商品房团购协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新商品房团购协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1商品房1.2团购1.3团购协议书1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条：团购协议的签订2.1签订主体2.2签订时间2.3签订地点2.4签订方式第三条：团购商品及价格3.1团购商品3.2商品价格3.3价格调整3.4价格优惠第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付条件第五条：付款方式及进度5.1付款方式5.2付款时间5.3付款金额5.4付款进度第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修范围6.3保修期限6.4保修责任第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序7.4变更与解除的法律后果第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约8.4违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三条：合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的补充性第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1商品房：指由甲方开发建设，按照约定条件出售给乙方的住宅建筑。1.2团购：指乙方组织一定数量的意向购房客户，与甲方协商达成购买商品房的集体购买行为。1.3团购协议书：本合同是甲方、乙方和丙方（如有）之间就团购商品房事项达成的书面协议。1.4甲方：指商品房的开发商，具有房屋预售许可证和土地使用权证等相关证照的法人或其他组织。1.5乙方：指参与团购的单位或个人，具有购房意向并愿意与甲方签订团购协议的法人或其他组织和个人。1.6丙方：指为甲方和乙方提供团购服务的中介机构或其他组织。第二条：团购协议的签订2.1签订主体：甲方、乙方和丙方（如有）。2.2签订时间：本团购协议自三方签署之日起生效。2.3签订地点：甲方所在地。2.4签订方式：采用书面形式，并由三方授权代表签字盖章。第三条：团购商品及价格3.1团购商品：甲方同意按照本协议约定向乙方出售的商品房。3.2商品价格：商品房的销售价格由甲方和乙方在签订团购协议时协商确定。3.3价格调整：如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整商品房的销售价格，但需提前通知乙方。3.4价格优惠：甲方同意为乙方提供团购价格优惠，具体优惠幅度由甲方和乙方协商确定。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：商品房的交付时间按照甲方的工程进度和双方协商确定的时间执行。4.2交付地点：商品房的交付地点为甲方指定的交付地点。4.3交付方式：商品房的交付方式为甲方直接交付给乙方。4.4交付条件：商品房的交付条件按照甲方的工程进度、质量验收标准和相关法规规定执行。第五条：付款方式及进度5.1付款方式：乙方按照团购协议约定的付款方式和进度向甲方支付购房款项。5.2付款时间：付款时间按照团购协议约定的时间执行。5.3付款金额：付款金额为商品房的总价款，具体金额按照团购协议约定执行。5.4付款进度：付款进度按照团购协议约定的付款时间和比例执行。第六条：售后服务及保修6.1售后服务：甲方提供商品房的售后服务，包括物业管理、维修保养等。6.2保修范围：商品房的保修范围按照相关法律法规和甲方的保修政策执行。6.3保修期限：商品房的保修期限按照相关法律法规和甲方的保修政策执行。6.4保修责任：甲方对商品房的质量问题承担保修责任，按照相关法律法规和甲方的保修政策处理。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照团购协议约定履行义务的，应承担违约责任。甲方迟延交付商品房的，应按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。甲方交付的商品房质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或者按照房价款的双倍向乙方支付违约金。8.2乙方违约：乙方未按照团购协议约定履行义务的，应承担违约责任。乙方迟延支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金。乙方未按照约定接受商品房交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3丙方违约：如丙方未能按照团购协议约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，丙方应承担相应的违约责任。8.4违约赔偿：因违约行为导致的损失赔偿金额，由违约方承担。违约方应当承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。9.3诉讼管辖：甲方所在地人民法院具有管辖权。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本团购协议自三方签署之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完团购协议约定的义务，本合同即告终止。10.3合同失效条件：合同终止后，本合同即失效。第十一条：保密条款11.1保密内容：本团购协议及双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本协议签订之日起至本协议终止或失效之日止。11.3保密责任：各方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致任何一方不能履行本协议的部分或全部义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十三条：合同的附件13.1附件内容：本团购协议的附件包括但不限于商品房买卖合同、补充协议、付款凭证等。13.2附件的有效性：附件与本团购协议具有同等法律效力，为本团购协议不可分割的一部分。13.3附件的补充性：附件对本团购协议有补充作用的，应以附件为准。第十四条：其他条款14.1附加条款：本团购协议未尽事宜，可由各方另行签订附加条款予以补充。14.2附录：本团购协议的附录包括但不限于商品房的户型图、交付标准等。14.3补充协议：各方可以在本团购协议基础上签订补充协议，对本团购协议的内容进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监理方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定介入商品房团购协议过程的法人、其他组织或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、监理方、审计方、贷款银行、担保机构等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1条件：本合同约定的事项需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2程序：甲方、乙方应协商选定第三方，并签订相应的委托协议或合同。第三方介入需经甲方、乙方共同确认，并明确第三方介入的具体事项和权限。第三条：第三方的权利与义务3.1权利：第三方根据本合同约定，有权对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估，并向甲方、乙方提出建议或报告。3.2义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，并对因其过错导致甲乙双方的损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。4.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方的损失，不受前述责任限额的限制。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入本合同事务时，不代表甲方或乙方，也不具备甲方或乙方的权利义务。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同及双方签订的委托协议或合同为准。5.2第三方与甲方、乙方的沟通：第三方在介入本合同事务时，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保各方利益的最大化。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件：第三方因履行合同义务完毕、合同解除或违约等原因，可以退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方欲退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并办理相关退出手续。第七条：第三方介入的变更7.1变更条件：甲方、乙方因客观原因需要变更第三方时，应协商一致，并签订变更协议。7.2变更程序：甲方、乙方应将变更协议书面通知第三方，第三方应在收到通知后按照变更协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求：本合同为商品房买卖的核心文件，应详细列明商品房的基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款。说明：该附件应由甲方提供，并经乙方确认后生效。2.附件二：补充协议详细要求：补充协议应包括团购优惠的具体条款、第三方服务的内容和费用等。说明：该附件应由甲方和乙方共同协商制定，并经双方签字确认。3.附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应记录乙方的付款时间、金额、方式等信息。说明：该附件由乙方提供，并由甲方确认。4.附件四：商品房交付标准详细要求：详细列明商品房的交付标准，包括装修、设施、配件等。说明：该附件由甲方提供，并应符合相关法律法规和行业标准。5.附件五：售后服务说明详细要求：列明甲方的售后服务内容，包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：该附件由甲方提供，并应经乙方确认。6.附件六：第三方服务协议详细要求：列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件由甲方和乙方共同协商制定，并经第三方签字确认。7.附件七：不可抗力证明文件详细要求：证明文件应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：该附件由受影响方提供，并应经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付商品房提供不符合约定质量的商品房未履行售后服务义务未按照约定提供第三方服务2.乙方违约行为迟延支付房价款未按照约定接受商品房交付未履行配合甲方履行合同义务