2024年度二手房买卖合同中的违约责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的违约责任规定本合同目录一览1.违约定义与责任1.1违约行为1.2违约责任计算方式1.3违约金支付时间及方式2.买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及条件5.交付与过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件6.房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效与期限9.1合同生效时间9.2合同期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.第三方服务条款11.1第三方服务内容11.2第三方服务责任12.合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋平面图12.3附件三：买卖双方身份证明复印件13.合同的签署与盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章方式14.其他约定事项14.1事项一14.2事项二14.3事项三第一部分：合同如下：第一条违约定义与责任1.1违约行为1.1.1卖家在合同约定的交付日期后，未能将房屋交付给买家。1.1.2卖家在合同约定的过户日期后，未能完成房屋过户手续。1.1.3卖家提供的房屋信息与实际情况不符。1.1.4买家未按合同约定时间支付房价款。1.1.5买家未按合同约定时间履行过户手续。1.2违约责任计算方式1.2.1卖家违约，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：房价款的10%。1.2.2买家违约，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：房价款的10%。1.3违约金支付时间及方式1.3.1违约方应在违约行为发生后的15日内，向守约方支付违约金。1.3.2违约金支付方式为：银行转账。第二条买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.1.1卖家名称：_______2.1.2卖家地址：_______2.1.3卖家联系方式：_______2.2买家信息2.2.1买家名称：_______2.2.2买家地址：_______2.2.3买家联系方式：_______第三条房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______3.3房屋产权：_______第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款时间及条件4.3.1买家应于_______日前，向卖家支付房价款的50%。4.3.2买家应于房屋过户手续完成后，向卖家支付房价款的50%。第五条交付与过户5.1交付时间：_______5.2过户时间：_______5.3交付条件：_______第六条房屋维修与保养6.1房屋维修责任6.1.1卖家保证房屋在交付时，设施设备齐全，功能正常。6.1.2买家自交付之日起，承担房屋的日常维修和保养责任。6.2房屋保养责任6.2.1卖家在房屋交付后，负责房屋的重大维修。6.2.2买家应按期缴纳物业管理费，并履行物业公司规定的各项义务。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2若协商不成，双方同意在合同约定的期限内提交调解。8.2调解解决8.2.1双方在争议发生后的30日内，可以向房地产交易中心申请调解。8.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁解决8.3.1双方同意选择_______仲裁委员会解决合同争议。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决8.4.1若上述解决方式均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼应在争议发生后的6个月内提起。第九条合同的生效与期限9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。9.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密和财务信息等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自知悉之日起延续至合同终止或履行完毕之日。10.3违约保密条款的后果10.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十一条第三方服务条款11.1第三方服务内容11.1.1双方同意在合同履行过程中，可能需要第三方提供的服务，包括但不限于贷款、保险、搬家等。11.2第三方服务责任11.2.1第三方服务的责任由服务提供方承担，与买卖双方无涉。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签署。12.2签署地点12.2.1本合同于_______（地点）由双方签署。12.3盖章方式12.3.1双方应在本合同上加盖公章或法定代表人签名以证明合同的有效性。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方共同盖章生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同在履行期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。第十四条其他约定事项14.1事项一14.1.1双方同意，房屋交付时，水、电、煤气、有线电视等设施设备应正常使用。14.2事项二14.2.1双方同意，过户费用由_______方承担。14.3事项三14.3.1双方同意，房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、担保机构、物业公司等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，第三方根据合同约定或甲乙方的委托，提供相应服务并参与交易的行为。