2024二手住宅买卖合同with社区活动参与权益转让2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手住宅买卖合同with社区活动参与权益转让本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3社区活动参与权益转让的含义2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4住宅所有权及使用权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易手续及费用4.1交易手续4.2交易费用4.3税费承担5.交房日期及条件5.1交房日期5.2交房条件6.住宅质量及维修责任6.1住宅质量6.2维修责任7.社区活动参与权益转让7.1权益内容7.2权益转让方式7.3权益转让时间8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他约定12.1双方其他约定12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1住宅相关证明材料13.2社区活动参与权益证明14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3社区活动参与权益转让的含义社区活动参与权益转让是指甲方将其在社区内参与各类活动的权利和利益，包括但不限于社区文化活动、健身活动、邻里交流等，通过本合同约定方式转让给乙方。第二条住宅描述2.1住宅位置住宅位于【具体地址】，处于【具体商圈/区域】，紧邻【交通设施/学校/商场等】。2.2住宅面积住宅的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3住宅现状住宅目前处于【装修状况】，家具家电等配套设施齐全，可立即入住。2.4住宅所有权及使用权甲方保证其对住宅享有完整的所有权和使用权，住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响乙方正常使用的因素。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格住宅的买卖价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整），包括但不限于住宅本身的价值、装修费用、家具家电的价值等。3.2支付方式乙方向甲方支付购房款的支付方式为【现金支付/转账支付/分期支付】等，具体支付方式由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，分阶段向甲方支付购房款。具体支付时间及金额详见附件二。第四条交易手续及费用4.1交易手续双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋买卖合同登记、房产过户、契税缴纳等交易手续。4.2交易费用交易过程中产生的相关费用包括但不限于契税、房屋买卖合同登记费、房产过户费等，由【甲方承担/乙方承担】按照【承担比例】支付。具体费用及支付方式由双方协商确定。4.3税费承担双方应当按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费种类及金额详见附件三。第五条交房日期及条件5.1交房日期甲方应按照本合同约定的时间，将住宅交付给乙方使用。具体交房日期详见附件四。5.2交房条件第六条住宅质量及维修责任6.1住宅质量甲方保证住宅不存在重大质量问题，符合国家相关住宅质量标准。具体质量标准详见附件五。6.2维修责任住宅在保修期内，因质量问题导致的维修费用由甲方承担。保修期自交房之日起计算，具体保修期限及范围详见附件五。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知时间】通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方丧失履行债务的能力；（4）其他依法可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约赔偿方式及金额详见附件六。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约赔偿方式及金额详见附件六。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向社区调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后终止。11.3解除条件本合同可以在履行过程中，经双方协商一致解除。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同明确规定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，具体约定详见附件七。12.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第十三条附件13.1住宅相关证明材料附件八包括住宅所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证明材料。13.2社区活动参与权益证明附件九包括甲方持有的社区活动参与权益证明等相关文件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方义务第三方应对其在合同中的行为负责，并对因其行为导致的损失承担赔偿责任。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由【甲方承担/乙方承担】。具体费用及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.2费用支付时间第三方服务费用的支付时间应在本合同约定的相关服务完成后【支付时间】内完成。第十七条第三方服务质量17.1服务质量标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。17.2服务质量保障第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务满足甲乙双方的需求。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为导致的损失承担的最高赔偿限额。18.2责任限额约定甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。18.3责任限额的确定第三方责任限额可根据服务的性质、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中约定具体的限额。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。19.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，赔偿因其违约导致的损失。