2024年度高层住房买卖及装修合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高层住房买卖及装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4装修标准第二条：房屋买卖2.1房屋价格2.2付款方式及时间2.3房屋交付时间及条件第三条：装修事项3.1装修范围及内容3.2装修费用3.3装修时间及完成标准第四条：合同的履行和变更4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3合同变更条件及程序第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除后的处理第八条：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担第九条：隐私及保密9.1保护隐私9.2保密信息第十条：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条：适用法律11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条：合同的生效、修改和失效12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同失效条件第十三条：附件13.1附件列表13.2附件效力第十四条：其他约定14.1其他条款14.2附录内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系方式：X1.2买受人信息买受人全称：X（姓名）身份证号码：地址：市区路号联系方式：X1.3房屋描述房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：。1.4装修标准装修标准按照附件一《装修标准》执行，装修材料必须符合国家环保标准，装修质量必须达到附件一约定的质量标准。第二条：房屋买卖2.1房屋价格房屋总价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。其中，首付款为人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：44444444.44元，剩余款项通过银行按揭方式支付。2.2付款方式及时间买受人应按照下列付款计划向出卖人支付房款：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付首付款肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整；（2）银行按揭审批通过后，买受人应按照银行的要求支付剩余房款；（3）买受人未按期支付房款的，应按照逾期付款部分每日计算千分之二的滞纳金。2.3房屋交付时间及条件出卖人应按照下列时间向买受人交付房屋：（1）房屋装修完成后，出卖人应通知买受人验收；（2）买受人验收合格的，出卖人应向买受人交付房屋；（3）买受人未按期验收或验收不合格的，出卖人应继续履行整改义务，直至买受人验收合格。第三条：装修事项3.1装修范围及内容装修范围包括：客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等；装修内容包括：墙面涂料、地面瓷砖、门窗更换、水电改造、厨卫设施安装等。3.2装修费用装修费用为人民币（大写）：肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：488888.88元，该费用包含在房屋总价中。3.3装修时间及完成标准装修工程自合同签订之日起计算，预计工期为玖拾个日历天。装修完成后，必须达到附件一约定的质量标准，并通过买受人验收。第四条：合同的履行和变更4.1出卖人义务（1）按照合同约定完成房屋买卖及装修事宜；（2）提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；（3）保证装修质量，按照约定时间交付房屋。4.2买受人义务（1）按照合同约定支付房款；（2）按照约定时间验收房屋；（3）协助出卖人办理产权过户手续。4.3合同变更条件及程序合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。合同变更不得违背国家法律法规、政策规定。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×千分之二×逾期天数；（2）未能按照约定标准完成装修的，应负责整改直至达到约定标准，并支付买受人逾期装修违约金，违约金计算方式同上；（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.2买受人违约责任（1）买受人未能按照约定时间支付房款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×千分之二×逾期天数；（2）买受人未能按照约定时间验收房屋的，应支付出卖人逾期验收违约金，违约金计算方式同上；（3）违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条：争议解决6.1争议解决第八条：税费及其他费用8.1税费承担（1）房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费按照国家相关政策规定承担；（2）房屋装修过程中产生的税费及费用由出卖人承担。8.2其他费用承担（1）房屋买卖及装修过程中产生的其他费用，包括但不限于物业费、水电气费等，由买受人承担；（2）买受人应按照物业管理规定，按时缴纳相关费用。第九条：隐私及保密9.1保护隐私双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2保密信息保密信息包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等，双方均有保密义务。第十条：通知10.1通知方式双方通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方，否则视为未送达。第十一条：适用法律11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应遵循合同法的有关规定。第十二条：合同的生效、修改和失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的房屋买卖及装修事项全部履行完毕；（3）法律规定的其他导致合同失效的情形。