二零二四年度个人卖房协议书涉及的房屋交易监管与结算事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人卖房协议书涉及的房屋交易监管与结算事宜本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋交易监管6.1监管机构6.2监管金额6.3监管解除条件第七条房屋交易结算7.1结算金额7.2结算时间7.3结算方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效条件11.1生效条件第十二条合同的签署地点和时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋交易合同备案证明复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：身份证号系电话：139100000002.2买方信息买方姓名：身份证号系电话三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付人民币肆佰万元整（￥4,000,000），剩余款项分十年期按揭支付3.3付款时间：签订合同之日起五个工作日内支付首付款第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记完成第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自合同签订之日起三十个工作日内5.2过户手续办理费用：过户所产生的税费按照国家相关政策规定由双方承担第六条房屋交易监管6.1监管机构：北京市房地产交易中心6.2监管金额：首付款肆佰万元整（￥4,000,000）6.3监管解除条件：买方按期支付首付款，并完成过户手续后，由卖方提出监管解除申请，监管机构予以解除第七条房屋交易结算7.1结算金额：成交价格减去已支付首付款的剩余款项7.2结算时间：买方按期支付剩余款项后的十个工作日内7.3结算方式：通过银行转账方式进行结算合同的其余条款将在双方进一步协商后补充完整。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照约定时间办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的千分之五，违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000）。8.2买方违约责任买方未按照约定时间支付首付款或剩余款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000）。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同的解除合同签订后，除非不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并互相承担相应的责任。第十一条合同的生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同的签署地点和时间12.1合同签署地点：北京市海淀区路号12.2合同签署时间：2024年1月1日第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋交易合同备案证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，房屋交易过程中可能需要第三方的协助，包括但不限于中介机构的房源信息提供、评估机构的房产价值评估、过户机构的过户手续办理、贷款机构的融资服务等。2.2甲乙双方应在选择第三方时，充分考虑第三方的专业性、信誉及服务质量。双方有义务向对方提供第三方的相关资料，包括但不限于营业执照、资质证书等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务结果负责。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照约定的费用标准支付第三方服务费用。4.2甲乙双方应在支付第三方服务费用前，仔细审查费用的合理性及必要性。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方就第三方的选择、费用支付等事项达成一致意见，任何一方不得擅自改变。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2甲乙双方应确保第三方变更不影响房屋交易进度及质量。第八条第三方介入的终止8.1房屋交易完成后，第三方介入随之终止。8.2第三方在房屋交易完成后，应向甲乙双方提供必要的文件和资料，包括但不限于服务记录、收费凭证等。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同第三方介入的相关条款，的解释和适用，应遵循公平、公正、合理的原则。第十一条第三方介入的生效11.1本合同第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2甲乙双方应严格按照本合同第三方介入的修正条款履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括证号、所有权人、房屋位置、面积等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括姓名、身份证号、性别、出生日期等信息。附件3：房屋交易合同备案证明复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋交易合同备案证明复印件，包括合同编号、备案日期、备案机关等信息。附件4：中介机构资质证明复印件附件内容要求：清晰、完整的中介机构资质证明复印件，包括营业执照、资质证书等信息。附件5：评估机构评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的评估报告复印件，包括评估值、评估日期、评估机构等信息。附件6：过户机构过户手续办理文件复印件附件内容要求：清晰、完整的过户手续办理文件复印件，包括过户申请、过户证明等信息。附件7：贷款机构贷款合同复印件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同复印件，包括贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间办理过户手续。2.买方未按照约定时间支付首付款或剩余款项。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合相关法律法规规定。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的千分之五，违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000）。2.买方未按照约定时间支付首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，违约金最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合相关法律法规规定的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍，但最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。示例说明：如卖方未按照约定时间办理过户手续，买方可以依据合同约定，要求卖方支付违约金。例如，房屋成交价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000），卖方应支付的违约金为壹佰万元整（￥1,000,000）。如买方未按照约定时间支付首付款或剩余款项，卖方可以依据合同约定，要求买方支付违约金。例如，买方应付款项为人民币肆佰万元整（￥4,000,000），买方应支付的违约金为贰拾万元整（￥200,000）。