2024年度二手房产一次性卖方合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产一次性卖方合同协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产基本情况第二条房产交易信息2.1房产位置及地址2.2房产面积及户型2.3房产所有权及使用权的有效性第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证及交易税费第四条房产过户及交付4.1过户手续及时间4.2交付日期及条件4.3交付时房产的现状第五条房产瑕疵及保修责任5.1房产现状及瑕疵说明5.2卖方保修责任及期限第六条违约责任及赔偿6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人身份及权益11.2第三方受益人的权益保障第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交易过程中产生的费用承担13.2房产交易相关的行政手续办理第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产交易相关费用清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产基本情况第二条房产交易信息2.1房产位置及地址标的房产位于【具体地址】，地处【商圈/区域】，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积及户型标的房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，户型为【户型】，包括【房间数】间卧室，【客厅】厅，【卫生间】个卫生间，【厨房】个厨房等。2.3房产所有权及使用权的有效性甲方保证标的房产的所有权和使用权合法有效，无任何抵押、债务及法律纠纷，乙方在购买后可依法享有房产的所有权和使用权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，同意将标的房产的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及期限乙方同意在本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向甲方支付交易价格。乙方支付交易价格后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。3.3支付凭证及交易税费甲方在收到乙方支付的交易价格后，应向乙方出具合法有效的支付凭证。双方应按照国家相关政策规定，共同承担交易过程中产生的税费，具体税费承担方式由双方协商确定。第四条房产过户及交付4.1过户手续及时间甲方应自收到乙方支付的交易价格之日起【过户期限】内，协助乙方完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续清单】。4.2交付日期及条件4.3交付时房产的现状甲方保证在交付时，标的房产的现状为【房产现状】，如存在瑕疵或损坏，甲方应承担相应的维修责任。第五条房产瑕疵及保修责任5.1房产现状及瑕疵说明甲方应向乙方说明标的房产的现状及已知的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵清单】。5.2卖方保修责任及期限甲方应对标的房产在交付后【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任。保修责任包括但不限于：【保修责任清单】。第六条违约责任及赔偿6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.3违约赔偿金额及方式除本合同另有约定外，违约方应承担的违约赔偿金额为【赔偿金额】，赔偿方式为【赔偿方式】。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行变得困难，双方可协商一致变更或解除合同。8.2合同解除条件及后果（1）甲方违反本合同的约定，严重影响到乙方的合法权益；（2）乙方未按约定时间支付交易价格，且经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）双方协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用及承担相应的违约责任。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限及泄露后果保密期限为本合同终止后【保密期限】年。如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人身份及权益本合同的履行可能涉及到第三方受益人，第三方受益人是指：【第三方受益人名称】，其权益【权益描述】。11.2第三方受益人的权益保障甲方和乙方在履行本合同时，应确保第三方受益人的权益得到保障，如因甲方或乙方的原因导致第三方受益人遭受损失的，甲方和乙方应共同承担赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交易过程中产生的费用承担本合同履行过程中产生的费用，包括但不限于：【费用名称】，由【承担方】承担。13.2房产交易相关的行政手续办理双方应共同配合办理与房产交易相关的行政手续，包括但不限于：【手续名称】。第十四条合同的附件14.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为合同附件【附件编号】。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件【附件编号】。14.3房产交易相关费用清单本合同附件中包含房产交易相关的费用清单，作为合同附件【附件编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等各方。1.2第三方介入包括但不限于：【第三方机构名称】等，第三方应为本合同的履行提供专业服务或协助。第二条第三方的作用及责任2.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行各自的职责，提供专业服务或协助，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，保护甲乙方的合法权益。2.3第三方在履行职责过程中产生的纠纷，应由第三方自行解决，不应影响本合同的履行。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。3.2甲乙双方应与第三方保持正常的沟通和协作，确保本合同的顺利履行。3.3甲乙双方对第三方的工作成果予以认可，并按照约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，如因其过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，如违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3第三方应按照甲乙方的要求，承担相应的职责，如未按约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的权利义务5.1第三方在履行本合同过程中，享有甲方和乙方提供的必要资料、信息、工作条件等。5.2第三方应按照甲乙方的要求，及时提交工作成果，并保证工作成果的质量和准确性。5.3第三方应在其职责范围内，对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方和乙方许可，不得泄露给第三方。