个人购房合同协议书格式

合同编号：__________个人购房合同协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条房屋价格2.1乙方自愿购买甲方的上述房屋，房屋总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。第三条付款方式及进度3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2甲方应自收到乙方支付的首付款之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.3乙方应按照下列进度向甲方支付购房款：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在本合同签订之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______元整），按照_______付款方式支付，具体支付时间及方式如下：第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应自收到甲方交付的房屋之日起_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条权属转移及过户5.1甲方应在本合同约定的期限内，办理房屋权属转移手续，将房屋所有权转移给乙方。5.2甲方应承担办理权属转移手续所产生的费用。5.3办理权属转移手续过程中，乙方应提供必要的协助和支持。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3一方违约，导致本合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同内容及其法律后果。（2）甲乙双方应确保所提供的个人信息、证件号码等真实、准确、完整。（3）甲乙双方应按照合同约定的进度支付购房款，避免逾期付款导致违约。（4）在房屋交付及验收过程中，乙方应注意检查房屋质量及配套设施是否符合合同约定。（5）在办理权属转移手续过程中，甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保手续顺利进行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋实行占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买甲方房屋所需支付的款项，包括首付款和剩余款项。3.首付款：指乙方在购房时首次支付的款项，用于表明购房价款的支付意愿和履行合同的能力。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。5.权属转移手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。6.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，本合同签订之日起，甲方应免收乙方购房款中的利息部分。2.特殊情况：购房用于子女教育补充条款：甲方应保证房屋所在区域具备优质教育资源，如违反此约定，甲方应承担乙方子女教育相关的额外费用。3.特殊情况：房屋存在隐形瑕疵补充条款：甲方应在合同中如实告知乙方房屋存在的隐形瑕疵，如隐瞒或虚假陈述，甲方应承担修复费用及赔偿乙方损失。4.特殊情况：房屋交付期限延期补充条款：如甲方因客观原因导致房屋交付期限延期，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用，