二零二四年度地铁站周边拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度地铁站周边拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非住宅建筑补偿标准2.3搬迁补助标准2.4临时安置补助标准第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换第四条拆迁安置房4.1安置房位置4.2安置房面积4.3安置房交付时间第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2拆除责任第六条补偿金支付方式与时间6.1补偿金支付方式6.2补偿金支付时间第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条甲方声明13.1声明内容第十四条乙方声明14.1声明内容第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围甲方同意对位于地铁站周边的住宅和非住宅建筑进行拆迁，具体范围如下：东至路，西至路，南至路，北至路。具体房屋和建筑物的具体位置和编号以附件一为准。1.2拆迁对象拆迁对象包括位于拆迁范围内的所有住宅和非住宅建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、构筑物、地下管线、绿化等。第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据北京市拆迁补偿相关规定，住宅房屋的补偿标准为每平方米元，非住宅房屋的补偿标准为每平方米元。具体补偿金额以实际面积为准。2.2非住宅建筑补偿标准非住宅建筑的补偿标准为每平方米元。具体补偿金额以实际面积为准。2.3搬迁补助标准甲方给予乙方每人元的搬迁补助。2.4临时安置补助标准甲方给予乙方每月元的临时安置补助，自搬迁之日起至安置房交付之日止。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿甲方同意按照本合同第二条的补偿标准，以货币形式一次性支付乙方拆迁补偿款。3.2产权调换甲方同意按照本合同第二条的补偿标准，以产权调换方式给予乙方安置。第四条拆迁安置房4.1安置房位置甲方提供的安置房位于区街道，具体位置和房屋信息以附件二为准。4.2安置房面积甲方提供的安置房面积不小于乙方被拆除房屋的面积。具体面积以附件二为准。4.3安置房交付时间甲方承诺在拆迁范围内所有拆迁工作完成后个月内交付安置房。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限乙方应在本合同签订后日内完成搬迁。5.2拆除责任甲方负责协调相关部门拆除乙方被拆除房屋，并承担相应的拆除费用。第六条补偿金支付方式与时间6.1补偿金支付方式甲方在本合同签订后日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。6.2补偿金支付时间甲方应在本合同签订后日内支付拆迁补偿款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按照本合同约定履行拆迁补偿义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定补偿款的2%。8.2乙方违约责任乙方如未能按照本合同约定履行搬迁义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方应得的搬迁补助款的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向北京市拆迁安置争议调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。11.3违约责任如任何一方违反本合同的保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所涉及的秘密价值的一倍。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应书面通知对方。第十三条甲方声明13.1声明内容甲方声明其拥有拆迁范围内房屋的所有权，且该房屋未涉及任何法律纠纷。第十四条乙方声明14.1声明内容乙方声明其是拆迁范围内房屋的合法使用人，且该房屋未涉及任何法律纠纷。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1定义第三方指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或参与履行的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲方和乙方进行拆迁补偿谈判；（2）评估机构对被拆除房屋进行评估；（3）监理机构对拆迁过程进行监督；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2甲乙双方应确保第三方服务的选择符合国家法律法规和政策要求。2.3甲乙双方应审慎评估第三方的专业能力、信誉及服务质量。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保守在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，否则应承担违约责任。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙双方造成的损失超过责任限额的，甲乙双方有权向第三方追偿。4.3第三方应购买相应的责任保险，以保障其服务过程中的风险。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行合同义务。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的信息和条件。5.4第三方、甲方和乙方之间因合同履行产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并签订书面协议。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的服务合同时，应确保不影响本合同的履行。6.3甲乙双方变更或解除与第三方的服务合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。第七条第三方介入的监督和评估7.1甲乙双方应定期对第三方的服务进行监督和评估，确保第三方按合同约定履行义务。7.2甲乙双方应根据第三方的服务情况，适时调整服务费用支付。7.3甲乙双方应对第三方的服务结果进行验收，确保服务达到合同约定的标准。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2甲乙双方如未能按照合同约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，向第三方支付违约金。8.3第三方如涉及违法行为，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应书面通知第三方。9.2甲乙双方解除与第三方的服务合同后，应按照合同约定办理相关手续。9.3甲乙双方解除与第三方的服务合同，不影响甲乙双方之间的权利义务。第十条第三方介入的终止条件10.1甲乙双方完成本合同约定的拆迁补偿义务后，与第三方的服务合同即终止。10.3甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围示意图详细描述地铁站周边拆迁范围，包括东至路，西至路，南至路，北至路。附件二：安置房位置及面积信息详细描述甲方提供的安置房位置、面积以及房屋信息。附件三：拆迁补偿标准明细详细列出住宅房屋、非住宅房屋的补偿标准，以及搬迁补助标准和临时安置补助标准。附件四：第三方服务合同范本包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等服务合同范本。附件五：拆迁补偿协议甲乙双方签订的拆迁补偿协议，明确拆迁补偿方式、补偿金额、安置房等信息。附件六：搬迁进度时间表明确乙方搬迁期限以及拆除责任人的拆除进度时间表。附件七：补偿金支付凭证甲方支付拆迁补偿款的凭证，包括支付方式、支付时间等信息。附件八：安置房交付确认书甲方与乙方确认安置房交付时间、交付条件等事项的书面文件。附件九：第三方服务费用支付凭证甲方支付第三方服务费用的凭证，包括支付方式、支付时间等信息。附件十：第三方服务评估报告第三方对拆迁补偿过程中提供的服务质量进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定履行拆迁补偿义务，如延迟支付拆迁补偿款、未能提供安置房等。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付拆迁补偿款，构成违约行为。2.乙方未能按照本合同约定履行搬迁义务，如延迟搬迁、未能按照进度完成搬迁等。示例：乙方未能在合同约定的搬迁期限内完成搬迁，构成违约行为。3.第三方未能按照甲乙双方的要求和相关法律法规，提供专业服务，如服务质量不符合标准、延迟提供服务等。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务，或提供的服务质量不符合约定，构成违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本