第十三条：附件13.1附件列表附件一：《装修标准》附件二：《房屋所有权证》附件三：《土地使用权证》13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十四条：其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录内容附录内容为本合同的补充说明，包括合同签订背景、双方协商过程等，附录内容不具备法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、金融服务机构等。第二条：第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲乙方请求第三方提供专业意见或服务；（3）法律、法规规定或双方约定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）甲乙方协商一致，选定第三方；（2）甲乙方与第三方签订书面协议，明确第三方职责及权利；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙方应予以配合；（4）第三方服务完成后，甲乙方应按照约定支付服务费用。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量和效果。第三方违反约定或法律法规的，应承担相应责任。3.2第三方限额（1）第三方就其提供的服务范围内承担责任；（2）第三方赔偿金额不得超过甲乙方实际损失；（3）甲乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的约定，不得违背本合同的约定。4.2第三方与中介方中介方协助甲乙方达成合同目的，第三方介入后，中介方的职责履行完毕。中介方不承担第三方介入后的合同履行责任。4.3第三方与设计单位、施工单位等第三方与设计单位、施工单位等分别承担各自职责，就合同履行过程中产生的问题，各方相互协商解决。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同履行甲乙方应按照本合同及第三方协议的约定履行合同。第三方未按约定提供服务或违反约定的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第六条：第三方费用及支付6.1第三方费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、鉴定费等，由甲乙方承担。6.2支付方式及时间甲乙方应按照第三方协议的约定支付费用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。第七条：第三方退出及终止7.1第三方退出（1）第三方完成约定服务后，合同自然终止；（2）甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方服务；（3）第三方违反约定，甲乙方有权解除合同。7.2第三方终止第三方终止服务后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第三方不再承担本合同约定的责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照第三方协议约定的争议解决方式解决。8.2第三方与中介方、设计单位、施工单位等之间的争议解决第三方与中介方、设计单位、施工单位等之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，依照各自协议约定的争议解决方式解决。第九条：适用法律及管辖9.1适用法律本合同及第三方协议适用中华人民共和国法律。9.2管辖本合同及第三方协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十条：合同的生效、修改和失效10.1合同生效本合同及第三方协议自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2合同修改本合同及第三方协议的修改，应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同失效本合同及第三方协议失效的条件，按照本合同第十二条的约定执行。第十一条：附件11.1附件列表附件一：《第三方服务协议》附件二：《中介服务协议》附件三：《设计服务协议》附件四：《施工服务协议》11.2附件效力附件与本合同及第三方协议具有同等法律效力，视为本合同及第三方协议不可分割的一部分。第十二条：其他约定12.1其他条款本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《装修合同》附件三：《房屋所有权证》附件四：《土地使用权证》附件五：《房屋买卖合同补充协议》附件六：《装修合同补充协议》附件七：《房屋交付验收单》附件八：《装修验收单》附件九：《付款凭证》附件十：《房屋所有权转移登记申请书》附件十一：《装修费用支付凭证》附件十二：《房屋买卖合同解除协议》附件十三：《装修合同解除协议》附件十四：《违约金计算公式》附件一《房屋买卖合同》为双方签订的主要合同文件，明确了房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等主要条款。附件二《装修合同》为双方签订的装修合同，约定了装修的范围、费用、时间等条款。附件三《房屋所有权证》和附件四《土地使用权证》证明了出卖人对房屋的所有权和土地的使用权。附件五《房屋买卖合同补充协议》和附件六《装修合同补充协议》为双方就主要合同内容进行的补充约定。附件七《房屋交付验收单》和附件八《装修验收单》为双方对房屋交付和装修验收的确认文件。附件九《付款凭证》和附件十《房屋所有权转移登记申请书》为付款和过户的凭证和申请文件。附件十一《装修费用支付凭证》为装修费用的支付凭证。附件十二《房屋买卖合同解除协议》和附件十三《装修合同解除协议》为合同解除的协议文件。附件十四《违约金计算公式》明确了违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.出卖人未能按照合同约定提供装修服务，或提供的装修服务不符合合同约定的质量标准。3.买受人未能按照合同约定时间支付房款，或未按照约定配合第三方完成装修服务。4.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，或要求出卖人整改直至达到合同约定的质量标准。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金，或要求买受人配合完成装修服务。3.对于第三方的违约行为，甲乙方可以要求第三方支付违约金，或要求第三方整改直至达到合同约定的质量标准。示例说明：如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付部分房款×千分之二×逾期天数。如果买受人未能按照合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款违约金，违约金的计算方式同上。