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应与第三方协商一致，并通知对方。变更第三方应按照本合同约定的方式进行。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方因特殊情况需要解除第三方介入，应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式解除第三方介入。6.3第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同金额的【违约金比例】%。7.2第三方如因过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方如未按照甲乙方的要求履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决时间限制争议解决时间限制为自争议发生之日起【时间限制】个月内。第九条第三方介入的效力本合同第三方介入的修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的约定，不得与本合同相抵触。10.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件为标的房产的房产证复印件，作为合同附件【附件编号】。房产证上应载明房产的面积、户型、建筑结构、所有权及使用权等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件【附件编号】。身份证明上应载明本人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、户籍所在地等信息。附件3：房产交易相关费用清单本附件为房产交易相关的费用清单，作为合同附件【附件编号】。清单应列明交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、监理费、税费等。附件4：房产现状说明书本附件详细描述标的房产的现状，包括已知瑕疵、维修情况等，作为合同附件【附件编号】。附件5：交易价格支付凭证本附件为乙方支付交易价格的凭证，作为合同附件【附件编号】。支付凭证应载明支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件6：过户手续办理材料本附件为办理房产过户手续所需的材料，作为合同附件【附件编号】。材料应包括但不限于房产证、身份证明、婚姻状况证明等。附件7：交付确认书本附件为甲方将标的房产交付给乙方的确认书，作为合同附件【附件编号】。确认书应载明交付日期、交付条件等信息。附件8：保修责任说明书本附件详细说明甲方的保修责任及期限，作为合同附件【附件编号】。附件9：违约金支付凭证本附件为违约方支付违约金的凭证，作为合同附件【附件编号】。支付凭证应载明违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件10：争议解决相关材料本附件为解决合同争议所需的材料，作为合同附件【附件编号】。材料应包括但不限于合同条款、相关证据、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方无法及时取得房产所有权，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定时间支付交易价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，乙方应承担违约责任。例如，乙方延迟支付交易价格，导致房产过户手续无法办理，乙方应支付违约金。3.甲方未按照约定履行保修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定修复房产中的瑕疵，导致乙方使用过程中遭受损失，甲方应承担修复费用。4.第三方未按照约定履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。例如，中介机构未按约定协助办理房产过户手续，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。5.甲方或乙方违反保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，导致对方遭受损失的，甲方或乙方应承担违约责任。例如，甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度二手房产一次性卖方合同协议1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息第二条房产状况2.1房产现状2.2产权清晰证明2.3共有情况说明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用承担第五条房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任5.2质量保证期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条辅助条款12.1房产交易过程中的辅助服务12.2服务费用第十三条附加条款13.1其他双方约定的附加条款第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息注册地址：________________联系人姓名：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2买方信息注册地址：________________联系人姓名：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.3房产信息第二条房产状况2.1房产现状甲方保证，标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题，且房屋结构、设施设备等均符合我国相关法律法规和标准。2.2产权清晰证明（1）不动产权证/房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售的书面证明；（4）如有抵押贷款，需提供贷款银行及贷款合同等相关信息。2.3共有情况说明如标的物为共有财产，甲方应如实告知乙方共有情况，并出具共有权人同意出售的书面证明。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：________________。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。第四条房产过户及交付4.1过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户时间自乙方支付交易价款之日起____个工作日内完成。4.2交付时间过户完成后，甲方应将标的物交付给乙方，交付时间定为过户完成后____个工作日内。4.3过户费用承担双方按照我国相关法律法规规定，共同承担过户所产生的费用。具体费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。费用承担方式如下：（1）甲方承担：________________；（2）乙方承担：________________。第五条房屋维修及质量保证5.1房屋维修责任甲方应对标的物在交付前的质量及使用状况负责，如有损坏或故障，甲方应负责修复，确保标的物在交付时符合本合同约定的状况。5.2质量保证期限自交付之日起，标的物在____个月内出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第六条税费承担6.1税费种类双方应按照我国相关法律法规规定，共同承担过户所产生的税费。