第二条第三方服务内容与责任2.1第三方服务内容2.1.1中介机构提供房源信息、协助谈判、见证交易等服务。2.1.2评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.3贷款机构为买家提供购房贷款服务。2.1.4担保机构为交易提供担保服务。2.1.5物业公司负责房屋的物业管理。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，提供专业、合规的服务。2.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.2.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应由第三方在其服务协议中明确承诺。3.2.2第三方责任限额不应低于甲乙方因第三方服务所产生的实际损失。3.3第三方责任限额的变更3.3.1甲乙方可与第三方协商，变更第三方责任限额。3.3.2变更后的第三方责任限额应书面确认，并作为本合同的附件。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。4.2补充协议应符合本合同的原则和条款，不得与本合同相抵触。4.3补充协议签订后，甲乙方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。5.2第三方在提供服务过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决。5.3第三方不得将其合同义务转嫁给其他各方，除非得到甲乙方的书面同意。第六条第三方违约处理6.1第三方违约是指第三方未能按照合同约定或甲乙方的委托，提供服务或履行义务。6.2第三方违约的处理6.2.1甲乙方有权要求第三方履行合同义务或承担违约责任。6.2.2第三方未能在合理期限内履行合同义务或承担违约责任的，甲乙方有权解除合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止是指第三方完成其在交易过程中的服务，不再参与房屋买卖行为。7.2第三方介入终止的条件7.2.1房屋买卖合同履行完毕。7.2.2甲乙方与第三方协商一致，终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担义务。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙方可与第三方签订书面确认文件，确认第三方介入的条款和条件。8.2书面确认文件应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关信息。9.2甲乙方应确保第三方了解合同约定的权利义务。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在交易过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密和财务信息等予以保密。10.2保密期限自第三方介入终止之日起计算，最长不超过_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应提供清晰、完整的复印件。1.2要求：复印件应加盖公章或法定代表人的签名，以证明其真实性。附件二：房屋平面图2.1说明：房屋平面图是描述房屋结构、布局和面积的重要资料，甲乙方应提供准确、详细的平面图。2.2要求：平面图应清晰可见，标明房间尺寸、结构特征等。附件三：买卖双方身份证明复印件3.1说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，甲乙方应提供有效、清晰的复印件。3.2要求：复印件应包括身份证、户口簿、护照等，并加盖公章或法定代表人的签名。附件四：房屋交易合同复印件4.1说明：房屋交易合同是甲乙方之间约定房屋买卖权利义务的法律文件，应提供完整、清晰的复印件。4.2要求：复印件应包括合同的全部条款和附件，并加盖公章或法定代表人的签名。附件五：第三方服务协议复印件5.1说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务内容和责任的文件，应提供完整、清晰的复印件。5.2要求：复印件应包括协议的全部条款和附件，并加盖公章或法定代表人的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.卖家违约1.1未能在约定时间内交付房屋。1.2未能在约定时间内完成房屋过户手续。1.3提供的房屋信息与实际情况不符。1.4其他违反合同约定的行为。2.买家违约2.1未能在约定时间内支付房价款。2.2未能在约定时间内履行过户手续。2.3其他违反合同约定的行为。3.第三方违约3.1未能按照合同约定提供服务。3.2服务过程中出现误导、欺诈等行为。3.3未能保证提供的服务真实、准确、完整。违约责任认定示例说明：示例一：卖家未能在约定时间内交付房屋，构成违约。甲乙方有权要求卖家支付违约金，违约金计算为房价款的10%。示例二：买家未能在约定时间内支付房价款，构成违约。甲乙方有权要求买家支付违约金，违约金计算为房价款的10%。示例三：第三方未能按照合同约定提供服务，构成违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024年度二手房买卖合同中的违约责任规定1本合同目录一览第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任1.1.2卖方提供虚假信息的违约责任1.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约责任1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任1.2.2买方未履行合同约定的其他义务的违约责任1.3双方违约1.3.1双方因不可抗力导致违约的的责任1.3.2双方因协商不一致导致违约的责任1.3.3双方其他违约行为的责任第二条违约金2.1卖方违约金2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约金2.1.2卖方提供虚假信息的违约金2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约金2.2买方违约金2.