2024年度二手房交易++泰州市场价格调整条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易++泰州市场价格调整条款本合同目录一览1.二手房交易概述1.1交易双方1.2交易房产1.3交易金额2.价格调整条款2.1价格调整机制2.2价格调整条件2.3价格调整幅度3.价格调整的启动与执行3.1启动价格调整的条件3.2价格调整的申请流程3.3价格调整的执行流程4.价格调整的相关费用4.1调整费用计算方式4.2调整费用的支付方式4.3调整费用的支付时间5.价格调整的违约责任5.1违约行为界定5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式6.价格调整的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间限制6.3争议解决费用承担7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止条件8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的责任处理9.合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让程序9.3转让后的合同责任承担10.合同的违约与赔偿10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3赔偿金额计算方式11.合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制11.3争议解决费用承担12.合同的解除与终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的责任处理13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订日期与地点14.合同的附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3价格调整相关证明文件第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1交易双方1.1.1本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）签订。甲方是房产的合法所有者，愿意将该房产转让给乙方。乙方愿意购买该房产并支付相应的价款。1.1.2甲方和乙方应在本合同中明确各自的名称、地址、联系方式和其他必要的信息。1.2交易房产1.2.1甲方转让的房产具体信息如下：（此处列举房产的具体信息，如房产地址、面积、户型、房产证号等）1.2.2乙方购买的房产为上述甲方转让的房产。1.3交易金额1.3.1双方约定，该房产的交易金额为人民币【】（大写：【】元整）。第二条价格调整条款2.1价格调整机制2.1.1本合同的价格调整机制是为了应对房地产市场价格波动对双方利益的影响。2.1.2价格调整的条件是：（1）泰州市二手房市场价格指数连续三个月呈上升趋势；（2）泰州市政府出台相关政策导致房产市场价格变动。2.2价格调整条件2.2.1在价格调整机制启动后，双方应共同商定价格调整的具体条件。2.3价格调整幅度2.3.1价格调整的幅度应根据市场价格波动情况和政府政策影响程度确定。第三条价格调整的启动与执行3.1启动价格调整的条件3.1.1当满足价格调整条件时，甲方应向乙方提出价格调整的书面申请。3.2价格调整的申请流程3.2.1甲方应在满足价格调整条件后的15个工作日内向乙方提出书面申请。3.3价格调整的执行流程3.3.1双方应在收到价格调整申请后的30个工作日内协商确定价格调整的具体幅度。第四条价格调整的相关费用4.1调整费用计算方式4.1.1价格调整所需的费用应按照实际发生的原则计算。4.2调整费用的支付方式4.2.1调整费用支付方式由双方协商确定。4.3调整费用的支付时间4.3.1双方应在价格调整后的10个工作日内完成调整费用的支付。第五条价格调整的违约责任5.1违约行为界定5.1.1任何一方违反本合同的约定，导致价格调整未能按照约定执行的，应承担违约责任。5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。5.3违约金计算方式5.3.1违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为调整费用的20%。第六条价格调整的争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生价格调整相关的争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决时间限制6.2.1双方应在本合同约定的争议解决期限内解决争议。6.3争议解决费用承担6.3.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.1.1在合同有效期内，任何一方有权解除合同，但应提前30个工作日书面通知对方。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知，并在解除通知中说明解除合同的理由。8.3解除合同后的责任处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件9.1.1当甲方发生继承事项时，本合同由继承人继承。9.2合同转让程序9.2.1任何一方如需将本合同的权利义务转让给第三方，应提前30个工作日书面通知对方，并经对方同意。9.3转让后的合同责任承担9.3.1转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十条合同的违约与赔偿10.1违约行为界定10.1.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应视为违约。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。10.3赔偿金额计算方式10.3.1赔偿金额应根据守约方实际损失金额确定。第十一条合同的争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生本合同争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决时间限制11.2.1双方应在本合同约定的争议解决期限内解决争议。11.3争议解决费用承担11.3.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第十二条合同的解除与终止12.1解除合同的条件12.1.1合同解除的条件同第八条1.1。