凭证复印件：应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。7.房屋保险单复印件：应清晰显示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险条款等。8.租赁合同复印件：应包含租赁合同所有条款，包括但不限于租赁期限、租金、维修责任等。9.中介服务协议复印件：应包含中介服务的具体内容、费用、责任等条款。10.评估报告复印件：应清晰显示评估报告中的房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。11.税务发票复印件：应清晰显示购票人、购票金额、购票日期等信息。12.物业服务合同复印件：应包含物业服务的具体内容、费用、责任等条款。13.其他与房屋交易相关的文件和资料：包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋。2.甲方未提供真实、准确、完整的房屋信息。3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款。4.乙方未履行合同约定的维修责任。5.第三方未按照法律规定和合同约定独立行使权利、履行义务。违