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约金2.2.2买方未履行合同约定的其他义务的违约金2.3双方协商确定的其他违约金第三条违约赔偿3.1卖方违约赔偿3.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿责任3.1.2卖方提供虚假信息的赔偿责任3.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的赔偿责任3.2买方违约赔偿3.2.1买方未按约定时间支付购房款的赔偿责任3.2.2买方未履行合同约定的其他义务的赔偿责任3.3双方协商确定的其他赔偿责任第四条违约解决方式4.1和解4.2调解4.3仲裁4.4诉讼第五条违约时间5.1违约行为发生的时间5.2违约行为结束的时间第六条违约责任免除6.1不可抗力导致的违约责任免除6.2其他约定的违约责任免除条件第七条违约行为的通知7.1违约方应立即通知对方违约行为的发生7.2对方收到违约通知后应在规定时间内采取行动第八条违约行为的改正8.1违约方应采取措施改正违约行为8.2对方应协助违约方改正违约行为第九条违约记录9.1违约行为的记录和保存9.2违约记录的使用和公示第十条违约责任的法律适用10.1违约责任适用合同签订地的法律10.2违约责任适用买方和卖方所在地的法律第十一条违约责任的争议解决11.1双方应通过友好协商解决违约责任的争议11.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条违约责任的解除12.1违约方承担违约责任后，对方可以要求解除合同12.2双方协商一致可以解除合同第十三条违约责任的其他规定13.1双方在合同中约定的其他违约责任规定13.2双方在合同履行过程中协商确定的其他违约责任规定第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同的变更需双方协商一致并书面确认14.3合同的终止条件及终止后的违约责任规定第一部分：合同如下：第一条违约责任1.1卖方违约1.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约责任（1）卖方未按合同约定的时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×房屋成交价的万分之五。（2）卖方未按合同约定的时间交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价×2%。1.1.2卖方提供虚假信息的违约责任（1）卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价×2%。（2）卖方提供虚假信息的，买方有权要求卖方赔偿因此造成的一切损失。1.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约责任（1）卖方未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及到的房屋成交价的万分之五。（2）卖方未履行合同约定的其他义务的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。1.2买方违约1.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任买方未按合同约定的时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款的天数×应支付购房款的万分之五。1.2.2买方未履行合同约定的其他义务的违约责任买方未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及到的购房款的万分之五。1.3双方违约1.3.1双方因不可抗力导致违约的责任双方因不可抗力导致违约的，应协商解决。如协商不成，双方均不承担违约责任。1.3.2双方因协商不一致导致违约的责任双方因协商不一致导致违约的，应承担相应的违约责任。1.3.3双方其他违约行为的责任双方其他违约行为的，应根据违约情况承担相应的违约责任。第二条违约金2.1卖方违约金2.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约金卖方未按合同约定的时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×房屋成交价的万分之五。2.1.2卖方提供虚假信息的违约金卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价×2%。2.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的违约金卖方未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及到的房屋成交价的万分之五。2.2买方违约金2.2.1买方未按约定时间支付购房款的违约金买方未按合同约定的时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付购房款的天数×应支付购房款的万分之五。2.2.2买方未履行合同约定的其他义务的违约金买方未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约行为涉及到的购房款的万分之五。2.3双方协商确定的其他违约金双方可以根据实际情况，协商确定其他违约金的计算方式和金额。第三条违约赔偿3.1卖方违约赔偿3.1.1卖方未按约定时间交付房屋的赔偿责任卖方未按合同约定的时间交付房屋的，除了支付违约金外，还应赔偿买方因此造成的一切损失。3.1.2卖方提供虚假信息的赔偿责任卖方提供虚假信息的，除了支付违约金外，还应赔偿买方因此造成的一切损失。3.1.3卖方未履行合同约定的其他义务的赔偿责任卖方未履行合同约定的其他义务的，除了支付违约金外，还应赔偿买方因此造成的一切损失。