如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合相关法律法规规定，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任。例如，第三方服务费用为人民币拾万元整（￥100,000），第三方应承担的赔偿责任为叁拾万元整（￥300,000）。全文完。二零二四年度个人卖房协议书涉及的房屋交易监管与结算事宜1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证明2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金支付与退还4.房屋交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用承担5.房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担6.交易监管机构6.1监管机构名称6.2监管机构职责7.交易结算事宜7.1结算金额7.2结算时间7.3结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄密责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他约定13.1双方的其他约定内容14.签署与日期14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为普通住宅，建筑结构为X。1.4房屋所有权证明：卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖家姓名：X身份证号码：联系方式：X2.2买家信息：买家姓名：X身份证号码：联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：买家应通过银行转账、现金等方式向卖家支付交易价格。3.3定金支付与退还：买家应在签署合同之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。若买家未能履行购买义务，则定金不予退还；若卖家未能履行出售义务，则应双倍返还定金。第四条房屋交付与过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2过户手续：买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由卖家承担。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由卖家承担。第五条房屋质量与维修责任5.1房屋质量保证：卖家保证房屋不存在重大质量问题，若房屋存在质量问题，卖家应负责修复。5.2维修责任范围：卖家负责修复的房屋质量问题包括但不限于漏水、开裂、电路故障等。5.3维修费用承担：维修费用由卖家承担，但下列情况除外：（1）房屋质量问题系因买家使用不当造成的；（2）房屋质量问题系因不可抗力因素造成的。第六条交易监管机构6.1监管机构名称：中国银行业监督管理委员会6.2监管机构职责：对房屋交易过程中的资金进行监管，确保交易资金的安全。第八条违约责任（1）卖家未能按照约定时间交付房屋；（2）卖家未能按照约定履行过户手续；（3）买家未能按照约定时间支付交易价格；（4）双方未能按照约定履行合同义务。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止：合同终止的情形包括：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止之日起两年。11.3违约泄密责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）卖家及买家身份证明复印件；（4）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：（1）房屋交付时，水电燃气等费用已结清；（2）房屋内部装修及家具家电等物品归买家所有；（3）卖家应在过户手续办理完成后搬出房屋。第十四条签署与日期14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的职责，提供专业服务。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的内容不承担责任。第三方就其服务范围内的责任，承担不超过人民币万元的责任限额。16.2第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或部分履行合同义务的，不承担违约责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。17.2第三方费用支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定时间向第三方支付服务费用。第十八条第三方服务内容18.1中介服务：中介方负责为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。18.2评估服务：评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.3过户服务：过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。第十九条第三方选择与更换19.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认。19.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权书面通知对方更换第三方。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理方式：甲乙双方有权要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求履行合同义务。21.2第三方与乙方关系：第三方应服从乙方的合理安排，按照乙方的要求履行合同义务。第二十二条第三方介入的变更与终止22.1第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或职责，应签订书面变更协议。22.2第三方介入终止：如甲乙双方同意终止第三方的服务，应签订书面终止协议。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方保密内容：第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。23.2第三方保密期限：自合同签署之日起至合同终止之日起两年。第二十四条第三方介入的违约泄密责任24.1第三方违约泄密：如第三方违反保密条款，泄露甲乙双方的秘密，应向甲乙双方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第二十五条第三方介入的其他约定25.1甲乙双方与第三方其他约定：甲乙双方与第三方在合同履行过程中形成的其他约定，应以书面形式签订补充协议。第二十六条第三方介入的签署与日期26.1第三方介入签署日期：年月日。26.2第三方介入签署地点：北京市朝阳区路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证是证明房屋所有权的重要文件，复印件应与原件一致。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权的重要文件，复印件应与原件一致。附件三：卖家及买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：身份证明是证明当事人身份的重要文件，复印件应与原件一致。附件四：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、详实。附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据。