整栋房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

整栋房屋租赁合同模板通用本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁范围1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修请求5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续6.合同终止6.1终止条件6.2终止通知期限6.3终止后事宜处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋检查记录10.3房屋维修责任分配11.附件11.1房屋照片11.2租赁合同附件12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，整栋楼房共_______层，本合同所涉租赁房屋位于第_______层。1.1.2房屋结构及面积：客厅_______平方米，卧室_______平方米，厨房_______平方米，卫生间_______平方米，其他_______平方米，总计_______平方米。1.1.3房屋现有设施设备清单详见附件一。1.2租赁范围1.2.1出租方同意将上述房屋及附属设施租赁给承租方使用，承租方仅限于非商业用途。1.2.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得破坏房屋原有设施。1.3租赁面积1.4租赁期限1.4.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1.2租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期2.3.1租金应于每月_______日前支付至出租方指定的账户。2.4租金支付方式2.4.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.押金3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除应付费用后，将剩余押金无息退还承租方。3.3押金退还方式3.3.1押金退还将通过银行转账方式退还至承租方指定的账户。4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋结构或进行装修。4.2房屋维护责任4.2.2承租方负责使用过程中的日常维护，如发现损坏，应及时通知出租方进行维修。4.3房屋维修请求4.3.1承租方如遇到房屋及附属设施损坏，应立即通知出租方。4.3.2出租方接到维修请求后，应在_______个工作日内进行维修。5.房屋转租5.1转租条件5.1.1承租方需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意。5.1.2转租不得改变原租赁合同的租赁期限和租金标准。5.2转租通知期限5.2.1承租方应在转租前一个月内向出租方书面通知。5.3转租手续5.3.1承租方转租房屋的，应与次承租方签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。6.合同终止6.1终止条件6.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的。6.1.2承租方违反合同规定，出租方有权提前终止合同。6.1.3法律、法规规定的其他终止条件。6.28.违约责任8.1违约行为8.1.1出租方未按合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.1.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.1.3双方未按合同约定履行其他义务的，应根据违约程度支付相应违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于维修费用、诉讼费用等。8.2.2违约方应支付违约金，并承担因违约给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点9.2.1双方发生的争议，应提交至合同签订地人民法院解决。10.其他条款10.1房屋保险10.1.1出租方应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交与承租方留存。10.2房屋检查记录10.2.1租赁开始前，双方应共同进行房屋检查，并填写房屋检查记录，作为合同附件。10.2.2租赁期满后，双方应再次进行房屋检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏后，办理退房手续。10.3房屋维修责任分配10.3.1出租方负责房屋主体结构的维修。10.3.2承租方负责日常使用中的小修小补。11.附件11.1房屋照片11.1.1房屋内外照片作为附件，附在本合同后。11.2租赁合同附件11.2.1包括但不限于房屋保险单、房屋检查记录等作为本合同的附件。12.签字盖章12.1出租方签字12.2承租方签字13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同编号14.1本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应向甲乙双方明示其身份及职责。15.2.2第三方应严格按照甲乙双方的指示和本合同约定履行其职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用。15.3.2第三方有权在履行合同义务过程中查阅与合同相关的资料。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。15.4.2第三方应保密甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方许可不得泄露给第三方。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理相关手续。16.1.2中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.2维修服务方16.2.1维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。16.2.2维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。16.3保险公司16.3.1保险公司负责办理房屋及附属设施的保险，并承担保险责任。16.3.2保险费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额应根据其服务性质和风险程度确定。17.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。17.3如第三方因履行合同义务造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定的事项展开。18.2第三方不具有甲乙双方之间的合同关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方如需第三方介入的，应提前与第三方沟通，并明确第三方的职责和义务。19.2甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。20.第三方违约处理20.1第三方未按合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的事项完成后，其与本合同的关系自动终止。21.2甲乙双方与第三方终止关系后，应办理相关手续，包括但不限于退还服务费用、办理保险手续等。22.其他事项22.1本合同未涉及的其他事项，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。22.2本合同及补充协议的内容，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件一.1室内照片附件一.2室外照片附件二：租赁合同附件附件二.1房屋保险单附件二.2房屋检查记录附件二.3维修服务协议附件二.4中介服务协议附件三：第三方服务协议附件三.1中介服务协议附件三.2维修服务协议附件三.3保险服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供房屋及附属设施。2.出租方未按合同约定办理房屋保险。3.出租方未按合同约定履行维修责任。4.承租方未按合同约定支付租金。5.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施。6.承租方未按合同约定转租房屋。7.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出租方未按合同约定提供房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.出租方未按合同约定办理房屋保险的，应支付违约金，违约金为保险费用的一倍。3.出租方未按合同约定履行维修责任的，应支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的20%。5.承租方未按合同约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为损坏物品价值的20%。6.承租方未按合同约定转租房屋的，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的50%。7.第三方未按合同约定提供服务的，应根据服务性质和风险程度确定违约金，违约金不超过责任限额。示例说明：1.出租方未按合同约定提供房屋及附属设施的示例：出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时入住。2.出租方未按合同约定办理房屋保险的示例：出租方