3.2买方违约赔偿3.2.1买方未按约定时间支付购房款的赔偿责任买方未按合同约定的时间支付购房款的，除了支付违约金外，还应赔偿卖方因此造成的一切损失第八条违约行为的通知8.1违约方应立即通知对方违约行为的发生违约方应在违约行为发生后的第一时间内，通过书面形式通知对方。8.2对方收到违约通知后应在规定时间内采取行动对方应在收到违约通知后的五个工作日内，采取必要的措施，以减少因违约造成的损失。第九条违约行为的改正9.1违约方应采取措施改正违约行为违约方应在违约行为发生后，立即采取措施，纠正违约行为。9.2对方应协助违约方改正违约行为对方应在合理范围内，协助违约方改正违约行为。第十条违约记录10.1违约行为的记录和保存双方应对违约行为进行记录，并保存相关的证据材料。10.2违约记录的使用和公示违约记录可以用于双方内部的管理和评估，但在未经双方同意的情况下，不得对外公示。第十一条违约责任的法律适用11.1违约责任适用合同签订地的法律本合同的违约责任适用合同签订地的法律。11.2违约责任适用买方和卖方所在地的法律如合同签订地的法律与买方和卖方所在地的法律存在冲突，适用买方和卖方所在地的法律。第十二条违约责任的争议解决12.1双方应通过友好协商解决违约责任的争议双方应在违约责任发生后的十个工作日内，通过友好协商解决争议。12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼如协商不成，双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条违约责任的解除13.1违约方承担违约责任后，对方可以要求解除合同违约方承担违约责任后，对方可以要求解除合同。13.2双方协商一致可以解除合同双方协商一致，可以解除合同。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同自双方签字或盖章之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的变更需双方协商一致并书面确认合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同的终止条件及终止后的违约责任规定合同的终止条件及终止后的违约责任规定，按照合同终止条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指第三方在本合同的履行过程中，以协助、调解、监督或其他方式参与甲乙双方的交易活动。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、鉴定机构、金融机构、政府部门等。2.2第三方介入的目的，是确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益，促进交易的顺利完成。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并遵守第三方的指示或决定。3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应自行承担因履行合同而产生的责任和风险。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入时，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方介入的费用，由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的决定权5.1甲乙双方可以选择是否引入第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。5.2甲乙双方应就第三方的选择、职责和权限进行协商，并达成一致意见。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入如未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方介入的违约责任，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额，应由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。7.2第三方介入的责任限额包括但不限于：责任范围、责任金额、责任期限等。第八条第三方介入的解除8.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。8.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第九条第三方介入的变更9.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入。9.2变更第三方介入时，甲乙双方应就第三方的职责和权限进行协商，并达成一致意见。第十条第三方介入与合同的终止10.1合同终止后，第三方介入相应解除。10.2合同终止后，甲乙双方应就第三方介入的责任和义务进行清算，并承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的记录和保存12.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，并保存相关的证据材料。12.2第三方介入的记录和保存，应符合相关法律法规的规定。第十三条第三方介入的公示和披露13.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，对第三方介入进行公示和披露。13.2公示和披露的内容，应真实、准确、完整地反映第三方介入的情况。第十四条第三方介入的评估和监督14.1甲乙双方应定期对第三方介入进行评估和监督。14.2评估和监督的结果，应作为甲乙双方决策的依据。第十五条第三方介入的其他规定15.1甲乙双方应遵守与第三方介入相关的其他法律法规的规定。