12.2解除合同的程序12.2.1解除合同的程序同第八条1.2。12.3解除合同后的责任处理12.3.1合同解除后的责任处理同第八条1.3。第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的签订日期与地点13.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。第十四条合同的附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3价格调整相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1本合同涉及的第三方是指在中介方的协助下，参与本合同交易的房地产经纪机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的条件包括：（1）中介方推荐的第三方机构；（2）甲乙方同意的第三方机构。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方机构介入的方式包括：（1）为甲乙方提供房产评估服务；（2）为甲乙方提供法律咨询服务；（3）为甲乙方提供交易流程协助服务。第十六条第三方机构的义务和责任16.1第三方机构的义务16.1.1第三方机构应按照甲乙方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.1.2第三方机构应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。16.2第三方机构的责任16.2.1第三方机构应对其提供的服务结果负责，如因第三方机构的原因导致甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的责任。16.2.2第三方机构的责任限制：（1）第三方机构的责任限于其提供服务范围内的责任；（2）第三方机构对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过其服务费用总额。第十七条第三方机构的服务费用17.1第三方机构的服务费用由甲乙方按照双方协商确定的方式支付。17.2第三方机构的服务费用支付时间：17.2.1甲乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定时间支付服务费用。17.2.2支付方式由甲乙方与第三方机构协商确定。第十八条第三方机构与甲乙方的关系18.1第三方机构与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系。18.2第三方机构不参与甲乙方之间的交易，不承担甲乙方之间的合同责任。18.3第三方机构的责任不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十九条第三方机构的违约与赔偿19.1第三方机构违约行为界定19.1.1第三方机构违反本合同约定，导致服务无法履行或者造成甲乙方损失的，应视为违约。19.2第三方机构违约责任承担方式19.2.1第三方机构应向甲乙方支付违约金，违约金的计算方式按照本合同第七条的约定执行。19.3第三方机构赔偿金额计算方式19.3.1第三方机构的赔偿金额应根据甲乙方实际损失金额确定。第二十条约定第三方责任限额20.1第三方机构的责任限额：20.1.1第三方机构对甲乙方造成的损失，赔偿金额不得超过其服务费用总额。20.1.2第三方机构的责任限制不适用于其故意或者重大过失行为。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方介入的争议解决时间限制21.2.1甲乙方与第三方机构之间的争议应在争议发生后的30个工作日内解决。21.3第三方介入的争议解决费用承担21.3.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担。第二十二条合同的变更与终止22.1合同变更条件22.1.1甲乙方与第三方机构同意变更本合同的条款，且变更内容不违反法律法规。22.2合同变更程序22.2.1甲乙方与第三方机构应签订书面变更协议，明确变更的条款。22.3合同终止条件22.3.1本合同终止的条件同第七条1.3。第二十三条合同解除与终止后的责任处理23.1合同解除与终止后的责任处理同第七条1.4。第二十四条款附件24.1第三方机构资质证明复印件24.2第三方机构服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：价格调整相关证明文件附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：第三方机构服务费用明细表附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证复印件应由房产证所有者提供，并确保与原件一致。房产证复印件应加盖公章或者骑缝章，以证明其真实性。附件2的详细要求和说明：交易双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证明复印件应由身份证明所有者提供，并确保与原件一致。身份证明复印件应加盖公章或者骑缝章，以证明其真实性。附件3的详细要求和说明：价格调整相关证明文件应包括市场价格指数、政策文件等。价格调整相关证明文件应由第三方机构提供，并确保其准确性。价格调整相关证明文件应加盖公章或者骑缝章，以证明其真实性。附件4的详细要求和说明：第三方机构资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。第三方机构资质证明复印件应由第三方机构提供，并确保与原件一致。第三方机构资质证明复印件应加盖公章或者骑缝章，以证明其真实性。附件5的详细要求和说明：第三方机构服务费用明细表应详细列出服务项目、服务费用等信息。第三方机构服务费用明细表应由第三方机构提供，并确保其准确性。第三方机构服务费用明细表应加盖公章或者骑缝章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间支付定金或房价款。3.甲方未按照约定时间提供房产证或者相关文件。4.乙方未按照约定时间提供身份证明或其他相关文件。5.第三方机构未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应为本合同交易金额的1%至5%之间，具体金额由甲乙方协商确定。2.实际损失计算：甲方或乙方因违约导致的实际损失，包括但不限于中介费、律师费、评估费等。3.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的1%至5%。