2024年二手房买卖合同公证哪里可以见证办理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证哪里可以见证办理本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁出9.2物业、水电等费用结算9.3附属设施和家具家电归属第十条：合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条：合同的份数11.1双方各执一份11.2见证办理机构存档一份第十二条：见证办理机构12.1见证办理机构名称12.2见证办理机构地址12.3见证办理机构联系方式第十三条：附加条款13.1双方共同协商确定的附加条款第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：X第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整（大写：X元整）；3.2.2买受人应按照银行贷款进度，向出卖人支付剩余房款；3.2.3买受人支付房款的方式为：转账、现金或其他方式。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在X年X月X日前，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；4.2.2房屋相关附属设施和家具家电完好，能够正常使用；4.2.3房屋内无任何遗留债务、纠纷等影响入住的问题。4.3过户手续：4.3.1双方应按照法律规定，向相关部门办理房屋所有权转移登记手续；4.3.2双方应提供真实、完整的个人信息和房屋信息，配合相关部门完成过户手续；4.3.3过户费用由双方按照法律规定承担。4.4过户时间：双方约定在X年X月X日前完成房屋所有权转移登记手续。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务：5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何债务、纠纷等影响入住的问题；5.1.2出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人；5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。5.2买受人权利和义务：5.2.1买受人应按照合同约定，向出卖人支付房款；5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的物业管理、维修等相关费用；5.2.3买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的附属设施和家具家电。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；6.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。6.2解除条件：6.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；6.2.2合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，办理相关手续，互相退还已收款项；6.2.3合同解除不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易市场管理机关申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后X个月内将房屋内的户口迁出；9.2物业、水电等费用结算：房屋交付后，买受人应自行承担物业、水电等费用；9.3附属设施和家具家电归属：房屋交付时，附属设施和家具家电归买受人所有，但出卖人应保证其正常使用；9.4房屋维修：出卖人应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修费用；9.5房屋保险：买受人应自房屋交付之日起，购买并支付房屋保险费用；9.6房屋转让：买受人如需将房屋转让给第三方，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意；9.7房屋出租：买受人如需将房屋出租给第三方，应提前通知出卖人，并征得出卖人同意。第十条：合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内有效。第十一条：合同的份数11.1双方各执一份：本合同一式两份，双方各执一份；11.2见证办理机构存档一份：本合同一份由见证办理机构存档。第十二条：见证办理机构12.1见证办理机构名称：X公证处；12.2见证办理机构地址：X；12.3见证办理机构联系方式：X。第十三条：附加条款13.1双方共同协商确定的附加条款：（此处可根据实际情况，列出双方约定的附加条款，如房屋装修标准、宠物归属等）第十四条：合同签署日期及地点14.1签署日期：X年X月X日；14.2签署地点：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的真实、合法、有效；1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合；1.4第三方义务：第三方应保守甲乙方的隐私和商业秘密，不得泄露相关信息。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判等；2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方完成房屋所有权的转移登记手续；2.4其他第三方介入：如审计机构、律师事务所以及甲乙双方约定的其他第三方机构。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定；3.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额，以便第三方合理预见可能产生的风险；3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据实际情况，在合同履行过程中协商调整第三方责任限额。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款：甲乙双方可根据第三方服务的内容和性质，在合同中增加额外的条款，以明确双方的权利义务；4.2说明：甲乙双方应在合同中说明，第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务；4.3第三方责任划分：甲乙双方应明确，第三方介入产生的责任划分，按照法律法规、政策规定及合同约定执行。