2024年度房地产买卖合同的房产信息、交易价格和交付时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同的房产信息、交易价格和交付时间本合同目录一览1.1房产信息1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易价格1.2.1房产总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5付款时间表1.3交付时间1.3.1房产交付日期1.3.2交付条件1.3.3交付前检查1.3.4交付后手续2房产过户2.1过户手续2.1.1办理过户所需文件2.1.2过户费用2.1.3过户时间2.2产权转移2.2.1产权转移日期2.2.2产权转移证明3购房优惠3.1优惠政策3.1.1价格优惠3.1.2装修优惠3.1.3税费优惠3.2优惠条件3.2.1享受优惠的条件3.2.2优惠的有效期4双方责任4.1卖方责任4.1.1保证房产真实性4.1.2配合过户手续4.1.3按时交付房产4.2买方责任4.2.1按时支付房款4.2.2配合办理过户4.2.3遵守合同规定5违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按时交付房产5.1.2卖方提供虚假信息5.2买方违约5.2.1买方未按时支付房款5.2.2买方未履行合同义务6争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4法律诉讼6.2争议解决时间7合同效力7.1合同生效条件7.1.1双方签字7.1.2房产过户完成7.2合同有效期8合同修改和补充8.1合同修改8.1.1修改条件8.1.2修改程序8.2合同补充8.2.1补充条件8.2.2补充程序9附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款合同复印件10合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任处理11继承和转让11.1房产继承11.2房产转让11.3转让条件11.4转让程序12房产保险12.1保险购买12.2保险费用12.3保险理赔13房产维护和保养13.1维护保养责任13.2维护保养时间13.3维护保养费用14合同解除后的房产处理14.1解除后的房产交付14.2解除后的房产价值处理14.3解除后的费用处理第一部分：合同如下：1房产信息1.1房产位置本合同涉及的房产位于【具体地址】，该房产所在地的行政区划为【行政区划名称】，地理位置优越，交通便利。1.2房产面积本合同涉及的房产实际测量面积为【实际面积】平方米，该面积包括【室内面积】平方米的居住空间和【室外面积】平方米的附属设施空间。1.3房产类型本合同涉及的房产属于【房产类型，如住宅、商业、办公等】，建筑结构为【建筑结构，如框架结构、砖混结构等】，建造年份为【建造年份】。1.4房产所有权卖方保证，本合同涉及的房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且不存在任何法律纠纷。2交易价格2.1房产总价本合同涉及的房产总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整），包含【包含内容，如土地使用权、建筑物等】。2.2付款方式买方应通过【付款方式，如银行转账、现金支付等】支付房款。2.3首付款金额买方应在本合同签订后【时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。2.4贷款金额买方如需贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。2.5付款时间表【付款时间表，如首付比例、付款时间等】。3交付时间3.1房产交付日期卖方应在本合同签订后【时间】内将房产交付给买方。3.2交付条件【交付条件，如清偿所有债务、解除租赁关系等】。3.3交付前检查买方应在房产交付前进行现场检查，确认房产符合合同约定的交付条件。3.4交付后手续房产交付后，买方应按照我国相关法律法规办理房产过户手续，卖方应予以配合。4房产过户4.1过户手续买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，所需文件包括但不限于：【过户手续所需文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等】。4.2过户费用过户费用包括：【过户费用，如契税、印花税等】，由【承担方】承担。4.3过户时间买方和卖方应在本合同签订后【时间】内完成房产过户手续。5购房优惠5.1优惠政策【优惠政策，如价格优惠、装修优惠、税费优惠等】。5.2优惠条件买方享受优惠的条件如下：【优惠条件，如购房金额、购房数量等】。6双方责任6.1卖方责任卖方应保证房产的真实性，如因卖方提供虚假信息导致买方损失的，卖方应承担相应的法律责任。6.2买方责任买方应按时支付房款，如买方逾期支付房款，应按照我国相关法律法规承担违约责任。7违约责任7.1卖方违约卖方未按时交付房产的，应按照我国相关法律法规承担违约责任。7.2买方违约买方未按时支付房款的，应按照我国相关法律法规承担违约责任。7.3违约金的计算方式【违约金计算方式，如按逾期付款金额的每日千分之五计算等】。7.4违约导致的损失赔偿因违约导致的损失赔偿金额为：【损失赔偿金额】元整（大写：【损失赔偿金额】元整）。8争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任一方均可向【管辖法院】提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生之日起【时间】内解决争议。9合同效力9.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。9.2合同有效期本合同的有效期为【有效期】，自合同生效之日起计算。10合同8合同修改和补充8.1合同修改8.1.1修改条件本合同签订后，如因法律法规变化或双方协商一致，需要对合同内容进行修改的，可以进行合同修改。8.1.2修改程序合同修改应由双方共同协商确定修改内容，并签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同补充8.2.1补充条件本合同签订后，如因特殊情况需要对合同内容进行补充的，可以进行合同补充。