如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=第三方服务费用×违约天数。全文完。2024年度高层住房买卖及装修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高层住房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层第三条购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条装修标准及要求4.1装修标准4.2装修要求4.3装修时间及进度第五条交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序及标准第六条质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3质量问题处理第七条权利与义务7.1出卖人权利与义务7.2买受人权利与义务第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条附件12.1房屋平面图12.2装修设计方案12.3付款凭证第十三条其他约定13.1物业服务及相关费用13.2水电及燃气等配套设施13.3邻里关系及社区规定第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：X地址：X联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：X地址：X联系人：X联系电话：X1.3高层住房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X社区X栋X层，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫，具体面积分布如下：客厅：X平方米卧室1：X平方米卧室2：X平方米卧室3：X平方米餐厅：X平方米厨房：X平方米卫生间1：X平方米卫生间2：X平方米2.4房屋楼层房屋位于X层，总层数为X层。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格本合同约定的房屋总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式X元整作为定金，于本合同签订之日起个工作日内支付给出卖人；X元整作为首付款，于X年月日前支付给出卖人；剩余房价款人民币X元整，买受人同意按照出卖人指定的银行贷款方式支付，贷款期限为年，贷款利率为%。3.3付款时间及条件买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付房价款。如买受人未能按时支付房价款，应按照逾期付款金额的%支付滞纳金。第四条装修标准及要求4.1装修标准室内墙面、天花板的涂料及壁纸应选用X品牌，颜色及款式应符合买受人喜好；地板材料应选用X品牌，材质应为X，颜色及款式应符合买受人喜好；厨房及卫生间地面、墙面应铺设X品牌瓷砖，颜色及款式应符合买受人喜好；家具及家电应选用X品牌，型号、颜色及款式应符合买受人喜好。4.2装修要求装修材料应符合国家相关环保标准，不得使用假冒伪劣产品；装修工程应严格按照设计方案进行，不得擅自改动房屋结构；装修工程质量应符合国家相关规范及标准，确保房屋安全及使用功能。4.3装修时间及进度装修工程应自房屋交付之日起个月内完成，具体装修进度如下：X月至月：进行室内墙面、天花板涂料及壁纸施工；X月至月：进行地板铺设；X月至月：进行厨房及卫生间地面、墙面瓷砖铺设；X月至月：进行家具及家电选购及安装。第五条交付及验收5.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间内，将符合本合同第四条装修标准及要求的房屋交付给买受人。5.2交付时间房屋交付时间为年月日。5.3验收程序及标准检查房屋外观，确认房屋结构、墙面、天花板等无明显裂缝、脱落等现象；检查房屋内部设施，确认门窗、水电、燃气等设施齐全、正常使用；检查装修工程，确认符合本合同第四条装修标准及要求。如买受人认为房屋存在质量问题，应在验收之日起日内向出卖人提出，并按照双方约定进行维修或更换。第六条质量及保修6.1质量标准出卖人保证所出售的房屋及装修工程符合国家相关质量标准及规范要求。6.2保修期限出卖人对房屋及装修第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋或未按照第四条装修标准及要求进行装修的，应按照逾期交付或装修部分房价款的%向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的%向出卖人支付滞纳金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件本合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件本合同履行过程中，买受人如需转让合同权利义务，应征得出卖人同意。11.2合同转让程序买受人转让合同权利义务的，应与受让人签订书面转让协议，并通知出卖人。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附件一为房屋平面图，用以确认房屋具体布局及尺寸。12.2装修设计方案本合同附件二为装修设计方案，用以确认装修工程的具体设计及施工内容。12.3付款凭证本合同附件三为付款凭证，用以确认买受人支付房价款的凭证。第十三条其他约定13.1物业服务及相关费用买受人同意按照物业管理规定支付物业服务费用，具体费用标准如下：物业管理费：元/平方米·月；电梯维护费：元/月；公共设施维护费：元/月。13.2水电及燃气等配套设施买受人应按照国家相关规定使用水电及燃气等配套设施，并承担相关费用。13.3邻里关系及社区规定买受人应遵守社区规定，维护邻里关系，不得损害他人利益。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件本合同履行完毕，买受人支付完毕房价款及出卖人履行完毕房屋交付义务后，合同终止。14.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、贷款银行等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项及理由。2.2第三方介入条件第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；第三方与甲乙方无利益冲突；第三方介入事项为甲乙方无法自行解决的问题。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当甲乙方需要第三方介入时，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议内容通知对方。