2024版房地产经纪服务与授权合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务与授权合同本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易谈判与合同签订1.4交易过程协助与监管1.5物业交割与售后服务第二条授权范围2.1授权经纪公司代理销售/租赁2.2授权经纪公司使用房源信息2.3授权经纪公司代表甲方进行交易谈判2.4授权经纪公司代办交易手续第三条服务费用与支付3.1服务费用标准3.2支付时间与方式3.3费用包含内容3.4额外费用承担第四条合同期限4.1合同签订日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2经纪公司权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密条款的后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止合同的程序10.3终止后的相关处理第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同的复印件与电子文本第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2经纪公司签字盖章第十三条合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2补充协议14.3未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广甲方同意授权经纪公司收集甲方房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、装修情况、配套设施等，并将房源信息通过各种渠道进行推广，以增加房源的曝光度和销售机会。1.2客源信息匹配与推荐经纪公司应根据甲方的房源信息，通过自身的客源数据库进行匹配，并向甲方推荐符合其需求的客源，以便甲方能够更快速地找到合适的买家或租客。1.3交易谈判与合同签订经纪公司应代表甲方与潜在买家或租客进行交易谈判，并协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合同，确保交易的顺利进行。1.4交易过程协助与监管经纪公司在交易过程中应协助甲方处理各种事务，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等，并监督交易的完成，确保甲方的权益得到保障。1.5物业交割与售后服务经纪公司应在交易完成后协助甲方进行物业交割，并提供一定的售后服务，包括但不限于解决交易后可能出现的问题，确保甲方的满意度。第二条授权范围2.1授权经纪公司代理销售/租赁甲方同意授权经纪公司作为其房地产的独家代理，代理销售或租赁甲方房屋，并授权经纪公司使用甲方的房源信息进行推广和交易。2.2授权经纪公司使用房源信息甲方同意经纪公司使用甲方的房源信息进行推广和交易，包括但不限于在线上和线下的各种渠道发布房源信息，以吸引买家或租客。2.3授权经纪公司代表甲方进行交易谈判甲方同意经纪公司代表其与潜在买家或租客进行交易谈判，并签订房屋买卖合同或租赁合同。2.4授权经纪公司代办交易手续甲方同意经纪公司代办与交易相关的各项手续，包括但不限于办理房屋过户手续、缴纳税费等，以确保交易的顺利完成。第三条服务费用与支付3.1服务费用标准经纪公司为甲方提供房地产经纪服务，服务费用为成交价的百分之几，具体比例在合同中另行约定。3.2支付时间与方式甲方应在房屋交易完成后的一定时间内，按照约定的比例向经纪公司支付服务费用，支付方式为转账、现金等方式。3.3费用包含内容服务费用包括但不限于经纪公司为甲方提供的房源信息收集与推广、客源信息匹配与推荐、交易谈判与合同签订、交易过程协助与监管、物业交割与售后服务等。3.4额外费用承担除服务费用外，如交易过程中产生其他额外费用，如税费、过户手续费等，由甲方承担。第四条合同期限4.1合同签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期本合同的期限为自合同生效之日起至房屋交易完成之日止。4.3合同续约条款如房屋交易未能在合同到期日前完成，双方可协商续约，具体条款另行约定。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，包括但不限于未能按照约定时间支付服务费用、未能按照约定完成交易等，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约情况另行约定。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：按照守约方因违约所遭受的直接经济损失计算，最高不超过合同总金额的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同义务。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括双方提供的相关资料、文件等，附件与合同具有同等法律效力。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的复印件与电子文本双方均认可合同的复印件与电子文本具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后签字盖章，以表示对合同内容的确认。12.2经纪公司签字盖章经纪公司应在本合同签订后签字盖章，以表示对合同内容的确认。第十三条合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为双方签字盖章之日起。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他约定，应以书面形式补充签订。14.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3未尽事宜的处理对于本合同未涉及的事宜，双方应本着诚实信用、公平原则处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方包括但不限于潜在买家、租客、金融机构、inspectorate机构、政府部门等。1.2第三方责任限定第三方对于本合同的履行不承担任何责任。第三方仅在其职责范围内承担相应义务，对于因其行为导致的损失，由第三方自行承担。第二条第三方介入程序2.1第三方通知当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方进行介入。如双方无法达成一致，可提交至仲裁机构或人民法院进行裁决。2.3第三方介入时间第三方介入的时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利限于完成甲乙双方委托的事务，包括但不限于提供专业意见、办理相关手续等。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，完成委托的事务，并按照约定的时间、质量标准履行义务。3.3第三方责任限制第三方对于因其履行合同过程中产生的损失，包括但不限于延误、疏忽、错误等，概不承担责任。但第三方存在故意或重大过失的除外。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。4.2甲乙双方应对第三方提供的事务结果负责，并承担由此产生的后果。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2费用支付方式甲乙双方应在第三方完成委托事务后，按照约定的方式支付费用。