8.2.2补充程序合同补充应由双方共同协商确定补充内容，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9附件9.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。9.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一。9.3贷款合同复印件如买方选择贷款方式支付房款，本合同附件中包含贷款合同复印件，作为合同附件之一。10合同解除10.1解除条件【解除条件，如卖方逾期交付房产超过规定期限等】。10.2解除程序合同解除应由解除方以书面形式通知对方，并在解除通知发出后【时间】内办理相关手续。10.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜，包括房产交付、价款退还等。11继承和转让11.1房产继承本合同签订后，如房产发生继承，继承人应继续履行合同约定的义务。11.2房产转让本合同签订后，如房产发生转让，转让方应取得买方的同意，并办理相关手续。11.3转让条件房产转让的条件如下：【转让条件，如转让方应支付给买方的转让费用等】。11.4转让程序房产转让程序如下：【转让程序，如双方签订转让协议、办理过户手续等】。12房产保险12.1保险购买买方应在房产交付后【时间】内购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。12.2保险费用保险费用由买方承担。12.3保险理赔如发生保险事故，买方应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。13房产维护和保养13.1维护保养责任买方应负责房产的日常维护和保养。13.2维护保养时间买方应按照房产维护和保养的标准，定期进行维护保养。13.3维护保养费用维护保养费用由买方承担。14合同解除后的房产处理14.1解除后的房产交付合同解除后，卖方应将房产交付给买方。14.2解除后的房产价值处理合同解除后，房产的价值处理按照合同约定和法律规定进行。14.3解除后的费用处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、保险公司、维修保养公司等，均为合同之外的参与方。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方的约定和法律规定为准。第三方应承担与其服务相关的责任，并保证服务的质量和效率。15.3第三方费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费、保险费、维修保养费等，由甲乙双方按照约定承担。16额外条款及说明16.1中介方条款如合同中涉及中介方，中介方应遵守诚实守信、公平公正的原则，提供专业服务。中介方的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。16.2贷款银行条款如买方选择贷款方式支付房款，贷款银行应按照合同约定提供贷款服务，包括贷款审批、放款、还款等。贷款银行应确保贷款资金的安全和合规使用。16.3房地产交易中心条款房地产交易中心应按照法律规定和合同约定，办理房产过户手续，确保过户过程的公正、公开、高效。16.4保险公司条款保险公司应按照保险合同约定，提供房产保险服务，保障房产的安全和买方的利益。保险费用和理赔事项，按照保险合同的约定执行。16.5维修保养公司条款维修保养公司应按照合同约定，提供房产的维护和保养服务，确保房产的良好状态。维修保养费用由买方承担。17第三方责任限额17.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方的约定和法律规定为准。除法律明确规定外，第三方不承担超过其服务范围的责任。17.2第三方责任免除第三方在本合同项下的责任，免除因不可抗力、意外事件等导致无法履行合同的情况。17.3第三方责任赔偿如第三方未履行合同约定或法律法规规定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额的计算和承担方式，由甲乙双方和第三方协商确定。18第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的服务，不代表甲乙双方之间的任何关系。甲乙双方与第三方的权利义务，独立于彼此之间的关系。18.2第三方与房产的关系第三方提供的服务，不改变房产的所有权、使用权和受益权。房产的所有权、使用权和受益权，仍归甲乙双方所有。19第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙双方应根据合同约定和自身需求，选择合适的第三方提供服务。19.2第三方合作甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和服务内容。19.3第三方监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效率。20第三方介入的变更20.1变更条件如甲乙双方需要变更第三方服务，应协商一致并签订书面变更协议。20.2变更程序变更第三方服务，应按照合同约定和法律规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件作为合同附件之一，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件要求：复印件应与原件相符，由房产管理部门出具，并加盖公章。2.买卖双方身份证复印件附件说明：买卖双方身份证复印件作为合同附件之一，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件要求：复印件应与原件相符，由身份证持有者提供，并加盖公章。3.贷款合同复印件附件说明：如买方选择贷款方式支付房款，贷款合同复印件作为合同附件之一，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件要求：复印件应与原件相符，由贷款银行出具，并加盖公章。4.房产交易税费清单附件说明：房产交易税费清单作为合同附件之一，应详细列明交易过程中产生的税费项目、金额等信息。附件要求：清单应由税务部门提供，并加盖公章。5.房产过户手续办理进度证明附件说明：房产过户手续办理进度证明作为合同附件之一，用以证明过户手续的办理情况。附件要求：证明应由房地产交易中心提供，并加盖公章。6.