同时，乙方也可以要求甲方支付因违约导致的实际损失，如中介费、律师费等。如果第三方机构未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定，甲方和乙方可以要求第三方机构支付违约金，并承担因违约产生的所有费用。全文完。2024年度二手房交易++泰州市场价格调整条款1本合同目录一览1.1二手房交易定义与范围1.2交易双方信息1.3交易房屋基本信息2.1市场价格调整机制2.2价格调整触发条件2.3价格调整计算方法3.1价格调整时间节点3.2价格调整通知3.3价格调整生效4.1交易价格4.2价格调整对交易价格的影响5.1交易税费5.2税费调整6.1交易流程6.2价格调整后的交易流程7.1违约责任7.2价格调整相关的违约处理8.1争议解决方式8.2价格调整相关的争议处理9.1合同的生效9.2合同的终止10.1合同的修改与补充11.1合同的解释12.1合同的适用法律13.1合同的签订日期14.1合同的附件第一部分：合同如下：1.1二手房交易定义与范围1.1.2交易范围包括房屋及其附属设施，以及甲方对房屋所享有的所有权利。1.2交易双方信息1.2.1甲方信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/地址：____________________（3）联系方式：____________________1.2.2乙方信息：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/地址：____________________（3）联系方式：____________________1.3交易房屋基本信息1.3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：泰州市__________________（2）房屋面积：____平方米（3）房屋结构：____________________（4）房屋所有权证号：________________（5）土地使用权证号：________________2.1市场价格调整机制2.1.1本合同签订时，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2市场价格调整机制的目的是为了应对市场价格波动对交易价格的影响。2.2价格调整触发条件（1）泰州市统计局公布的新建商品住宅销售价格指数连续三个月环比下降；（2）泰州市房地产市场调控政策发生变化，对二手房交易价格产生影响。2.3价格调整计算方法2.3.1价格调整的计算方法如下：（1）根据触发价格调整的条件，确定调整的时间点；（2）以本合同签订时的交易价格为基准，根据价格指数的变动幅度，计算价格调整的数额；调整数额=交易价格×（新价格指数/旧价格指数1）3.1价格调整时间节点3.1.1价格调整的时间节点为泰州市统计局公布的价格指数调整之日。3.2价格调整通知3.2.1在价格调整触发条件满足后，甲方应在5个工作日内通知乙方。3.3价格调整生效3.3.1乙方在收到甲方价格调整通知后5个工作日内未提出异议的，价格调整自通知之日起生效。4.1交易价格4.1.1本合同的交易价格为调整后的价格。4.2价格调整对交易价格的影响4.2.1如果发生价格调整，乙方应按照调整后的价格支付房款。5.1交易税费5.1.1交易税费按照中华人民共和国相关法律法规的规定由双方承担。5.2税费调整5.2.1如果因政策调整导致交易税费发生变化，双方同意按照新的税费标准进行调整。6.1交易流程6.1.1本合同的交易流程包括：签署合同、支付定金、办理贷款、缴纳税费、过户登记、支付房款、交付房屋。6.2价格调整后的交易流程6.2.1价格调整后的交易流程参照6.1条进行，但乙方应按照调整后的价格支付房款。7.1违约责任7.1.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2价格调整相关的违约处理7.2.1如果甲方未按照本合同约定履行价格调整义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第二部分：其他条款8.1争议解决方式8.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2价格调整相关的争议处理8.2.1对于价格调整相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止（1）8.1争议解决方式8.1.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2价格调整相关的争议处理8.2.1对于价格调整相关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。11.1合同的解释11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1合同的适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1合同的签订日期13.1.1本合同签订日期为2024年______月______日。14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。15.1.2第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.1.3第三方对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。15.2第三方介入的程序15.2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同交易过程，应提前通知双方，并征得双方同意。15.2.2第三方介入时，应向甲方和乙方出示其资质证明，以确保其具备相应的业务能力和信誉。15.2.3第三方介入后，其行为应严格按照本合同及法律法规的规定进行，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在交易过程中获取的服务费或者其他报酬为限。15.3.2如果第三方因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应按照法律法规及行业规范的规定承担相应的赔偿责任。15.3.3甲方和乙方同意，对于第三方的赔偿责任，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.1第三方与甲方、乙方的关系16.1.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及法律法规的规定为准。