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方违约：如第三方未按照法律法规、政策规定及合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任；5.2第三方责任限制：第三方承担的违约责任，不得超过甲乙双方因第三方服务而支付的费用总额；5.3第三方违约的赔偿：第三方应按照甲乙双方的损失情况，承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；6.2第三方作为被告：如第三方被诉至法院或仲裁机构，第三方应按照法律法规、政策规定及合同约定，承担相应的法律责任；6.3第三方作为第三人：如第三方被甲乙双方诉至法院或仲裁机构，第三方有权参与诉讼或仲裁，并按照法律法规、政策规定及合同约定，承担相应的法律责任。第七条：其他约定7.1甲乙双方应按照法律法规、政策规定及合同约定，履行与第三方相关的义务；7.2甲乙双方应保证提供的房源信息、个人信息等真实、合法、有效；7.3甲乙双方应协助第三方完成房屋评估、过户等手续；7.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条：第三方介入的生效8.1生效条件：本部分条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.2生效时间：本部分条款自签字（或盖章）之日起X日内有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋租赁合同复印件（如有）附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋交易税费计算明细附件七：房屋评估报告复印件附件八：过户申请书附件九：过户费用计算明细附件十：物业服务合同复印件（如有）附件十一：水电燃气费用结算单附件十二：附属设施和家具家电清单附件十三：房屋验收报告附件十四：交易资金监管协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见，原件由出卖人提供，用于证明房屋的所有权归属；2.房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件，原件由出卖人提供；3.房屋产权清晰证明：由第三方评估机构提供，证明房屋产权无纠纷、无查封等，用于保证交易的安全性；4.房屋租赁合同复印件（如有）：如有租赁合同，提供租赁合同复印件，原件由出卖人提供，用于说明房屋租赁情况；5.房屋买卖合同草稿：双方签字确认的房屋买卖合同草稿，用于明确交易双方的权利义务；6.房屋交易税费计算明细：详细列出房屋交易过程中所需缴纳的税费，包括计算方式和金额；7.房屋评估报告复印件：由第三方评估机构提供，列出房屋评估的价值，用于确定交易价格；8.过户申请书：由买受人填写，用于向相关部门申请房屋所有权转移登记；9.过户费用计算明细：详细列出房屋过户过程中所需支付的费用，包括计算方式和金额；10.物业服务合同复印件（如有）：如有物业服务合同，提供物业服务合同复印件，原件由出卖人提供，用于说明物业服务情况；11.水电燃气费用结算单：列出房屋水电燃气费用结算情况，由出卖人提供；12.附属设施和家具家电清单：详细列出附属设施和家具家电的名称、数量和状况；13.房屋验收报告：由买受人填写，列出房屋验收的情况，用于确认房屋交付的状况；14.交易资金监管协议：由双方签订，约定交易资金的监管方式和支付方式，用于保证交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款、未配合办理过户手续等；2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未提供真实房源信息等；3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未促成交易、评估机构评估不准确等；4.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定，违约金支付时间为违约行为发生之日起X日内；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方的行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任；4.第三方责任：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的其他损失；2.如乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的其他损失；3.如中介方未促成交易，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因未能完成交易导致的其他损失；4.如评估机构评估不准确，导致甲方支付了过高房款，甲方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里可以见证办理1本合同目录一览1.1二手房买卖合同的定义及适用范围1.2买卖双方的权益与义务1.3合同的订立与生效2.1房屋基本信息的描述2.2房屋所有权的转移2.3房屋的交付与验收3.1房价款及支付方式3.2定金及定金罚则3.3贷款及还款责任4.1房屋产权及过户手续4.2税费的承担4.3房屋交付时间的约定5.1合同的变更与解除5.2违约责任及赔偿5.3争议解决方式6.1合同的签署与公证6.2见证办理的流程与要求6.3见证机构的选定与资质要求7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件7.3合同的续签条件8.1买卖双方的身份证明文件8.2房屋权属证明文件8.3其他相关证明文件9.1房屋的现状描述9.2房屋的附属设施及设备9.3房屋的使用与管理10.1房屋的维修与保养10.2房屋的保险10.3房屋的出租与转售11.1房屋买卖合同的备案与登记11.2房屋买卖合同的公示与查询11.3房屋买卖合同的保管与归档12.1房屋买卖合同的监督与检查12.2房屋买卖合同的评估与鉴定12.3房屋买卖合同的咨询与服务13.1房屋买卖合同的续约与终止13.2房屋买卖合同的解除与撤销13.3房屋买卖合同的更名与转让14.1房屋买卖合同的违约金计算方式14.2房屋买卖合同的争议解决方式14.3房屋买卖合同的司法解释与适用第一部分：合同如下：第一条二手房买卖合同的定义及适用范围1.1本合同是指买卖双方依据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规，就二手房的买卖事宜达成一致意见，并签订的具有法律效力的书面合同。1.2本合同适用于我国境内具有独立民事行为能力的自然人、法人和其他组织之间的二手房买卖活动。