5.3费用包含内容第三方介入费用包括但不限于第三方提供服务所产生的成本、税费等。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第七条第三方信息的保密7.1保密信息范围第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。7.2保密期限保密信息的保密期限由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。7.3违反保密条款的后果如第三方违反保密条款，泄露保密信息，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方退出8.1第三方退出条件当第三方无法按照约定完成委托事务，或存在严重违约行为时，甲乙双方均有权要求第三方退出。8.2退出程序第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并交接工作。8.3退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其履行合同过程中产生的责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或其他法律关系。9.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照甲乙双方的要求，履行合同义务。中介机构与甲乙双方之间的纠纷，由中介机构自行承担。9.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，由各方自行承担。如第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方的权利义务。第十条第三方介入的合同修正10.1附加条款根据本合同的履行情况，甲乙双方均有权提出增加附加条款，以明确第三方的权利义务。10.2合同修订如甲乙双方认为本合同无法满足实际需要，有权提出修订合同，包括但不限于调整第三方介入的条件、费用等。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的生效时间第三方介入的生效时间为本合同签字盖章之日起。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息表详细列出甲方房屋的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、配套设施等。附件2：客源信息表详细列出潜在买家或租客的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、需求等。附件3：交易流程记录表记录房屋交易过程中的各项事务，包括但不限于交易时间、交易进度、相关费用等。附件4：费用明细表详细列出交易过程中产生的各项费用，包括但不限于服务费用、税费、过户手续费等。附件5：第三方服务协议明确第三方在履行合同过程中的权利义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量等。附件6：保密协议第三方与甲乙双方签订的保密协议，约定保密信息范围、保密期限及违约后果等。附件7：争议解决协议明确争议解决方式、仲裁机构、诉讼管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付服务费用。2.甲方未能按照约定提供房源信息。3.甲方未能按照约定与潜在买家或租客进行交易谈判。4.甲方未能按照约定完成交易手续。5.甲方未能按照约定支付额外费用。违约责任认定：1.甲方违约行为导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。2.甲方违约行为导致第三方无法履行合同，甲方应承担第三方因此产生的损失。3.乙方未能按照约定提供客源信息，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。4.乙方未能按照约定协助甲方完成交易手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之十。5.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定时间内支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如果因此导致合同无法履行，甲方应支付违约金。2.如果乙方提供的客源信息不准确或不及时，导致甲方未能在约定时间内完成交易，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024版房地产经纪服务与授权合同2本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息匹配与推荐1.3交易流程协助与咨询1.4产权过户协助1.5合同起草与审查2.授权范围2.1授权房地产经纪公司代表甲方进行房地产交易2.2授权房地产经纪公司使用甲方提供的房源信息2.3授权房地产经纪公司对外发布房源信息2.4授权房地产经纪公司代为谈判及签订合同3.合同期限3.1合同有效期限自双方签字之日起至2024年12月31日止3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议4.服务费用4.1房地产经纪公司应向甲方收取服务费4.2服务费收费标准及支付方式见附件4.3服务费支付时间为签署买卖合同之时5.支付方式及支付时间5.1支付方式：现金、转账等方式5.2支付时间：签署买卖合同之时6.违约责任6.1房地产经纪公司未按约定提供服务，应承担违约责任6.2甲方未按约定支付服务费，应承担违约责任6.3双方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应责任7.争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1合同的变更、解除和终止，应签订书面协议8.2合同解除或终止后，房地产经纪公司应及时退还甲方已支付的服务费9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止10.合同的签订、生效和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同解除或终止，并不意味着解除双方在合同履行过程中所承担的违约责任11.附加条款11.1双方可在本合同附件中约定附加条款11.2附加条款与本合同具有同等法律效力12.法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2双方同意合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院13.其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为13.2双方应积极配合对方履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展14.合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广乙方应积极收集甲方提供的房源信息，包括房屋的基本情况、周边环境、市场行情等，并提供给甲方。同时，乙方应通过各种渠道推广房源信息，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息匹配与推荐乙方应根据甲方提供的房源信息，积极寻找合适的客源，并将客源信息推荐给甲方。