16.1.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.1第三方介入后的交易流程17.1.1第三方介入后，交易流程应按照本合同及第三方的要求进行，确保交易顺利进行。17.1.2第三方介入后的交易流程，应包括但不限于：签署合同、支付定金、办理贷款、缴纳税费、过户登记、支付房款、交付房屋。18.1第三方介入后的违约责任18.1.1如果第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.1.2第三方承担违约责任的方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.1第三方介入后的争议解决19.1.1对于因第三方介入引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.1第三方介入后的合同修改与补充20.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面确认。21.1第三方介入后的合同解释21.1.1本合同的解释权归双方共同所有。22.1第三方介入后的适用法律22.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.1第三方介入后的合同签订日期23.1.1本合同签订日期为2024年______月______日。24.1第三方介入后的合同附件24.1.1本合同的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明复印件；（2）第三方服务费或者其他报酬的支付凭证；（3）其他双方认为需要附加的资料。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：中介机构资质证明复印件附件5：评估机构资质证明复印件附件6：贷款机构资质证明复印件附件7：过户登记机构资质证明复印件附件8：交易双方身份证明复印件附件9：房屋交易税费清单附件10：房屋交易合同模板附件11：第三方服务协议复印件附件12：房屋交付确认书附件13：房屋验收报告附件14：其他双方认为需要附加的资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。2.土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。3.房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局等信息。4.中介机构资质证明复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。5.评估机构资质证明复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。6.贷款机构资质证明复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。7.过户登记机构资质证明复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。8.交易双方身份证明复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。9.房屋交易税费清单应详细列出交易过程中应缴纳的税费项目和金额。10.房屋交易合同模板应为本合同的范本。11.第三方服务协议复印件应详细列出第三方服务的范围、内容、费用等信息。12.房屋交付确认书应由交易双方和第三方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。13.房屋验收报告应详细记录房屋验收的过程和结果。14.其他双方认为需要附加的资料应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×房屋交易价格的千分之一。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。乙方应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×房屋交易价格的千分之一。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介机构未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介机构应承担未能提供服务的费用，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：示例：如评估机构提供的评估报告不准确，导致交易价格调整产生争议，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房交易++泰州市场价格调整条款2本合同目录一览1.二手房交易定义与范围1.1交易房屋类型1.2交易区域限制1.3交易双方资格要求2.2024年度二手房交易价格调整2.1价格调整机制2.2价格调整触发条件2.3价格调整幅度与方式3.交易价格确定3.1价格评估机构选择3.2价格评估流程3.3价格评估结果确定4.交易价格公示与变动4.1价格公示平台4.2价格变动通知4.3价格公示与变动的监管5.交易双方权利与义务5.1卖家义务5.2买家义务5.3双方争议解决方式6.合同签订与生效6.1合同签订流程6.2合同生效条件6.3合同续约与终止7.违约责任与赔偿7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3违约赔偿标准与方式8.合同争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的补充与修改9.1补充条款的制定9.2修改条款的流程9.3补充与修改的生效条件10.合同的继承与转让10.1合同继承条件10.2合同转让流程10.3转让后的合同履行11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止原因11.3解除与终止后的处理方式12.合同的生效日期与有效期12.1合同生效日期12.2合同有效期12.3有效期满后的处理方式13.合同签署地点与时间13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3签署后的合同保管14.其他约定事项14.1双方特殊约定14.2行业惯例遵守14.3双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条二手房交易定义与范围1.1交易房屋类型本合同所指二手房交易，包括普通住宅、别墅、公寓等类型的房屋。