第二条买卖双方的权益与义务2.1出卖人的权益与义务2.1.1出卖人应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，无任何权属纠纷。2.1.2出卖人应保证所出售房屋不存在抵押、查封等限制转让的情况。2.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合约定的条件。2.2买受人的权益与义务2.2.1买受人应按照约定的时间、金额支付房价款。2.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的保管、维修、保养等义务。2.2.3买受人应按照约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。第三条合同的订立与生效3.1合同的订立3.1.1买卖双方应在本合同约定的条款下，通过平等、自愿、协商一致的原则订立本合同。3.1.2本合同采用书面形式，由买卖双方签字或盖章后生效。3.2合同的生效3.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。第四条房屋基本信息的描述4.1房屋基本情况4.1.1房屋坐落：_______________________；4.1.2房屋结构：_______________________；4.1.3房屋面积：_______________________；4.1.4房屋所有权证号：_______________________；4.1.5房屋规划用途：_______________________。4.2房屋的附属设施及设备4.2.1房屋附属设施：_______________________；4.2.2房屋设备：_______________________。第五条房屋所有权的转移5.1出卖人应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，并同意将房屋所有权转移给买受人。5.2买受人同意购买出卖人所出售的房屋，并愿意接受房屋所有权的转移。5.3房屋所有权的转移应按照我国《物权法》等相关法律法规的规定办理。第六条房屋的交付与验收6.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。6.2买受人应自房屋交付之日起，对房屋进行验收。6.3房屋交付时，出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。6.4买受人应对房屋的现状进行实地查验，并在验收合格后签字确认。6.5房屋交付后，买受人应承担房屋的保管、维修、保养等义务。第八条房价款及支付方式8.1房价款总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。8.2.1定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房价款。8.2.2首付款：买受人应在房屋过户手续办理前支付房价款的首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）。8.2.3贷款：买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。8.2.4尾款：买受人应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房价款人民币____元整（大写：_______________________元整）。第九条定金及定金罚则9.1买受人按照本合同第八条的规定支付定金。9.2买受人未按照本合同第八条的规定支付定金的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。9.3买受人按照本合同第八条的规定支付定金后，任何一方违约，导致合同解除的，定金不予退还。第十条贷款及还款责任10.1买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关费用。10.2买受人应按照贷款合同的约定按时还款，并承担因逾期还款产生的违约责任。10.3买受人未能按时还款的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。第十一条房屋产权及过户手续11.1出卖人应保证对其出售的房屋享有完整的所有权，并同意将房屋所有权转移给买受人。11.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的保管、维修、保养等义务。11.3房屋过户手续应按照我国《物权法》等相关法律法规的规定办理。11.4买受人应承担办理房屋过户手续所产生的相关税费。第十二条税费的承担12.1买受人应承担办理房屋过户手续所产生的契税、个人所得税等相关税费。12.2出卖人应承担办理房屋过户手续所产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加等相关税费。12.3买受人要求出卖人承担相关税费的，双方可另行协商。第十三条房屋交付时间的约定13.1出卖人应按照本合同第六条的约定，将房屋交付给买受人。13.2买受人应自房屋交付之日起，对房屋进行验收。13.3房屋交付时间逾期超过____天的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付违约金。第十四条合同的变更与解除14.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。14.2合同的变更或解除不得违反法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。14.3合同的变更或解除导致房价款支付义务尚未履行的，买受人应按照本合同第八条的约定支付房价款。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，第三方根据其职能参与合同的履行，包括但不限于提供服务、协助办理手续、监督交易等。第十六条第三方介入的具体事宜16.1甲乙方同意在中介方的协助下进行房屋买卖交易。16.2甲乙方应根据第三方机构的要求，提供必要的文件和信息，并按照其指导完成相关手续。16.3甲乙方应支付第三方机构的服务费用，具体费用根据第三方机构的规定而定。第十七条第三方机构的selection与资质要求17.1甲乙方应选择具备合法资质的第三方机构进行介入，并确保其具备相应的业务能力和信誉。17.2甲乙方应要求第三方机构提供资质证明文件，并对其资质进行核实。