第二十一条争议解决21.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向社区调解委员会申请调解。21.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止和解除22.1第三方合同生效本合同自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。22.2第三方合同终止本合同在甲乙双方与第三方约定的终止条件满足时终止。22.3第三方合同解除本合同可以在甲乙双方与第三方协商一致的情况下解除。第二十三条其他约定23.1甲乙双方与第三方其他约定除本合同明确规定的内容外，甲乙双方与第三方还可以就其他事项进行约定。23.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照国家法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅相关证明材料1.1住宅所有权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5住宅现状照片1.6其他相关证明文件附件二：买卖价格及支付方式详细计划2.1购房款支付时间表2.2付款方式及金额详细说明2.3付款凭证附件三：交易手续及费用明细3.1交易手续列表3.2交易费用明细表3.3税费承担明细附件四：交房日期及条件说明4.1交房日期确认书4.2交房条件详细说明附件五：住宅质量及维修责任规定5.1住宅质量标准5.2维修责任划分明细附件六：违约行为及责任认定标准6.1违约行为列表6.2违约责任认定标准6.3违约行为示例说明附件七：双方其他约定事项7.1双方其他约定列表7.2法律法规规定的其他事项说明二：违约行为及责任认定：6.1违约行为列表1)甲方未按照约定时间交付住宅；2)甲方未按照约定条件交付住宅；3)乙方未按照约定时间支付购房款；4)乙方未按照约定方式支付购房款；5)第三方未按照约定提供服务；6)甲方提供的住宅存在重大质量问题；7)甲方未履行维修责任；8)乙方未履行合同约定的其他义务。6.2违约责任认定标准1)甲方未按照约定时间交付住宅，应支付违约金；2)甲方未按照约定条件交付住宅，乙方有权拒绝接收；3)乙方未按照约定时间支付购房款，应支付违约金；4)乙方未按照约定方式支付购房款，甲方有权拒绝接收；5)第三方未按照约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；6)甲方提供的住宅存在重大质量问题，甲方应承担维修责任或退还购房款；7)甲方未履行维修责任，应支付违约金或承担其他赔偿责任；8)乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约行为示例说明例如，如果甲方未能在约定的时间内交付住宅，则构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算公式】。又如，如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，则构成违约。乙方应按照合同约定支付违约金，违约金的计算方式为【违约金计算公式】。全文完。2024二手住宅买卖合同with社区活动参与权益转让2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手住宅1.3社区活动参与权益2.住宅买卖2.1住宅描述2.2购买价格2.3支付方式2.4交付时间与条件3.社区活动参与权益转让3.1权益描述3.2转让条件3.3权益转让方式3.4转让费用4.合同的履行与保证4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利保证5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.其他条款9.1合同的传递9.2合同的份数9.3合同的修改与补充10.附件10.1住宅产权证明10.2社区活动参与权益证明10.3其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人签字14.买受人签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同双方1.1.2双方地址及联系方式：1.1.2.1甲方地址及联系方式：1.1.2.2乙方地址及联系方式：1.2二手住宅1.2.1甲方同意出售给乙方的二手住宅位于____市____区____街道____号，房屋产权证号为____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2.2乙方同意购买甲方的二手住宅，并按照本合同约定支付房价。1.3社区活动参与权益1.3.1甲方拥有参与社区活动的权益，包括但不限于社区举办的各类文化、娱乐、健身等活动。1.3.2甲方同意将其在社区的活动参与权益转让给乙方，并保证乙方能够正常享受相关权益。2.住宅买卖2.1住宅描述2.1.1甲方出售的二手住宅具体情况如下：2.1.1.1房屋结构：____2.1.1.2房屋面积：____平方米2.1.1.3房屋地址：____市____区____街道____号2.1.1.4房屋产权证号：____2.2购买价格2.2.1双方约定二手住宅的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2乙方支付房价的方式如下：2.2.2.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付房价的____%；2.2.2.2乙方应在房屋交付之日起____日内，向甲方支付房价的____%；2.2.2.3剩余房价，乙方应在房屋过户完成后____日内支付给甲方。2.3支付方式2.3.1乙方支付房价的方式为：2.3.1.1现金支付2.3.1.2银行转账2.3.1.3其他方式（详细说明）：2.4交付时间与条件2.4.1甲方应在合同签订之日起____日内，将二手住宅交付给乙方。2.4.2房屋交付的条件如下：2.4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完成；2.4.2.2房屋内的所有物品清单核对无误；2.4.2.3房屋的水、电、煤气等各项公共服务设施正常使用。3.社区活动参与权益转让3.1权益描述3.1.1甲方拥有的社区活动参与权益包括但不限于：3.1.1.1社区文化活动3.1.1.2社区健身设施使用3.1.1.3社区绿化活动3.1.2甲方保证其转让给乙方的社区活动参与权益真实、有效，并同意协助乙方办理相关转让手续。3.2转让条件3.2.1甲方应在房屋交付给乙方之日起____日内，将其享有的社区活动参与权益转让给乙方。3.2.2甲方应保证其转让给乙方的社区活动参与权益在转让后____年内有效。3.3权益转让方式3.3.1甲方将其社区活动参与权益转让给乙方的具体方式为：3.3.1.1出具权益转让证明3.3.1.2协助乙方办理相关手续3.3.1.3其他方式（详细说明）：3.4转让费用3.4.1甲方将其社区活动参与权益转让给乙方，不收取任何费用。