乙方应确保客源信息的真实性和准确性，并协助甲方与客源进行沟通和交流。1.3交易流程协助与咨询乙方应协助甲方完成房地产交易的全过程，包括签署买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。同时，乙方应提供专业的咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题。1.4产权过户协助乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括提供相关资料、填写申请表、缴纳相关税费等。乙方应确保产权过户过程的顺利进行，并保护甲方的合法权益。1.5合同起草与审查乙方应根据甲方的要求，起草房地产交易合同，并提交给甲方审查。乙方应对合同的内容进行详细解释，确保甲方的权益得到充分保障。如甲方对合同内容有修改意见，乙方应根据甲方的要求进行修改。第二条授权范围2.1授权房地产经纪公司代表甲方进行房地产交易甲方授权乙方作为其唯一的房地产经纪公司，代表甲方进行房地产交易，包括但不限于寻找客源、协商价格、签署合同等。2.2授权房地产经纪公司使用甲方提供的房源信息甲方授权乙方使用甲方提供的房源信息，包括但不限于在乙方网站、宣传材料等渠道上发布房源信息。2.3授权房地产经纪公司对外发布房源信息甲方授权乙方对外发布房源信息，并确保房源信息的真实性和准确性。2.4授权房地产经纪公司代为谈判及签订合同甲方授权乙方代为与客源进行谈判，并签订房地产交易合同。乙方应确保合同内容的合法性和公正性，并保护甲方的合法权益。第三条合同期限3.1合同有效期限自双方签字之日起至2024年12月31日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应明确续约期限、服务内容、服务费用等事项。第四条服务费用4.1房地产经纪公司应向甲方收取服务费。服务费的收费标准及支付方式见附件。4.2服务费支付时间为签署买卖合同之时。甲方应按照约定的标准和金额向乙方支付服务费。第五条支付方式及支付时间5.1支付方式：现金、转账等方式。甲方应按照约定的方式向乙方支付服务费。5.2支付时间：签署买卖合同之时。甲方应在与客源达成交易意向并签署买卖合同之后，立即向乙方支付服务费。第六条违约责任6.1如果房地产经纪公司未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。6.2如果甲方未按照约定支付服务费，或未按照约定提供房源信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。6.3如果双方未履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应责任。双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。双方应尽量通过协商的方式解决争议，以维护双方的合作关系。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。双方同意法院的管辖权，并愿意遵守法院的判决结果。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。任何一方不得单方面变更、解除或终止合同，除非法律规定的合同解除情形。9.2合同解除或终止后，房地产经纪公司应及时退还甲方已支付的服务费。如乙方因解除或终止合同而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。商业秘密包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。双方在保密期限内不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。第十一条合同的签订、生效和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的签字盖章应由双方授权代表进行，以证明双方对合同的认可和接受。11.2合同解除或终止，并不意味着解除双方在合同履行过程中所承担的违约责任。即使在合同解除或终止后，双方仍应履行合同中规定的义务，并承担因违约而产生的责任。第十二条附加条款12.1双方可在本合同附件中约定附加条款。附加条款应明确约定的事项应与本合同具有同等法律效力。12.2任何附加条款的修改或补充，均需双方书面确认。未经双方书面确认的附加条款，对双方不具有法律约束力。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。双方应遵守房地产交易的相关规定，确保交易的合法性和有效性。13.2双方应积极配合对方履行合同义务，共同维护房地产市场的健康发展。双方应诚实守信，不得故意隐瞒房源信息或误导客源。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.2如果合同的副本发生损毁或遗失，双方应共同协商确定合同内容的真实性，并可协商补充合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方可以包括但不仅限于贷款机构、税务机关、产权过户部门、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的范围包括但不限于贷款审批、税费计算、产权过户手续、房屋评估、法律咨询等与房地产交易相关的环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供服务、出具报告、办理手续等。16.2第三方应保证其提供服务的合法性、准确性和及时性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.3如果第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用应由甲方或乙方支付，具体支付方式和标准由甲乙双方协商确定。17.2甲方或乙方支付第三方费用时，应向第三方支付约定的费用。如甲方或乙方未按约定支付费用，第三方有权拒绝提供服务或履行相关义务。第十八条第三方介入的权益保护18.1第三方在履行合同义务过程中，享有合法权益，包括但不限于获得报酬、保护知识产权等。18.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权，不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲乙双方应相互配合，确保合同的履行。19.2第三方在履行合同义务过程中，对甲方或乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给第三方。第二十十条第三方责任限额20.1第三方应对其提供服务的合法性、准确性和及时性承担责任。第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。20.2除第三方故意或重大过失外，第三方不对甲方或乙方承担超过合同约定范围的赔偿责任。20.3如果第三方因履行合同义务而给甲方或乙方造成损失，甲方或乙方应向第三方提出赔偿请求。第三方在赔偿金额范围内对甲方或乙方承担责任。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1如甲方或乙方要求变更或解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。21.2甲方或乙方未经第三方同意，不得单方面变更或解除与第三方的合同。如甲方或乙方擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。22.2如果甲方或乙