3.2合同变更内容合同变更内容应包括：第三方介入的事项、范围及期限；第三方应承担的义务及责任；甲乙方与第三方之间的支付及结算方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在合同中的义务及风险程度来确定，由甲乙方在签订合同时协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理程序第三方未能按照合同约定履行义务的，甲乙方应先尝试与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方可以依据合同约定及国家相关法律法规的规定，追究第三方的违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是指第三方在履行本合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务；甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并履行与其相关的义务；第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，或依据合同约定及国家相关法律法规的规定处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件是指在合同履行过程中，第三方不再参与合同履行，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙方应与第三方协商确定终止事项，并在书面协议中明确。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，处理与第三方相关的后续事项。第八条附件8.1第三方协议本合同附件四为甲乙方与第三方签订的书面协议，用以明确双方的权利义务。8.2其他相关文件本合同附件五为其他与第三方相关的文件，包括但不限于第三方资质证明、合同履行过程中的沟通记录等。第九条其他约定9.1第三方选择甲乙方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。9.2第三方监督甲乙方应加强对第三方的监督，确保其按照合同约定履行义务。9.3第三方资料保存甲乙方应妥善保存与第三方相关的合同文件、沟通记录等资料。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕，甲乙方支付完毕房价款及出卖人履行完毕房屋交付义务后，合同终止。10.3合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的具体布局、尺寸、房间数量和功能区划分等信息。附件二：装修设计方案包括装修风格、材料选择、颜色搭配、施工工艺等详细内容。附件三：付款凭证包括支付房款、装修款、物业费等所有款项的银行凭证或收据。附件四：第三方协议甲乙方与第三方（如中介、施工方、监理方等）签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件五：其他相关文件包括与第三方沟通的邮件、短信、记录等，以及第三方的资质证明、合同履行过程中的沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋或不符合装修标准。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的标准。3.买受人未能按照约定时间支付房价款。4.买受人未能按照约定时间支付装修款、物业费等。5.第三方未能按照约定时间或标准完成装修工程。6.第三方提供的材料或工艺不符合约定的标准。7.第三方未能按照约定处理质量问题或维修事项。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，承担违约责任。2.违约方支付的违约金应根据合同约定及实际损失情况进行计算。3.违约方造成的损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等。示例说明：1.如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失，如租房费用、搬迁费用等。2.如果出卖人交付的房屋质量不符合约定，买受人可以要求出卖人进行维修或更换，并支付因此产生的维修费用。3.如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的其他损失，如利息损失等。4.如果第三方未能在约定的时间内完成装修工程或提供的材料不符合约定，甲乙方可以要求第三方支付逾期交付或质量不符合约定的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。全文完。2024年度高层住房买卖及装修合同3本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋价格及支付方式1.3房屋交付时间及条件第二条装修事项2.1装修风格及材料2.2装修费用及支付方式2.3装修工期及交付时间第三条付款及交付3.1购房款支付3.2装修款支付3.3房屋交付第四条质量保证4.1房屋质量4.2装修质量4.3质量问题处理第五条售后服务5.1房屋售后服务5.2装修售后服务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1购房违约7.2装修违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋产权10.2装修材料验收10.3隐私保护第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2强制性规定的实施第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.2装修合同附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：高层、洋房等）1.1.4房屋产权：_______（如：70年、永久产权等）1.2房屋价格及支付方式1.2.1房屋总价：人民币_______元整（大写：_______元整）1.2.2支付方式：_______（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）1.2.3定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付1.2.4首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付1.2.5尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