房产保险单复印件附件说明：房产保险单复印件作为合同附件之一，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件要求：复印件应与原件相符，由保险公司出具，并加盖公章。7.维修保养服务合同复印件附件说明：维修保养服务合同复印件作为合同附件之一，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件要求：复印件应与原件相符，由维修保养公司出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交付房产违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应按照合同约定承担违约金赔偿责任，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：如卖方逾期交付房产超过规定期限，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为逾期交付部分的房款总额的每日千分之五。2.买方逾期支付房款违约行为：买方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：买方应按照合同约定承担违约金赔偿责任，违约金计算方式按照合同约定执行。示例说明：如买方逾期支付房款，买方应支付逾期付款部分的房款总额的每日千分之五作为违约金。3.卖方提供虚假信息违约行为：卖方提供与实际情况不符的房产信息或其他重要信息。责任认定：卖方应承担合同解除、赔偿损失等责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如卖方提供虚假信息导致买方损失，买方有权要求卖方赔偿损失，赔偿金额包括但不限于购房款、中介费等。4.买方未履行合同义务违约行为：买方未按照合同约定履行购买房产的义务。责任认定：买方应承担合同解除、赔偿损失等责任，具体赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例说明：如买方未履行合同义务，导致房产过户失败，买方应承担因此产生的相关费用，如过户手续费、律师费等。全文完。2024年度房地产买卖合同的房产信息、交易价格和交付时间1本合同目录一览1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易价格1.2.1房产总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5付款时间表1.3交付时间1.3.1房产交付日期1.3.2交付条件1.3.3交付前检查1.3.4交付后手续2房产过户2.1过户手续2.2过户费用2.3过户时间3房产保修3.1保修范围3.2保修期限3.3保修费用4合同的履行4.1买方的义务4.2卖方的义务5违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任6争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10保密条款11法律适用12合同的争议解决13合同的修改和补充14合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房产类型：住宅公寓1.1.4房产所有权：卖方保证该房产为合法所有权，无任何抵押、债务等法律问题1.2交易价格1.2.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2付款方式：一次性付款1.2.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.4贷款金额：无贷款1.2.5付款时间表：买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项于房产交付之日起X日内支付完毕1.3交付时间1.3.1房产交付日期：本合同签订之日起X日内1.3.2交付条件：房产现状符合合同约定的交付条件，具备居住使用功能1.3.3交付前检查：交付前，双方共同对房产进行检查，确认无质量问题及瑕疵1.3.4交付后手续：房产交付后，买方应按约定办理水、电、燃气等各项移交手续2房产过户2.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等2.2过户费用：过户所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决2.3过户时间：双方应共同努力，确保过户手续在合同约定的时间内完成3房产保修3.1保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施3.2保修期限：自房产交付之日起计算，为期X年3.3保修费用：保修范围内的问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担4合同的履行4.1买方的义务：按合同约定支付房价款，配合卖方办理过户手续等4.2卖方的义务：保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律问题，按合同约定交付房产等5违约责任5.1买方的违约责任：买方未按合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%5.2卖方的违约责任：卖方未按合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%6争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：合同签订地人民法院7合同的变更和解除7.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认7.2合同解除：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认，解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续，互相赔偿因此产生的损失8合同的生效8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效8.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起X日内生效9合同的终止9.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因此产生的损失10保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密10.2保密期限：自合同生效之日起计算，为期X年10.