1.2交易区域限制本合同所指交易区域为泰州市区范围内，具体区域由双方在合同附件中明确。1.3交易双方资格要求1.3.1卖家卖家应具备合法的房屋所有权证，且房屋所有权无争议。1.3.2买家买家应具备购房资格，符合泰州市区购房政策要求。第二条2024年度二手房交易价格调整2.1价格调整机制本合同约定的价格调整机制，旨在根据市场行情变化，合理调整房屋交易价格。2.2价格调整触发条件2.2.1市场行情上涨：当泰州市区二手房市场价格指数连续三个月上涨时，可触发价格调整。2.2.2市场行情下跌：当泰州市区二手房市场价格指数连续三个月下跌时，可触发价格调整。2.3价格调整幅度与方式2.3.1价格调整幅度：价格调整幅度不超过市场价格指数涨跌幅的50%。2.3.2价格调整方式：价格调整按比例计算，调整后的价格不得低于泰州市区二手房市场均价。第三条交易价格确定3.1价格评估机构选择双方共同选定一家具有资质的房地产评估机构，对交易房屋进行评估。3.2价格评估流程3.2.1卖家提供房屋权属证明及相关资料。3.2.2评估机构对房屋进行实地查看，并根据市场行情、房屋状况等因素进行评估。3.2.3评估机构出具评估报告，双方确认评估价格。3.3价格评估结果确定交易价格以评估结果为基础，双方协商确定。第四条交易价格公示与变动4.1价格公示平台交易价格在泰州市区房地产交易服务中心进行公示。4.2价格变动通知价格变动前，卖家应提前通知买家。4.3价格公示与变动的监管泰州市区房地产管理部门负责对交易价格进行监管，确保价格公示与变动的公正、透明。第五条交易双方权利与义务5.1卖家义务5.1.1如实提供房屋权属证明及相关资料。5.1.2配合买家办理房屋过户手续。5.1.3按照合同约定，协助买家解决房屋交易过程中出现的问题。5.2买家义务5.2.1按照合同约定支付购房款项。5.2.2配合卖家办理房屋过户手续。5.2.3按照合同约定，合理使用和维护交易房屋。5.3双方争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解或依法向人民法院提起诉讼。第六条合同签订与生效6.1合同签订流程6.1.1双方就合同条款达成一致，签订《二手房交易合同》。6.1.2合同签订后，双方按照约定履行合同义务。6.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同续约与终止合同期满后，如需续约，双方应提前一个月协商签订新合同；合同终止后，双方权利义务关系随之终止。第八条违约责任与赔偿7.1卖家违约责任卖家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。7.2买家违约责任买家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。7.3违约赔偿标准与方式违约赔偿标准按照泰州市区房地产交易相关规定执行。违约金支付方式为：违约方一次性向守约方支付。第九条合同争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向泰州市区房地产管理部门申请调解。8.3法律途径解决调解不成的，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的补充与修改9.1补充条款的制定双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。9.2修改条款的流程合同的修改，需经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3补充与修改的生效条件补充协议和修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的继承与转让10.1合同继承条件合同有效期内，卖家如遇特殊情况需转让合同权利义务的，应提前通知买家，并经买家同意。10.2合同转让流程合同转让应按照泰州市区房地产交易相关规定办理。10.3转让后的合同履行合同转让后，新的当事人应继续履行合同约定的义务。第十二条合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除的条件按照泰州市区房地产交易相关规定执行。11.2合同终止原因合同终止的原因包括合同履行完毕、双方协商解除、法律规定解除等。11.3解除与终止后的处理方式合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关规定处理剩余事项。第十三条合同的生效日期与有效期12.1合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同有效期合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。12.3有效期满后的处理方式合同有效期满后，如需继续履行合同，双方应提前一个月协商签订新合同。第十四条合同签署地点与时间13.1合同签署地点合同签署地点为泰州市区房地产交易服务中心。13.2合同签署时间合同签署时间双方协商确定，并在合同中注明。13.3签署后的合同保管双方各自保管合同副本，如有需要，可向对方索取。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在二手房交易过程中提供服务的机构和个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估方、过户方、贷款方等，在二手房交易过程中提供服务的机构和个人。第二条第三方介入流程2.1第三方选择双方根据市场行情和个人需求，选择具备资质的第三方机构进行相关服务。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、价格咨询、过户代办、贷款咨询等。2.3第三方服务费用双方按照市场行情和第三方机构收费标准，协商确定第三方服务费用。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，维护交易双方的合法权益，不得利用职权谋取不正当利益。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方和乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方机构资质、服务内容、市场行情等因素，由双方协商确定。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方和乙方损失，且超出责任限额的，超出部分由甲方和乙方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系