于房屋交付之日起_______日内支付1.3房屋交付时间及条件1.3.1房屋交付时间：_______年_______月_______日1.3.2交付条件：_______（如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋装修完毕等）第二条装修事项2.1装修风格及材料2.1.1装修风格：_______（如：现代简约、中式古典等）2.1.2主要装修材料：_______（如：地板、瓷砖、卫浴、橱柜等）2.1.3材料品牌及标准：_______2.2装修费用及支付方式2.2.1装修总价：人民币_______元整（大写：_______元整）2.2.2装修款支付方式：_______（如：分期支付、一次性支付等）2.2.3装修定金：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付2.2.4装修首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付2.2.5装修尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），于装修工程验收合格之日起_______日内支付2.3装修工期及交付时间2.3.1装修工期：_______日2.3.2装修交付时间：_______年_______月_______日第三条付款及交付3.1购房款支付3.1.1购房款的支付按照本合同第一条1.2的约定执行3.2装修款支付3.2.1装修款的支付按照本合同第二条2.2的约定执行3.3房屋交付3.3.1房屋交付按照本合同第一条1.3和第二条2.3的约定执行第四条质量保证4.1房屋质量4.1.1出卖人保证交付的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准4.1.2房屋质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定进行维修、更换或赔偿4.2装修质量4.2.1装修质量问题处理：如装修工程存在质量问题，装修公司应按照相关法律法规和本合同的约定进行维修、更换或赔偿4.3质量问题处理4.3.1质量问题的认定：质量问题由具有资质的检测机构进行认定4.3.2质量问题的解决：双方按照本合同4.1和4.2的约定处理质量问题第五条售后服务5.1房屋售后服务5.1.1房屋交付后，出卖人应提供一定期限的质保服务，质保期限及服务内容如下：_______（如：主体结构_______年，设备设施_______年，装修_______年等）5.2装修售后服务5.2.1装修工程验收合格后，装修公司应提供一定期限的质保服务，质第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3仲裁解决8.3.1如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁事项和仲裁委员会第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.2争议解决方式9.2.1双方同意按照本合同8.1、8.2和8.3的约定解决争议第十条其他约定10.1房屋产权10.1.1买受人取得房屋所有权，并享有相应的共有权10.2装修材料验收10.2.1装修材料验收：买受人应按照合同约定对装修材料进行验收，并在验收单上签字确认10.3隐私保护10.3.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更条件11.2.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议11.3合同解除条件11.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议第十二条双方信息保密12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等12.2保密期限12.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起_______年第十三条强制性条款13.1强制性规定13.1.1双方应遵守国家关于房屋买卖、装修的相关法律法规和政策13.2强制性规定的实施13.2.1双方应按照强制性规定的要求履行合同义务，并承担相应的法律责任第十四条附件14.1房屋买卖合同附件14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋产权转移登记申请书14.1.3其他与房屋买卖相关的文件14.2装修合同附件14.2.1装修设计方案14.2.2装修材料清单14.2.3装修施工图纸14.3其他相关附件14.3.1双方身份证明复印件14.3.2支付凭证复印件14.3.3其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方、检测机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等方面承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前与对方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和条件。2.2第三方介入条件

2.2.1.1第三方具备相应的资质和能力；

2.2.1.2甲乙方同意第三方介入；

2.2.1.3第三方介入不违反相关法律法规和本合同约定。第三条第三方义务和权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的义务，并保证其提供服务或产品的质量、安全。3.2第三方权益3.2.1第三方享有按照合同约定获取报酬的权利，以及合同约定范围内的其他合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方对其在合同履行过程中造成的违约、侵权等行为所应承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、影响力等因素综合确定，具体限额由甲乙方协商确定并在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用4.3.1第三方在合同履行过程中，如发生违约、侵权等行为，其应承担的责任不超过合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合伙人。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，由第三方承担责任；如因甲乙方原因造成损失，由甲乙方承担责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更的生效6.2.1合同变更协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决7.1.1如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告的争议解决7.2.1如第三方作为被告参与争议解决，甲乙方应将其纳入诉讼主体，并按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方介入的终止条件如下：

