2024年私宅买卖合同

合同编号：__________私宅买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋类型：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋买卖价格2.2买卖双方同意，房屋买卖价格包括房屋本身及附属设施、装修等一切权益。第三条付款方式及期限3.1买方同意在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于交易年____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给卖方。3.3买方未按时支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋内的户口迁移至新住所。5.3房屋的用途：买方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：交易年____年__月__日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织。2.房屋信息需真实准确，包括但不限于地址、面积、类型及所有权证号。3.定金及房款支付时间、金额等细节需明确，遵守相关法律法规。4.过户及户口迁移应在规定时间内完成，遵守相关行政规定。5.买方应合理使用房屋，不得擅自改变结构和用途。6.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.合同纠纷应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，提供真实、完整的证据。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出判决，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，或者根据法律规定可以独立进行民事活动的能力。2.私有房屋：指个人所有的房屋，包括自有和共有房屋。3.定金：指买方为确保履行合同而预先支付给卖方的一定金额的钱。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.户口迁移：指居民将户籍从一个地方迁移到另一个地方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。8.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应授权国内合法代理人办理过户手续，并提供相关授权文件。2.情景：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的指导和帮助。3.情景：房屋存在抵押贷款，需在过户前结清。补充条款：买方应负责结清房屋抵押贷款，并提供结清证明。4.情景：房屋涉及遗产继承，需提供相关法律文件。补充条款：卖方应提供房屋继承权法律文件，证明其有权出售房屋。5.情景：买方希望对房屋进行翻新改造。补充条款：买方应在过户后____个月内提交房屋翻新改造计划，并获得相关部门批准。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.卖方身份证明原件及复印件。3.买方身