17.3甲乙方有权要求第三方机构提供服务协议，明确双方的权利和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方机构在履行合同过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方机构应承担相应的责任。18.2第三方机构的责任限额应根据其服务协议中的约定确定，协议中未约定的，由甲乙方与第三方机构协商确定。18.3第三方机构的责任限额不应超过其服务费用总额。第十九条第三方机构与其他各方的关系19.1第三方机构应独立于甲乙方，其介入仅作为协助和服务的角色。19.2第三方机构与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。19.3甲乙方与第三方机构之间的纠纷，不应影响甲乙方之间的合同履行。第二十十条第三方介入的变更与解除20.1甲乙方要求变更或解除第三方介入的，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2变更或解除第三方介入的，应遵循合同的约定，确保合同的履行不受影响。20.3变更或解除第三方介入导致合同无法履行的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十一条第三方机构的义务与责任21.1第三方机构应按照合同约定，履行其职责，提供相应的服务。21.2第三方机构应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并确保甲乙方的权益不受损害。21.3第三方机构在履行合同过程中，发现可能影响合同履行的情况，应立即通知甲乙方，并采取措施予以解决。第二十二条第三方机构的服务费用22.1第三方机构的服务费用应根据其服务内容、服务质量等因素确定。22.2甲乙方应按照第三方机构的要求，支付服务费用。22.3第三方机构的服务费用应在其服务协议中明确。第二十三条第三方机构的违约责任23.1第三方机构未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。23.2第三方机构的责任限额应按照本合同第十八条的规定执行。第二十四条第三方机构与甲乙方的沟通与协调24.1第三方机构在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通与协调。24.2第三方机构应定期向甲乙方报告合同履行情况，并及时解决甲乙方提出的问题。第二十五条第三方机构的退出25.1第三方机构在履行合同过程中，如有合理理由要求退出的，应提前通知甲乙方。25.2第三方机构退出后，甲乙方应继续履行本合同，并自行处理相关事宜。第二十六条规定了第三方机构退出后的责任承担：26.1如果第三方机构的退出导致合同无法履行，第三方机构应承担相应的责任。26.2第三方机构退出后，甲乙方应自行处理与合同履行相关的所有事宜，并承担由此产生的全部责任。第二十七条规定了合同的适用法律和争议解决：27.1本合同的适用法律为中国法律。27.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条规定了合同的修改和补充：28.1本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：首付款收据附件六：贷款合同复印件附件七：房屋过户手续相关文件附件八：税费支付凭证附件九：房屋验收报告附件十：第三方机构资质证明文件附件十一：第三方机构服务协议附件十二：房屋买卖合同公证文件附件十三：房屋买卖合同登记备案证明附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰，无涂改，并加盖公章。2.土地使用权证复印件应清晰，无涂改，并加盖公章。3.房屋买卖合同草稿应包含本合同的所有条款，并由甲乙方签字或盖章。4.定金收据应由甲乙方和出卖人共同签署，并注明定金金额。5.首付款收据应由甲乙方和出卖人共同签署，并注明首付款金额。6.贷款合同复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等关键信息。7.房屋过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。8.税费支付凭证应注明税费金额、支付日期、支付对象等信息。9.房屋验收报告应详细记录房屋的现状，包括设施设备的状态、墙面地面状况等。10.第三方机构资质证明文件应包括资质证书、营业执照等，并加盖公章。11.第三方机构服务协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限制等。12.房屋买卖合同公证文件应由公证处出具，并注明公证日期和公证号。13.房屋买卖合同登记备案证明应由房地产交易中心出具，并注明登记备案日期和编号。14.其他与房屋买卖相关的文件和资料应包括买卖双方之间的通信记录、看房记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.甲方未按照约定保证房屋所有权转移。5.乙方未按照约定时间、金额支付定金或首付款。6.乙方未按照约定办理房屋过户手续。7.乙方未按照约定支付税费。8.乙方未按照约定履行房屋的保管、维修、保养等义务。9.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规要求。10.第三方机构未按照约定履行其职责，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金应根据合同金额的一定比例计算，具体比例由甲乙方在合同中约定。2.定金罚则：买受人未按照约定支付定金的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。3.贷款违约：买受人未按照贷款合同约定按时还款的，应承担贷款合同约定的违约责任。4.过户违约：乙方未按照约定办理房屋过户手续的，应承担因此产生的相关费用。5.税费违约：乙方未按照约定支付税费的，应承担因此产生的滞纳金等费用。6.服务费用：第三方机构未按照约定提供服务的，应退还已收取的服务费用。7.违约责任限制：违约方的责任限额不应超过其应当承担的合同义务金额。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。2.如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.如果甲方未提供房屋所有权证等权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如果第三方机构未按照约定提供服务，乙方有权要求第三方机构退还已支付的服务费用。5.