出租房承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出租房承包合同范本本合同目录一览1.出租方与承租方简介1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.承包期限与起止日期3.1承包期限3.2起止日期4.承包费用4.1承包金4.2押金4.3租金支付方式及时间5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1宠物管理10.2维修责任10.3保险责任11.附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.出租方与承租方简介1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址出租房屋位于________，房屋编码：________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米。2.3房屋结构及设施房屋结构为________，设施包括________等。3.承包期限与起止日期3.1承包期限双方约定承包期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至承包期满之日终止。4.承包费用4.1承包金双方约定承包金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2押金承租方应在签订合同之日起支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，合同终止后，无损坏或遗失出租方物品，押金将全额退还。4.3租金支付方式及时间5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利（1）按照合同约定使用和保管房屋。（2）在承包期限内，享有房屋使用权，未经出租方同意，不得转租、转让或抵押。（3）享有合同约定的其他权利。5.2承包方的义务（1）按照合同约定支付承包金、押金及其他费用。（2）合理使用房屋及设施，妥善保管，如有损坏，承担修复或赔偿责任。（3）遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。（4）承担合同约定的其他义务。6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利（1）按照合同约定收取承包金、押金及其他费用。（2）对房屋进行查验、检查，确保房屋及设施安全。（3）享有合同约定的其他权利。6.2出租方的义务（1）按照合同约定提供房屋及设施。（2）保证房屋符合约定的使用条件，如房屋存在瑕疵，应及时修复。（3）承担合同约定的其他义务。7.合同的变更与终止7.1变更条件任何一方提出变更合同，应书面形式通知对方，经双方协商一致，可以变更合同。7.2终止条件合同终止的条件如下：（1）承包期限届满，双方未续签。（2）合同一方违约，导致合同无法履行。（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应在合同终止之日起________日内搬离出租房屋，并将房屋及设施交还给出租方。如有损坏或遗失，承租方应承担修复或赔偿责任。出租方应在合同终止之日起________日内退还承租方押金，扣除承租方应付款项后，多退少补。8.违约责任8.1出租方违约（1）未按照约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用的。（2）未按照约定履行维修义务，导致承租方损失的。（3）未经承租方同意，擅自进入承包房屋的。8.2承租方违约（1）未按照约定支付承包金、押金及其他费用的。（2）未按照约定使用和保管房屋及设施，导致损坏或遗失的。（3）未经出租方同意，擅自转租、转让或抵押承包房屋的。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理承租方不得在承包房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租方同意，并承担由此产生的后果。10.2维修责任承包期间，房屋及设施的正常维护、维修费用由出租方承担。但因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。10.3保险责任承租方应自行办理并支付房屋及自身财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。11.附件11.1房屋照片附件中应包含房屋内外照片，以证明房屋现状。11.2房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方经手人等信息。12.签字页12.1出租方签字甲方（出租方）签字：____________12.2承租方签字乙方（承租方）签字：____________13.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本的保管责任由甲乙双方共同承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，如违反合同约定导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入情况及流程2.1第三方介入情况（1）中介方协助甲乙双方签订合同。（2）维修方负责房屋及设施的正常维护、维修。（3）物业管理方负责房屋的日常管理和服务。2.2第三方介入流程（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方与甲乙双方签订相关协议。（3）第三方按照协议约定提供服务。3.第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。3.2费用支付甲乙双方应在协议约定的时间内支付第三方服务费用。如一方未按时支付，应承担相应的违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。（2）甲乙双方应按时支付第三方服务费用，并承担相应责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反相关协议约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理流程甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方服务协议到期，双方未续签。（2）甲乙双方同意终止第三方介入。（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止流程第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商终止相关协议，并办理相关手续。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容。8.2合同变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.第三方介入的书面记录9.1书面记录甲乙双方应将第三方介入的相关信息、协议、费用支付凭证等书面记录保存齐全。9.2书面记录的保管甲乙双方应各自妥善保管第三方介入的书面记录，以备不时之需。10.争议解决10.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议按照相关协议解决，如协议未约定，可参照本合同争议解决方式。11.第三方介入的告知义务11.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。11.2告知义务的履行甲乙双方应确保对方在第三方介入前，对第三方有充分的了解。如因未履行告知义务导致损失的，应承担相应责任。12.第三方介入的合同附件12.1附件内容附件应包含第三方与甲乙双方签订的协议、费用支付凭证、服务内容说明等。12.2附件的保管甲乙双方应各自妥善保管第三方介入的合同附件，以备不时之需。13.第三方介入的签字确认13.1签字确认甲乙双方及第三方应在相关协议上签字确认，以确保各方权利义务的明确。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件内容：房屋内外照片，体现房屋现状。详细要求：照片应高清清晰，标明拍摄时间，并由双方签字确认。附件说明：照片用于确认房屋的交付状态，作为合同履行的依据。2.房屋钥匙交接记录附件内容：记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方经手人等信息。详细要求：记录应详尽准确，如有损坏或遗失，需注明责任方。附件说明：钥匙交接记录是确认房屋交接的重要文件，确保双方权益。3.第三方与甲乙双方签订的协议附件内容：包括但不限于中介服务协议、维修服务协议、物业管理协议等。详细要求：协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。附件说明：第三方协议是明确第三方责任的重要依据，保障甲乙双方权益。4.费用支付凭证附件内容：支付第三方服务费用的银行转账记录、现金收据等。详细要求：凭证应清晰可辨，注明支付时间、金额、支付方等信息。附件说明：费用支付凭证是证明支付行为的重要证据，防止纠纷。5.第三方服务内容说明附件内容：详细描述第三方提供的服务项目、服务标准、服务时间等。详细要求：说明应具体明确，便于甲乙双方了解服务细节。附件说明：服务内容说明有助于双方对第三方服务的理解和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：未按照约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失、支付违约金等。2.承租方违约行为及责任认定示例：未按照约定支付承包金、押金及其他费用。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按照协议提供服务，导致甲乙双方