具体税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。6.2税费承担方（1）甲方承担：________________；（2）乙方承担：________________。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2买方违约乙方如违反本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止本合同的履行。第十二条辅助条款12.1房产交易过程中的辅助服务双方同意，在房产交易过程中，如需提供包括但不限于房产评估、过户、贷款等辅助服务，可由乙方负责协助办理，相关费用由乙方承担。12.2服务费用乙方承担的辅助服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第十三条附加条款13.1其他双方约定的附加条款双方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、损毁或遗失。如合同或附件遗失，双方应共同出具书面证明，以证实合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法证件，并提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合我国相关法律法规和行业标准。2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用金额及支付方式。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的时间、方式和要求。4.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入时，甲乙双方应全程参与，确保合同的履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3如第三方未能按照服务协议履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应按照约定承担责任。第六条第三方退出6.1如第三方在合同履行过程中，出现违反法律法规、行业标准或服务协议的行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出时，应向甲乙双方提供相关证明，并办理相关手续。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并承担相应义务。第七条第三方评价与投诉7.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，如有投诉，应及时告知第三方及相关部门。7.2第三方应对甲乙双方的投诉予以重视，并及时采取措施予以改进。第八条合同的变更与终止8.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意变更或终止合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。8.3合同变更或终止后，第三方不应向甲乙双方收取额外费用。第九条法律适用与争议解决9.1本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2如本合同及其补充协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权证/房产证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：共有权人同意出售证明附件四：抵押贷款银行及贷款合同等相关信息附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：贷款申请表附件八：房产交易手续费收费标准附件九：中介服务协议附件十：其他甲乙双方约定的附加条款附件一：不动产权证/房产证原件及复印件说明：附件一为房产证原件及复印件，用于证明甲方对标的物的所有权。甲方应确保房产证的真实性、有效性，并在合同签订前向乙方出示。附件二：土地使用权证原件及复印件说明：附件二为土地使用权证原件及复印件，用于证明甲方对土地的使用权。甲方应确保土地使用权证的真实性、有效性，并在合同签订前向乙方出示。附件三：共有权人同意出售证明说明：如标的物为共有财产，附件三为共有权人同意出售的书面证明。甲方应如实告知乙方共有情况，并提供共有权人的同意证明。附件四：抵押贷款银行及贷款合同等相关信息说明：如标的物存在抵押贷款，附件四为贷款银行及贷款合同等相关信息。甲方应向乙方提供贷款银行、贷款合同等证明材料。附件五：房产评估报告说明：附件五为房产评估报告，用于证明标的物的市场价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并在合同签订前提交给乙方。附件六：过户申请表说明：附件六为过户申请表，用于记录过户过程中所需填写的内容。甲方应按照要求填写并提交过户申请表。附件七：贷款申请表说明：附件七为贷款申请表，用于记录贷款过程中所需填写的内容。如乙方选择贷款方式支付交易价款，甲方应协助乙方填写并提交贷款申请表。附件八：房产交易手续费收费标准说明：附件八为房产交易手续费收费标准，用于明确交易过程中所需支付的手续费用。甲方应按照附件八的收费标准承担相关费用。附件九：中介服务协议说明：附件九为中介服务协议，用于明确中介方在交易过程中的服务内容、费用及责任。甲方乙方向中介方支付服务费用，并按照中介服务协议履行双方义务。附件十：其他甲乙双方约定的附加条款说明：附件十为甲乙双方约定的其他附加条款，用于补充本合同未尽事宜。甲方乙方可根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如提供虚假信息、拒绝交付标的物等；2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付交易价款、拒绝接受标的物等；3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如提供服务质量不符合要求、泄露甲方乙方的商业秘密等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议约定确定。示例说明：1.如甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金；2.如乙方延迟支付交易价款，导致甲方损失，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金；3.如第三方提供服务质量不符合要求，导致甲乙双方损失，第三方应按照服务协议约定向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度二手房产一次性卖方合同协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义及信息第二条房产交易价格2.1房产总售价2.2定金支付2.3尾款支付时间及方式第三条房产过户手续3.1过户所需材料3.2过户办理流程3.3过户费用承担第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及方式第五条房产质量保证5.1质量保证期限5.2质量问题处理方式5.3维修责任承担第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权利和义务第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章（合同部分结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义及信息第二条房产交易价格2.1房产总售价甲乙双方经协商一致，同意标的物的总售价为人民币壹佰万元整（￥1000000）。