15.2甲乙双方应履行与第三方介入相关的其他合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证明附件三：买方身份证明附件四：卖方身份证明附件五：房屋交易资金监管协议附件六：中介服务协议附件七：评估报告附件八：装修押金协议附件九：家具家电清单附件十：物业服务合同附件十一：购房税费清单附件十二：贷款相关文件附件十三：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方房屋买卖的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件二：房屋所有权证明证明房屋的所有权归属，为房屋买卖提供法律依据。附件三：买方身份证明证明买方的身份，确保合同的合法性。附件四：卖方身份证明证明卖方的身份，确保合同的合法性。附件五：房屋交易资金监管协议约定交易资金的监管方式，保障交易安全。附件六：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件七：评估报告附件八：装修押金协议如涉及装修，需提供装修押金协议，明确装修押金的金额和使用条件。附件九：家具家电清单明确家具家电的品种、数量和价值。附件十：物业服务合同约定物业服务的条款，明确物业服务费用和相关责任。附件十一：购房税费清单明确购房过程中需要支付的各项税费。附件十二：贷款相关文件如涉及贷款，需提供贷款相关文件，明确贷款的金额、利率和还款方式。附件十三：合同履行过程中的其他重要文件其他在合同履行过程中产生的重要文件，如补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的行为。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.甲乙双方未按约定时间履行合同义务。4.甲乙双方因不可抗力导致违约。5.甲乙双方协商不一致导致违约。违约的责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方的违约行为导致损失，对方有权要求违约方赔偿损失。4.违约方因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。5.违约方因协商不一致导致违约的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲乙双方未按合同约定履行义务的，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整的，如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方提供的身份信息不真实，应承担违约责任。3.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任。4.甲乙双方因不可抗力导致违约的，如因自然灾害导致房屋无法交付，应不承担违约责任。5.甲乙双方协商不一致导致违约的，如双方就房屋交付时间无法达成一致，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的违约责任规定2本合同目录一览第一条违约责任概述1.1违约行为的定义1.2违约责任的形式1.3违约责任的计算方法第二条买卖双方的违约责任2.1卖方违约责任2.1.1逾期交付房屋的责任2.1.2房屋质量不符合约定的责任2.1.3未履行协助过户义务的责任2.2买方违约责任2.2.1逾期支付购房款的责任2.2.2买方未履行协助过户义务的责任2.2.3买方违反合同其他约定的责任第三条违约金和赔偿金的计算3.1违约金的计算方法3.2赔偿金的计算方法3.3违约金和赔偿金的支付方式第四条违约与合同解除4.1卖方违约导致合同解除的情形4.2买方违约导致合同解除的情形4.3合同解除后的财产处理第五条违约与合同终止5.1卖方违约导致合同终止的情形5.2买方违约导致合同终止的情形5.3合同终止后的财产处理第六条免责条款6.1不可抗力事件的定义6.2不可抗力事件对合同履行的影响6.3免责条款的适用条件第七条争议解决方式7.1双方协商解决争议7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条违约行为的证明和举证责任8.1违约行为的证明8.2举证责任分配第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件第十条合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的适用法律10.3合同的修订历史记录第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房款支付凭证复印件11.3房屋过户相关文件复印件第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定12.2对合同未尽事宜的约定第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条违约责任概述1.1违约行为的定义违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。1.2违约责任的形式违约责任的形式包括违约金、赔偿金、合同解除、合同终止等。1.3违约责任的计算方法违约金的计算方法按照合同约定的违约金比例计算；赔偿金的计算方法按照合同约定的赔偿金比例计算，或者按照实际损失的金额计算。第二条买卖双方的违约责任2.1卖方违约责任2.1.1逾期交付房屋的责任卖方逾期交付房屋的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金；逾期交付时间超过合同约定的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金和赔偿金。2.1.2房屋质量不符合约定的责任卖方交付的房屋质量不符合约定的，应当按照合同约定的赔偿金比例支付赔偿金；造成买方人身损害的，卖方应当承担相应的法律责任。2.1.3未履行协助过户义务的责任卖方未履行协助过户义务的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金；造成买方损失的，卖方应当承担相应的赔偿责任。2.2买方违约责任2.2.1逾期支付购房款的责任买方逾期支付购房款的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金；逾期支付时间超过合同约定的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金和赔偿金。