附件五：房屋买卖合同副本附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房屋买卖合同副本是对双方权利义务的书面约定。附件六：过户手续文件附件要求：完整、整洁，包含所有必要的手续文件。附件说明：过户手续文件是完成房屋过户的必要材料。附件七：支付凭证附件要求：清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。附件说明：支付凭证是证明交易金额支付的重要依据。附件八：房屋钥匙交付记录附件要求：记录详细，包含交付时间、地点、交付人等信息。附件说明：房屋钥匙交付记录是证明房屋实际交付的重要文件。附件九：物业交接单附件要求：完整、整洁，体现交接时间、地点、物品等信息。附件说明：物业交接单是证明物业交接的重要文件。附件十：其他双方认为需要附加的文件附件要求：根据双方实际情况提供，要求清晰、完整。附件说明：其他附件应根据双方的具体需求提供，以补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照约定时间交付房屋；2.卖家未能按照约定履行过户手续；3.买家未能按照约定时间支付交易价格；4.双方未能按照约定履行合同义务；5.第三方未能按照约定提供服务或履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%或双方约定的其他比例。2.损害赔偿：如违约方的行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同义务。4.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如卖家未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，卖家应向买家支付违约金人民币万元整，同时赔偿买家因延迟交付所造成的额外费用。如买家未能按照约定时间支付交易价格，属于违约行为。根据合同约定，买家应向卖家支付违约金人民币万元整，同时赔偿卖家因延迟支付所造成的损失。如第三方未能按照约定提供服务或履行其职责，属于违约行为。根据合同约定，第三方应向甲乙双方承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度个人卖房协议书涉及的房屋交易监管与结算事宜2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋交易监管6.1监管机构6.2监管期限6.3监管费用第七条房屋交易结算7.1结算机构7.2结算时间7.3结算方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订地点和时间第十二条双方签字盖章第十三条房屋交易许可证号第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：卖方保证该房屋为其合法所有，并拥有完全的处置权第二条交易双方信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买方信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：买方支付的首付款为万元，剩余房款通过贷款方式支付3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并按贷款银行的要求办理贷款手续第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，且房屋内部装修及设施设备完好第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：本合同签订后，双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续5.2过户手续办理费用：过户费用按照国家相关政策规定由双方承担各自应负担的部分第六条房屋交易监管6.1监管机构：本房屋交易由中国银行作为监管机构进行资金监管6.2监管期限：自买方支付首付款之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止6.3监管费用：监管费用由买方承担，具体金额按银行规定执行第七条房屋交易结算7.1结算机构：中国银行7.2结算时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，卖方将房屋交付给买方，同时双方在中国银行办理结算手续7.3结算方式：卖方将房屋所有权转移登记至买方名下后，买方支付剩余房款，卖方将房屋交付给买方，双方在中国银行办理结算手续，将房款支付给卖方第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方如违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋权属清晰等，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.1.2卖方如违反本合同的约定，未能按时办理过户手续或未能保证过户顺利进行，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买方违约责任8.2.1买方如违反本合同的约定，未能按时支付首付款或未能按贷款银行的要求办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2.2买方如违反本合同的约定，未能按时接收房屋或未能按约定条件接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解，通过调解委员会进行调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。11.2合同签订地点和时间：本合同于年月日在市区路号签订。第十二条双方签字盖章出卖人（卖方）：（盖章）联系电话：买受人（买方）：（盖章）联系电话：签订日期：第十三条房屋交易许可证号本房屋交易已依法办理交易许可证，许可证号为：。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的版权归X所有，未经允许，任何单位和个人不得复制、传播。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，参与本房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如涉及第三方服务或审核，甲乙双方应依法依规接受第三方的服务或审核。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙双方的请求或法律法规的要求，提供相应的服务或审核，并按照约定时间完成相应工作。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规和行业规定执行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定时间或质量完成工作，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲乙双方按约定承担。4.2第三方收取服务费用后，应提供相应的服务或审核，并按照约定时间完成。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立履行其职责，对甲乙双方的权利义务不产生影响。5.2甲乙双方应配合第三方的审核和服务工作，提供必要的资料和信息。5.3甲乙双方对第三方的工作结果负责，第三方不对甲乙双方之间的交易纠纷负责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方如因特殊情况需要变更或解除介入，应提前通知甲乙双方，并协商解决。6.2第三方变更或解除介入，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋评估报告附件五：贷款合同及贷款批准文件附件六：房地产交易中心过户手续办理申请表附