8.1.1.1合同履行完毕；

8.1.1.2合同解除或终止；

8.1.1.3甲乙方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的责任8.2.1第三方介入终止后，如因其在合同履行过程中的行为导致损失，仍应承担相应的责任。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认9.1.1甲乙方与第三方达成介入意向后，应签订书面确认协议，明确第三方介入的事项、范围、责任等。9.2书面确认协议的生效9.2.1书面确认协议自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方信息的披露和保护10.1第三方信息的披露和保护10.1.1甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同文件、通信记录等信息，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋所有权归属。附件2：房屋产权转移登记申请书附件说明：此附件为房屋产权转移登记的申请书，用于申请将房屋所有权从甲方转移至乙方。附件3：装修设计方案附件说明：此附件为装修设计方案，详细描述了装修的风格、材料、布局等内容。附件4：装修材料清单附件说明：此附件为装修材料的详细清单，列出了装修过程中所需的所有材料及其品牌、规格和数量。附件5：装修施工图纸附件说明：此附件为装修施工图纸，详细展示了装修施工的具体布局和施工细节。附件6：双方身份证明复印件附件说明：此附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份合法性。附件7：支付凭证复印件附件说明：此附件为甲乙双方支付款项的凭证复印件，用于证明支付的真实性和金额。附件8：装修工程验收报告附件说明：此附件为装修工程验收的报告，详细记录了装修工程的验收结果。附件9：装修工程保修卡附件说明：此附件为装修工程的保修卡，列出了装修工程的保修条款和保修期限。附件10：合同补充协议附件说明：此附件为合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项或对合同内容的修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按合同约定时间支付购房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。违约行为2：乙方未按合同约定时间交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。违约行为3：甲方未按合同约定进行装修责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为装修款总额的_______%。违约行为4：乙方未按合同约定时间完成装修责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为装修款总额的_______%。违约行为5：甲方未按合同约定支付装修款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为装修款总额的_______%。违约行为6：乙方提供的装修材料不符合合同约定责任认定：乙方应负责更换或修复不符合约定的材料，并支付由此产生的费用。违约行为7：甲方未按合同约定使用房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。违约行为8：乙方未按合同约定进行房屋维护责任认定：乙方应负责修复房屋，并支付由此产生的费用。违约行为9：甲方未按合同约定履行合同义务责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。违约行为10：乙方未按合同约定履行合同义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______%。全文完。2024年度高层住房买卖及装修合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3高层住房定义第二条：住房买卖2.1住房基本信息2.2购房价格及支付方式2.3购房优惠政策2.4购房流程及时间安排第三条：装修事宜3.1装修标准及风格3.2装修材料及品牌3.3装修费用及支付方式3.4装修进度及验收第四条：交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及流程4.3质量问题及处理第五条：售后服务5.1保修期限及内容5.2维修服务及响应时间5.3出卖人责任及义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1合同附件10.2补充协议10.3合同的保密条款第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：合同的书面与签字12.1合同书面形式12.2合同签字盖章第十三条：合同的份数13.1合同副本数量13.2各方的保存及使用规定第十四条：合同的修订14.1合同修订条件14.2修订程序及效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称为房地产开发有限公司，注册地址为省市区路号，法定代表人为何，联系电话为13X。1.2买受人信息买受人全称为家庭，户主为何，身份证号码为，家庭住址为省市区路号。1.3高层住房定义本合同所指的高层住房是指位于房地产开发有限公司开发的小区内，建筑高度超过层的住宅房屋。第二条：住房买卖2.1住房基本信息本次交易的住房位于小区，楼栋号为栋，单元号为单元，房号为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2购房价格及支付方式购房总价为人民币X万元整（大写：人民币伍佰捌拾捌万元整），买受人采取一次性付款的方式支付购房款。2.3购房优惠政策买受人根据我国相关政策，符合首次购房条件，享受首次购房优惠政策，具体优惠政策按政府规定执行。2.4购房流程及时间安排购房流程分为合同签订、办理贷款、缴纳税费、房屋交付等环节。