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失11法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律12合同的争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13合同的修改和补充13.1合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认13.2合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力14合同的签署日期和地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方介入的各方应严格按照法律法规及行业规范履行其职责，确保本合同的顺利进行。16第三方义务16.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时、准确、完整地提供相关服务，并对其提供的服务承担责任。17第三方责任限额17.1第三方介入的各方应对其提供的服务范围内的行为承担责任，但不承担因甲乙双方原因导致的损失。17.2第三方介入的各方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。18第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供关系，第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。19第三方介入的额外条款19.1甲乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供额外服务，第三方应予以配合。19.2甲乙方应按照约定支付第三方提供的服务费用，如因甲乙方原因导致第三方损失的，甲乙方应予以赔偿。20第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认。20.2变更和解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务。21第三方介入的保密条款21.1第三方介入的各方应对其在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。21.2保密期限：自甲乙方与第三方签订的服务合同生效之日起计算，为期X年。21.3违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。22第三方介入的争议解决22.1第三方介入的各方在提供服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23第三方介入的签署日期和地点23.1第三方介入的签署日期：年月日23.2第三方介入的签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：购房贷款合同及贷款批准证明附件六：过户申请书附件七：过户费用清单附件八：物业交割单附件九：家具家电清单及价目表附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，复印件上需有卖方签名确认。附件二：卖方身份证明复印件详细要求：卖方身份证明复印件应清晰可见，复印件上需有卖方签名确认。附件三：买方身份证明复印件详细要求：买方身份证明复印件应清晰可见，复印件上需有买方签名确认。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实有效。附件五：购房贷款合同及贷款批准证明详细要求：购房贷款合同及贷款批准证明应由银行出具，证明买方贷款资格及贷款额度。附件六：过户申请书详细要求：过户申请书应由甲乙方填写完整，并签字确认。附件七：过户费用清单详细要求：过户费用清单应详细列明各项费用，包括计算方式及金额。附件八：物业交割单详细要求：物业交割单应详细记录物业现状，包括设施设备状况、物业费用等。附件九：家具家电清单及价目表详细要求：家具家电清单及价目表应详细列明家具家电名称、数量、价款等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应由甲乙方填写完整，并签字确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付房价款。2.卖方未按合同约定交付房产。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范。5.甲乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.买方未按合同约定支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%。3.卖方提供的房产信息与实际情况不符的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如买方未按合同约定支付房价款，卖方可以要求买方在规定时间内支付房价款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如卖方未按合同约定交付房产，买方可以要求卖方在规定时间内交付房产，如卖方仍不交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。如第三方未按约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范，甲乙方可以要求第三方在规定时间内纠正违约行为，如第三方仍不纠正，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同的房产信息、交易价格和交付时间2本合同目录一览1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权1.2交易价格1.2.1房产总价1.2.2付款方式1.2.3首付款金额1.2.4贷款金额1.2.5付款时间表1.3交付时间1.3.1房产交付日期1.3.2交付条件1.3.3交付前检查1.3.4交付后手续2房产过户2.1过户手续2.2过户费用2.3过户时间3房产维修责任3.1维修责任范围3.2维修责任期限4房产保险4.1保险责任范围4.2保险费用4.3保险办理流程5违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7法律适用8合同生效8.1合同签署日期8.2合同生效条件9附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3付款凭证复印件10双方声明11合同修改和补充12合同解除13合同终止14其他条款第一部分：合同如下：1.1房产信息1.1.1房产地址：上海市浦东新区路号，房产证号：。