地铁沿线2024年度餐饮门面经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地铁沿线2024年度餐饮门面经营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指地铁沿线2024年度餐饮门面经营合同的出租方，即地铁公司。1.2乙方：指地铁沿线2024年度餐饮门面经营合同的承租方，即经营餐饮业务的商家。1.3地铁沿线：指甲方拥有的地铁线路周边的餐饮门面区域。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第三条经营范围3.1乙方在合同期内享有在地铁沿线的餐饮门面进行经营活动的权利。3.2乙方不得经营与餐饮无关的其他业务。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米元。4.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。第五条经营规范5.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。5.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全。第六条维修责任6.1甲方负责维护地铁沿线的设施设备，确保其正常运行。6.2乙方负责维护自身的经营设备，确保其正常经营。第七条合同的变更和解除7.1在合同期内，如甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供经营场所，或严重违反本合同的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按约定支付租金，或严重违反本合同的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条甲方权利和义务12.1甲方应按合同约定提供经营场所，并保证其设施设备的正常运行。12.2甲方应协助乙方办理相关经营手续。第十三条乙方权利和义务13.1乙方应按合同约定支付租金，并合法经营。13.2乙方应自行承担经营风险。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指地铁沿线2024年度餐饮门面经营合同的出租方，即地铁公司。1.2乙方：指地铁沿线2024年度餐饮门面经营合同的承租方，即经营餐饮业务的商家。1.3地铁沿线：指甲方拥有的地铁线路周边的餐饮门面区域。1.4合同面积：指乙方经营使用的地铁沿线餐饮门面实际面积，以平方米为单位。第二条合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2合同期满后，如乙方愿意续租，需在合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。第三条经营范围3.1乙方在合同期内享有在地铁沿线的餐饮门面进行经营活动的权利。3.2乙方不得经营与餐饮无关的其他业务。3.3乙方应按照甲方的要求，办理相关的营业执照和食品经营许可证等必要的经营手续。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米元。4.2乙方应在每月的第一个工作日支付上月租金。4.3租金支付方式为银行转账，乙方需在合同签订后五个工作日内向甲方提供有效的银行账户信息。第五条经营规范5.1乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事非法活动。5.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全。5.3乙方应在经营场所显著位置悬挂食品经营许可证和健康证明。5.4乙方不得在经营活动中使用任何侵犯他人知识产权的商品或服务。第六条维修责任6.1甲方负责维护地铁沿线的设施设备，确保其正常运行。6.2乙方负责维护自身的经营设备，确保其正常经营。6.3因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在合同期内，如甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同。7.2甲方有权在提前一个月书面通知乙方的条件下，单方面解除本合同。7.3如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的滞纳金。7.4如乙方经营活动中出现重大违法行为，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供经营场所，或严重违反本合同的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方未按约定支付租金，或严重违反本合同的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3甲方未按约定履行维修责任，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.4乙方未按约定经营范围进行经营活动，或违反国家法律法规的，甲方有权要求乙方立即改正或解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密予以保密。10.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方泄露对方的商业秘密。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的修改和解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同的生效、修改和解除，应符合国家法律法规的规定。第十二条甲方权利和义务12.1甲方应按合同约定提供经营场所，并保证设施设备的正常运行。12.2甲方应协助乙方办理相关的营业执照和食品经营许可证等必要的经营手续。12.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营。第十三条乙方权利和义务13.1乙方应按合同约定支付租金，并合法经营。13.2乙方应保证餐饮服务质量，确保食品安全。13.3乙方应自行承担经营风险，并办理相关的营业执照和食品经营许可证等必要的经营手续。13.4乙方有权要求甲方履行合同约定的维修责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、修改和解除，应遵守国家法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、公众服务等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于履行监督、协调、调解、审计、评估等职能。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则。2.2第三方介入前，应向甲乙双方发出书面通知，说明介入的事由、依据和目的。2.3甲乙双方对第三方的介入有权提出异议，并应在收到第三方介入通知后的五个工作日内向甲方提出书面异议。第三条第三方的主要职责3.1第三方应独立、客观、公正地履行介入职责，保护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照介入程序及时作出决定或提供服务，并书面通知甲乙双方。3.3第三方对介入过程中获知的商业秘密负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第四条第三方介入决定的执行4.1甲乙双方应按照第三方的介入决定执行，不得擅自变更或拒绝执行。4.2甲乙双方对第三方的决定有异议的，可以依法申请复议或向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入费用5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于人力、物力、财力等，由甲乙双方协商承担。5.2若甲乙双方对费用承担有争议，可向第三方申请调解，第三方应根据公平原则作出决定。第六条第三方责任限额6.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在介入决定中明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或控制关系。7.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的自主经营权和管理权。7.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务和责任。第八条第三方退出机制8.1第三方应在完成介入职责后退出，并将介入结果书面通知甲乙双方。8.2第三方退出前，应确认甲乙双方对介入结果无异议。8.3若甲乙双方对介入结果有异议，第三方应继续履行介入职责，直至异议解决。第九条第三方介入的监督与评价9.1甲乙双方应对第三方的介入进行监督，确保第三方独立、公正、高效地履行职责。9.2甲乙双方有权对第三方的介入工作进行评价，并提出改进建议。第十条合同的继续履行10.1在第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十一条合同的变更与解除11.1第三方介入对本合同的变更或解除无决定权，甲乙双方仍需遵循本合同的约定。11.2第三方介入提出的变更或解除建议，甲乙双方有权予以考虑，或予以拒绝。第十二条违约责任与争议解决12.1第三方在介入过程中违反本合同的，应承担违约责任。12.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十三条合同的生效、修改与解除13.1本合同的生效、修改和解除，应符合国家法律法规的规定。13.2第三方介入不影响本合同的生效、修改和解除。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签订、履行、修改和解除，应遵守国家法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地铁沿线餐饮门面经营场所示意图详细要求和说明：本附件应包含地铁沿线餐饮门面的具体位置、面积、设施等详细信息，以及甲方提供的经营场所的具体坐标和界限。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出乙方应支付的租金金额、支付时间、支付方式等，以及租金的计算依据和标准。附件三：经营许可和资质证明详细要求和说明：本附件应包含乙方经营餐饮业务所需的各类许可证和资质证明文件，如食品经营许可证、营业执照等。附件四：餐饮门面维修保养责任划分表详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方在餐饮门面维修保养方面的责任和义务，包括维修项目、维修周期、维修费用等。附件五：食品安全管理制度详细要求和说明：本附件应包含乙方应遵守的食品安全管理制度，包括但不限于食品采购、储存、加工、销售等环节的管理规定。附件六：合同履行监督评估报告详细要求和说明：本附件应由第三方定期提供，对甲乙双方的合同履行情况进行监督和评估，并提出改进建议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的千分之五。示例说明：如果乙方逾期支付租金一个月，则应支付相应的滞纳金为逾期金额的千分之五。违约行为：乙方经营活动违反国家法律法规。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、停业整顿等。示例说明：如果乙方经营活动中出现食品安全问题，导致消费者权益受损，乙方应承担相应的法律责