合同签订后，买受人应在时间内办理贷款手续，并在贷款批准后时间内支付购房款。出卖人应在买受人支付购房款后时间内办理产权过户手续，并在过户完成后时间内交付房屋。第三条：装修事宜3.1装修标准及风格出卖人应按照双方约定的装修标准对房屋进行装修，装修风格为现代简约。3.2装修材料及品牌装修材料应符合国家环保标准，品牌应为市场上知名品牌。具体品牌及型号详见附件。3.3装修费用及支付方式装修费用为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买受人应在装修开始前支付装修费用。3.4装修进度及验收装修工程应按照双方约定的时间表进行，买受人有权对装修工程进行监督和验收。装修工程完成后，出卖人应组织买受人进行验收。第四条：交付及验收4.1交付时间及条件房屋交付时间为装修工程完成后个月，交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2验收标准及流程房屋验收标准按照我国相关法律法规及购房合同约定执行。验收流程为买受人收到房屋后时间内进行初步验收，如有问题，出卖人应在时间内进行整改。整改完成后，买受人应再次进行验收。4.3质量问题及处理如房屋存在质量问题，买受人应在验收合格后时间内向出卖人提出，出卖人应在时间内予以解决。如出卖人未在规定时间内解决质量问题，买受人有权要求延长交付时间或要求赔偿。第五条：售后服务5.1保修期限及内容房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修内容包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等。5.2维修服务及响应时间出卖人应在接到买受人维修请求后小时内作出响应，并在时间内予以解决。5.3出卖人责任及义务出卖人应对房屋质量问题承担责任，如因房屋质量问题造成买受人损失的，出卖人应予以赔偿。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未按约定交付房屋的，买受人可以解除合同；（2）买受人未按约定支付购房款的，出卖人可以解除合同；（3）双方协商一致解除合同的。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应按照约定办理房屋权属转移登记手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为省市区，任何一方不得异议。如提起诉讼，应向省市区人民法院提交。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）房屋交付且买受人支付完毕全部购房款；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。9.3合同继承本合同在合同终止后，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的剩余义务。第十条：其他约定10.1合同附件本合同附件包括购房合同、装修方案、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。10.3合同的保密条款双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条：合同的书面与签字12.1合同书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同签字盖章本合同经双方代表签字（或盖章）后生效，代表签字（或盖章）具有法律效力。第十三条：合同的份数13.1合同副本数量本合同共制备两份，双方各执一份。13.2各方的保存及使用规定双方应妥善保管本合同，不得涂改、损坏或遗失。未经对方同意，不得将合同副本提供给第三方。第十四条：合同的修订14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改，经双方协商一致，可对本合同进行修订。14.2修订程序及效力修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效，修订内容取代原合同相应内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、贷款银行、物业公司等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。2.3第三方监督甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以委托协议为准。第三方应服从甲乙方的监督和管理，甲乙方应尊重第三方的合法权益。4.2第三方与甲乙方之间的沟通第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如未能按照约定履行合同义务，或存在违约行为，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权依据委托协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退出。6.2第三方替代程序甲乙方应与新的第三方重新签订委托协议，并告知对方。第七条：第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得泄露第三方的相关信息。7.2第三方权益维护如第三方权益受到损害，甲乙方应予以协助维护。第八条：第三方介入对甲乙双方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行。甲乙方应确保第三方的履行行为符合本合同的约定。第九条：第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款甲乙方与第三方签订的委托协议中，应包含本合同未涉及的内容，包括但不限于服务范围、质量标准、验收程序等。9.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权利和义务，以及第三方的责任限额。如有未尽事宜，可由甲乙方与第三方另行签订补充协议。第十条：第三方介入后的合同修订10.1修订条件本合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改，经甲乙方协商一致，可对本合同进行修订。10.2修订程序及效力修订后的合同经甲乙方签字（或盖章）后生效，修订内容取代原合同相应内容。第十一条：第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院争议解决地点为省市区，任何一方不得异议。如提起诉讼，应向省市区人民法院提交。第十二条：第三方介入后的合同生效、终止与继承12.