4.合同的履行与保证4.1出卖人义务4.1.1甲方应保证其出售的二手住宅符合国家相关法律法规及政策规定，无任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。4.1.2甲方应按照本合同约定，按时将二手住宅交付给乙方。4.2买受人义务4.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付房价。4.2.2乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。4.3权利保证4.3.1甲方保证8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2终止条件8.2.1在合同有效期内，如甲方提前履行完毕本合同约定的义务，本合同自行终止。8.2.2在合同有效期内，如乙方提前履行完毕本合同约定的义务，本合同自行终止。8.3解除条件8.3.1双方协商一致解除本合同。8.3.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.其他条款9.1合同的传递9.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.1.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2合同的份数9.2.1本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。9.2.2本合同的副本如有遗失，以甲乙双方签字盖章的原始合同为准。9.3合同的修改与补充9.3.1本合同的修改与补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3.2修改与补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1住宅产权证明10.1.1附件中应包含住宅产权证的原件及复印件。10.2社区活动参与权益证明10.2.1附件中应包含社区活动参与权益的原件及复印件。10.3其他相关文件10.3.1附件中应包含与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证等。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同签订地点12.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。13.出卖人签字13.1甲方（出卖人）签字：14.买受人签字14.1乙方（买受人）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成合同的履行，并提供相关的专业服务。16.第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，提供专业、公正的服务。16.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，并对其服务结果负责。16.3第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。17.第三方费用17.1甲乙方应按照本合同的约定支付第三方费用。17.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付金额应在本合同中予以明确。18.第三方权益18.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于费用支付、服务提供等。18.2第三方不得干涉甲乙方之间的合同履行，不得利用其地位谋取不正当利益。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方承担的责任限额应在本合同中予以明确。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的关系是基于本合同的约定而建立的。20.2第三方与甲乙方之间的权利义务划分应在本合同中予以明确。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序应在本合同中予以明确。21.2甲乙方应按照本合同约定的程序引入第三方，并协助第三方完成相关服务。22.第三方退出22.1第三方在完成其服务后，本合同约定的第三方介入义务即告终止。22.2第三方退出时，应向甲乙方提供相关服务完成情况的证明文件。23.第三方违约23.1如第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙方因第三方违约而遭受的损失，有权要求第三方予以赔偿。24.第三方变更24.2第三方变更时，甲乙方应重新签订相关服务合同，并明确新的第三方责任限额等事项。25.第三方信息保密25.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息予以保密。25.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。26.第三方合规性26.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。26.2第三方违反合规性要求的，应承担相应的法律责任。27.第三方介入的例外27.1在本合同约定的范围内，如甲乙方之间协商一致，可以不引入第三方。27.2甲乙方选择不引入第三方时，应自行承担相关风险及责任。28.第三方介入的终止28.1在本合同约定的条件下，甲乙方有权终止第三方介入。28.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。29.第三方介入的效力29.1本合同关于第三方介入的条款对甲乙方具有法律约束力。29.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，并协助第三方完成服务。30.第三方介入的争议解决30.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。30.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明1.1附件一应包含住宅产权证的原件及复印件。1.2附件一的复印件应清晰可见，便于甲乙方查阅。2.附件二：社区活动参与权益证明2.1附件二应包含社区活动参与权益的原件及复印件。2.2附件二的复印件应清晰可见，便于甲乙方查阅。3.附件三：房屋买卖合同3.1附件三应详细记录房屋的买卖事宜，包括但不限于房屋描述、购买价格、支付方式等。3.2附件三应由甲乙双方签字盖章，以证明合同的效力。4.附件四：付款凭证4.1附件四应记录甲乙双方的付款情况，包括付款时间、付款金额等。4.2附件四应由甲乙双方签字盖章，以证明付款的效力。5.附件五：交付凭证5.1附件五应记录房屋的交付情况，包