1.1.2房产面积：该房产建筑面积为X平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为X结构。1.1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2交易价格1.2.1房产总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整）。1.2.2付款方式：买方可以选择一次性付款或者按揭付款。1.2.3首付款金额：买方应在签署合同之日起五个工作日内支付首付款人民币万元整。1.2.4贷款金额：买方如需贷款，贷款金额不得超过房产总价的70%，最高贷款金额为人民币万元整。1.2.5付款时间表：买方应按照约定的付款方式按时支付房款，具体付款时间及金额见附件。1.3交付时间1.3.1房产交付日期：双方约定于本合同签署后个工作日内，卖方将该房产交付给买方。1.3.2交付条件：房产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。1.3.3交付前检查：交付前，双方应共同对房产进行查验，确认房产及附属设施无瑕疵。1.3.4交付后手续：交付后，买方应按照约定办理房产登记、过户等手续，卖方应给予必要的协助。2房产过户2.1过户手续：买方应按照国家法律法规及相关政策规定，办理房产过户手续。2.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。2.3过户时间：买方应在本合同签署后个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。3房产维修责任3.1维修责任范围：房产交付后，因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任，由卖方承担。3.2维修责任期限：卖方承担维修责任的期限为房产交付后年。4房产保险4.1保险责任范围：房产交付后，买方应自费办理房产保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。4.2保险费用：保险费用由买方承担。4.3保险办理流程：买方应在本合同签署后个工作日内，向保险公司办理房产保险手续。5违约责任5.1买方违约：买方未按照合同约定支付房款、过户手续未能顺利完成等，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。5.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房产、房产存在重大质量问题等，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6争议解决6.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，双方可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8合同生效8.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方已签署本合同并交换文本；8.2.2买方已按照合同约定支付首付款；8.2.3卖方已按照合同约定交付房产。9附件9.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，其内容与原件一致。9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件，其内容与原件一致。9.3付款凭证复印件：本合同附件中包含买方支付首付款的凭证复印件，其内容与原件一致。10双方声明双方声明，本合同是双方真实意思的表示，房产的买卖交易严格遵守国家法律法规，不存在任何非法交易行为。11合同修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。12合同解除12.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，将房产所有权转移给买方。13合同终止13.1双方按照合同约定完成房产交易；13.2双方协商一致解除合同；13.3依法应当终止的其他情形。14其他条款14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规，并承担相应的责任。16中介方介入16.1中介方是指协助甲乙方完成房产交易的自然人、法人或其他组织。16.2中介方的职责：中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方完成交易手续，并收取佣金。16.3中介方权利：中介方有权按照约定收取佣金，并有权要求甲乙方提供真实的房产信息。16.4中介方义务：中介方应诚实守信，为甲乙方提供专业服务，并保守交易双方的隐私。17额外条款及说明17.1若第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。17.3甲乙方应要求第三方提供必要的文件和证明材料，以确保其合法身份。18第三方责任限额18.1第三方介入本合同，应按照约定履行相关义务，并承担相应责任。18.3第三方赔偿责任限额：甲乙方同意第三方的赔偿责任限额为其介入合同所获得的收益。19第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同履行过程中的责任，甲乙方不承担第三方义务。19.2第三方与中介方：第三方与中介方的关系属于另行签订的合同关系，与本合同无关。19.3第三方与房产证持有人：第三方应确保房产证持有人的身份真实，并有权要求其提供房产证原件。20第三方义务的履行20.1第三方应按照本合同及另行签订的协议履行相关义务。20.2第三方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。