2.2定金支付乙方应在签署本合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100000），作为购买标的物的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3尾款支付时间及方式乙方应在本合同第三条规定的过户手续办理完毕之日起十个工作日内，将尾款人民币玖拾万元整（￥900000）支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息由甲方提供。第三条房产过户手续3.1过户所需材料甲乙双方应按照我国法律规定，提供相应的身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等过户所需材料。3.2过户办理流程甲乙双方应共同前往北京市不动产登记中心，按照中心的办理流程，完成房产过户手续。3.3过户费用承担甲乙双方应按照不动产登记中心的规定，承担过户过程中产生的相关费用。费用具体金额及承担方式在本合同附件一中列明。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲乙双方约定，自本合同签订之日起，甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方应在交付标的物时，保证房屋内部结构、设施设备完好，家具家电齐全，且房屋卫生干净整洁。4.3验收标准及方式乙方应在收到标的物后七个工作日内进行验收。如发现与本合同约定的交付条件不符，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。第五条房产质量保证5.1质量保证期限甲方对标的物的质量保证期限为自交付之日起六个月。5.2质量问题处理方式如标的物在质量保证期限内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行修复或赔偿。5.3维修责任承担甲方应承担因房屋结构、设施设备原因导致的维修责任。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订变更协议。6.2解除条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序甲乙双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照本合同约定的方式进行签字盖章。变更或解除合同不得影响甲乙双方的其他合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由北京市区人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除；9.3.2一方明确表示不履行主要债务；9.3.3不可抗力导致合同无法履行；9.3.4法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款甲乙双方违反本条保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能对第三方产生利益影响，甲乙双方同意，第三方如因本合同的履行而获得利益，第三方应向甲乙双方支付相应的对价。11.2第三方权利和义务第三方如因本合同的履行而获得利益，第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的权利和义务。第十二条法律适用及解释12.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同的解释权归甲乙双方所有。合同条款如有解释分歧，应以甲乙双方共同认可的为准。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附件本合同附件包括：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年2月18日签署。14.2签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章，以示生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同之外，协助甲乙双方履行合同义务的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成本合同约定的各项义务。第三方对甲乙双方提供的信息、材料的真实性、准确性负责。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有履行合同所需的权利，包括但不限于查阅甲方提供的房产相关资料、协调相关政府部门完成过户手续等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助完成本合同的履行。第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、期限、费用等事项达成一致意见，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和情形。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、过户代理费、中介费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同履行过程中造成的一方损失，第三方承担的责任限额为第三方费用的两倍。4.2第三方超过责任限额的赔偿如第三方承担的赔偿责任超过责任限额，甲乙双方同意，超出部分由甲乙双方按照各自的过错程度承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙双方按照本合同约定的义务。甲乙双方对第三方的行为不负连带责任。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未能按照甲乙双方的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲乙一方损失的，第三方应按照甲乙双方约定的方式进行赔偿。第七条合同的变更和解除7.1变更条件甲乙双方同意，如因第三方原因导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。7.2变更和解除的程序甲乙双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照本合同约定的方式进行签字盖章。变更或解除合同不得影响甲乙双方的其他合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由北京市区人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方及第三方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除条件9.3.1甲乙双方协商一致解除；9.3.2第三方明确表示不履行主要债务；9.3.3不可抗力导致合同无法履行；9.3.4法律、法规规定的其他解除情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方及第三方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方及第三方对保密信息的保密期限为自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款甲乙双方及第三方