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙方具有法律约束力。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止，或经甲乙方协商一致解除。12.3合同继承本合同在终止后，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同的剩余义务。第十三条：第三方介入后的合同的书面与签字13.1合同书面形式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2合同签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房合同详细记录房屋的基本信息、价格、付款方式等。附件二：装修方案包含装修风格、材料、品牌等详细信息。附件三：房屋平面图详细标注房屋的布局、尺寸等信息。附件四：委托协议明确第三方与甲乙方的权利义务及责任限额。附件五：服务范围、质量标准、验收程序等具体详细的内容，以保证甲乙方的权益。附件六：保修条款明确保修期限、内容以及维修服务流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未能按照约定履行合同义务；2.甲乙方未能按照约定支付购房款或装修费用；3.甲乙方未能按照约定时间完成房屋验收；4.第三方提供的材料或服务不符合约定的质量标准；5.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.违约方的赔偿责任不应超过合同金额的20%；3.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的赔偿责任；4.具体违约责任及赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响确定。例如，若第三方未能按照约定时间完成装修工程，导致买受人无法按时入住，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿因延迟入住导致的损失。全文完。2024年度高层住房买卖及装修合同5本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖价格1.2.1房屋总价1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3过户手续1.3.1过户时间1.3.2过户费用1.3.3过户资料第二条装修事项2.1装修标准2.1.1装修风格2.1.2装修材料2.1.3装修工期2.2装修费用2.2.1装修总价2.2.2付款方式2.2.3付款时间2.3装修质量2.3.1质量标准2.3.2保修期限2.3.3维修责任第三条交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收手续3.4验收标准第四条权利义务4.1卖方权利义务4.1.1房屋权属4.1.2房屋瑕疵4.1.3协助过户4.2买方权利义务4.2.1按期付款4.2.2装修要求4.2.3配合验收第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.1.3赔偿金额5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任5.2.3赔偿金额第六条争议解决6.1争议方式6.2调解程序6.3法律适用第七条其他约定7.1房屋交付7.2装修变更7.3补充条款第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附件9.1房屋买卖合同9.2装修设计方案9.3付款凭证9.4其他相关文件第十条签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条房屋所有权证号第十四条装修施工许可证号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖价格1.2.1房屋总价：万元1.2.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付1.2.3付款时间：签订合同之日起日内付清首付款，剩余款项按银行约定的还款期限支付1.3过户手续1.3.1过户时间：自买卖双方办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起日内1.3.2过户费用：按相关部门规定承担1.3.3过户资料：卖方提供合法的房屋所有权证、身份证明等所需材料第二条装修事项2.1装修标准2.1.1装修风格：现代简约2.1.2装修材料：详见附件《装修材料清单》2.1.3装修工期：自装修开工之日起日内完成2.2装修费用2.2.1装修总价：万元2.2.2付款方式：按装修进度分阶段支付2.2.3付款时间：装修开工后，每完成一个阶段，买方支付相应款项2.3装修质量2.3.1质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准2.3.2保修期限：自装修验收合格之日起年2.3.3维修责任：详见附件《维修责任条款》第三条交付及验收3.1交付时间：装修验收合格之日起日内3.2交付条件：房屋及装修工程按约定标准全部完成，并通过验收3.3验收手续：双方共同进行验收，签署《房屋验收单》3.4验收标准：详见附件《验收标准》第四条权利义务4.1卖方权利义务4.1.1房屋权属：卖方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2房屋瑕疵：卖方对房屋的瑕疵承担修复责任或退还部分购房款4.1.3协助过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的帮助4.2买方权利义务4.2.1按期付款：买方按约定时间支付购房款及装修款项4.2.2装修要求：买方按照约定标准对房屋进行装修4.2.3配合验收：买方按照约定时间配合进行房屋验收第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：卖方未按约定时间交付房屋或装修工程5.1.2违约责任：卖方应支付违约金，违约金为合同总价的%5.1.3赔偿金额：卖方还应承担因违约给买方造成的其他损失5.2买方违约5.2.1违约行为：买方未按约定时间支付购房款或装修款项5.2.2违约责任：买方应支付违约金，违约金为合同总价的%5.2.3赔偿金额：买方还应承担因违约给卖方造成的其他损失第六条争议解决6.1争议方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼6.2调解程序：双方可以申请第三方调解机构进行调解6.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利