如果第三方机构的服务导致合同无法履行，乙方有权要求第三方机构承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同公证哪里可以见证办理2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业、水电等费用结算11.3附属设施和物品归属第十二条：见证办理12.1见证机构选择12.2见证办理流程12.3见证费用承担第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同公证申请书13.3其他相关文件第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体地址为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，房型结构____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在____________日前将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无他人居住；（4）其他条件：____________。4.3过户手续双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由____________承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。5.2瑕疵责任如房屋存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。具体处理方式双方协商确定。第六条：交易双方的权利和义务6.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、完整的房屋信息；（4）协助乙方办理过户手续；（5）履行合同约定的其他义务。6.2买受人的权利和义务（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）配合甲方办理过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件（1）政策调整，影响合同履行；（2）双方协商一致；（3）其他原因：____________。7.2合同解除条件（1）对方严重违约，影响合同履行；（2）不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）其他原因：____________。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。具体处理方式双方协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____________%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可以请求____________（调解组织名称）进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕购房款；（3）其他条件：____________。10.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应的违约责任。11.2物业、水电等费用结算双方应在房屋过户前，结清物业、水电等费用。具体费用双方协商确定。11.3附属设施和物品归属（1）甲方应在房屋过户前，将房屋附属设施和物品清单提供给乙方；（2）双方根据清单，确定附属设施和物品的归属；（3）如清单中未列明的附属设施和物品，视为甲方所有。第十二条：见证办理12.1见证机构选择双方约定选择____________（见证机构名称）作为本次房屋买卖合同的见证机构。12.2见证办理流程双方应按照见证机构的要求，提交相关材料，办理见证手续。具体流程按照见证机构的规定执行。12.3见证费用承担见证费用由____________承担。具体费用按照见证机构的规定执行。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同公证申请书双方应共同向公证处提交房屋买卖合同公证申请书。13.3其他相关文件双方应按照合同约定，提交其他相关文件。具体文件双方协商确定。第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。14.2合同备案时间双方应在合同签署后____________日内，将合同备案至房产交易所。14.3合同副本数量及分发双方各执一份合同正本，其余副本按照需求进行分发。具体数量双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、见证机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易信息、咨询服务的的中介机构；（2）进行房产价值评估的评估机构；（3）提供贷款、担保服务的贷款机构、担保机构；（4）负责房屋过户、见证等手续的见证机构；（5）其他参与合同履行过程的各方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）第三方应向甲方和乙方出示合法证件，并提供相关服务；（2）甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其服务内容、费用等进行核实；（3）第三方提供服务后，甲方和乙方应按照约定时间、方式支付服务费用；（4）第三方应按照合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，确保服务质量和效率；（2）遵守相关法律法规，不得侵犯甲方和乙方的合法权益；（3）如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任；（4）第三方应按照约定时间、方式，向甲方和乙方提供相关服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供服务所需费用，包括但不限于服务费、评估费、担保费、贷款利息等，具体费用双方协商确定。3.2支付方式及时间甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。支付方式、时间由双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，对其违约行为造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额为合同总金额的____________%。4.2第三方责任限制（1）因甲方和乙方故意或重大过失造成的损失；（2）因不可抗力或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观原因造成的损失；（3）第三方已履行合同约定义务，但甲方