2.2.2买方未履行协助过户义务的责任买方未履行协助过户义务的，应当按照合同约定的违约金比例支付违约金；造成卖方损失的，买方应当承担相应的赔偿责任。2.2.3买方违反合同其他约定的责任买方违反合同其他约定的，应当按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第三条违约金和赔偿金的计算3.1违约金的计算方法违约金的计算方法按照合同约定的违约金比例计算，计算基数为合同总价款。3.2赔偿金的计算方法赔偿金的计算方法按照合同约定的赔偿金比例计算，计算基数为实际损失的金额。3.3违约金和赔偿金的支付方式违约金和赔偿金应当一次性支付，支付方式为银行转账或者现金支付。第四条违约与合同解除4.1卖方违约导致合同解除的情形卖方逾期交付房屋超过合同约定的时间、交付的房屋质量不符合约定、未履行协助过户义务的，买方有权解除合同。4.2买方违约导致合同解除的情形买方逾期支付购房款超过合同约定的时间、未履行协助过户义务的，卖方有权解除合同。4.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定处理已支付的款项和房屋产权归置问题。第五条违约与合同终止5.1卖方违约导致合同终止的情形卖方逾期交付房屋超过合同约定的时间、交付的房屋质量不符合约定、未履行协助过户义务的，买方有权终止合同。5.2买方违约导致合同终止的情形买方逾期支付购房款超过合同约定的时间、未履行协助过户义务的，卖方有权终止合同。5.3合同终止后的财产处理合同终止后，双方应当根据合同约定和法律规定处理已支付的款项和房屋产权归置问题。第六条免责条款6.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力事件对合同履行的影响不可抗力事件导致合同无法履行或者履行不符合约定的，受影响的一方可以免除相应的违约责任。6.3免责条款的适用条件免责条款的适用条件是不可抗力事件对合同履行产生了实质性的影响，使得合同无法履行或者履行不符合约定。第八条违约行为的证明和举证责任8.1违约行为的证明违约行为应当由违约方承担证明责任，证明其行为不属于违约行为。8.2举证责任分配双方应当按照合同约定和法律规定分配举证责任。如果合同没有约定或者约定不明确的，依照法律规定和公平原则确定举证责任。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的终止条件合同的终止条件按照合同约定或者法律规定执行。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的修订历史记录合同的修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同；（2）2024年1月15日，双方就合同内容进行修订，并达成一致。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房款支付凭证复印件11.3房屋过户相关文件复印件第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定双方还可以就其他事项进行补充约定，补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。12.2对合同未尽事宜的约定对于合同未尽事宜，双方可以协商一致，并书面确认。第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章卖方应当在合同文本上签字或者盖章，以示确认。13.2买方签字盖章买方应当在合同文本上签字或者盖章，以示确认。13.3见证人签字盖章如双方约定见证人，见证人应当在合同文本上签字或者盖章，以示确认。第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期本合同的签署日期为2024年1月1日。14.2合同的生效日期本合同自签署之日起生效。14.3合同的终止日期本合同的终止日期按照合同约定或者法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各项辅助服务、咨询、审核、办理等环节。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入的责任是根据甲乙双方的约定和合同条款，提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋交易。2.2第三方介入的义务第三方介入的义务是根据法律法规和行业规范，公正、客观、真实地提供服务，并保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的权利和利益3.1第三方介入的权利第三方介入的权利是根据合同约定和行业规定，收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益是通过提供服务，获得合理的经济报酬，并维护甲乙双方的利益。第四条第三方介入后的额外条款和说明4.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同中约定第三方介入时，应当明确第三方介入的范围、责任、权利和利益。第三方介入方应当在提供服务前向甲乙双方明确告知其服务内容、费用及支付方式。4.2第三方介入的服务质量保障第三方介入方应当保证其提供的服务质量，如因第三方介入方的原因导致合同履行出现问题，第三方介入方应当承担相应的责任。4.3第三方介入方的更换甲乙双方如对第三方介入方不满意，有权要求更换第三方介入方。更换第三方介入方时，甲乙双方应当就新的第三方介入方达成一致，并书面确认。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入方的服务内容、风险程度等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方责任限额的赔偿方式第三方介入方在承担赔偿责任时，应当按照合同约定的赔偿方式进行赔偿，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入方在提供服务时，应当遵守甲乙双方的指示和要求，并保护甲乙双方的合法权益。6.2第